離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，一方能否反悔撤銷(xiāo)？

時(shí)間：2020-05-27

在離婚協(xié)議中，雙方將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定與解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容構(gòu)成了一個(gè)整體。如果允許一方任意對(duì)協(xié)議中的贈(zèng)與條款反悔，那么男女雙方離婚協(xié)議的“整體性”將被破壞。因此，離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，不能任意撤銷(xiāo)。本期法信干貨小哥對(duì)此法律問(wèn)題進(jìn)行闡述說(shuō)明，供讀者參考。

本文共計(jì) 3276 字

法信·裁判規(guī)則

1.在離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前無(wú)權(quán)予以撤銷(xiāo)——于某某訴高某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案

本案要旨：在離婚協(xié)議中，雙方將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的約定以解除婚姻關(guān)系為前提，離婚后一方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無(wú)權(quán)單方撤銷(xiāo)贈(zèng)與，否則將損害未成年子女的權(quán)益。

案號(hào)：（2013）二中民終字*09734號(hào)

審理法院：北京市*二中級(jí)人民法院

來(lái)源：2015年較高人民法院公布10起婚姻家庭糾紛典型案例（北京）

2.協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，無(wú)欺詐、脅迫情形的，不予撤銷(xiāo)贈(zèng)與——李某訴王某贈(zèng)與合同糾紛案

本案要旨：協(xié)議離婚時(shí)夫妻雙方達(dá)成的將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，在雙方當(dāng)事人已經(jīng)協(xié)議離婚的情況下，一方反悔請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)予條款的，人民法院經(jīng)審查沒(méi)有欺詐、脅迫的情形，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

來(lái)源：《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年*3輯（總*55輯）

3.離婚協(xié)議中的贈(zèng)與不能任意撤銷(xiāo)——向小蘭訴包祥倫贈(zèng)與合同糾紛案

本案要旨：離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不完全等同于合同法中的贈(zèng)與合同，具有法律約束力，不應(yīng)任意撤銷(xiāo)。即在離婚協(xié)議中，夫妻雙方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與后，贈(zèng)與人不享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。

案號(hào)：（2010）渝一中法民終字*1700號(hào)

審理法院：重慶市**中級(jí)人民法院

來(lái)源：《人民**·案例》2010年*22期

4.離婚協(xié)議中對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)與條款，不得任意撤銷(xiāo)——紀(jì)某訴紀(jì)某某、楊某某贈(zèng)與合同糾紛案

本案要旨：雙方在離婚協(xié)議書(shū)中約定將樓房產(chǎn)權(quán)歸子女所有，是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，子女表示接受贈(zèng)與后，即形成贈(zèng)與合同關(guān)系。離婚協(xié)議中對(duì)子女的贈(zèng)與條款是基于夫妻雙方身份關(guān)系的變化，與《合同法》中規(guī)定的贈(zèng)與合同存在本質(zhì)的不同，所以不能適用《合同法》中任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定。

審理法院：北京市**中級(jí)人民法院

來(lái)源：北京法院網(wǎng) 2017年12月4日

法信 · **觀點(diǎn)

關(guān)于離婚協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與條款的撤銷(xiāo)問(wèn)題

雙方當(dāng)事人離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房產(chǎn)贈(zèng)給子女，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，一方反悔要求撤銷(xiāo)離婚協(xié)議中的贈(zèng)與房產(chǎn)條款，審判實(shí)踐中應(yīng)如何處理，一直存在兩種不同的觀點(diǎn)。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)撤銷(xiāo)。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種有目的的贈(zèng)與行為，在雙方婚姻關(guān)系因登記離婚而解除的情況下，應(yīng)認(rèn)為贈(zèng)與房產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故贈(zèng)與房產(chǎn)條款不能隨意撤銷(xiāo)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，婚姻登記部門(mén)在辦理離婚登記時(shí)，根據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，只要求自愿離婚的雙方當(dāng)事人對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題協(xié)商一致作出適當(dāng)處理，并不對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查?！?/span>合同法》規(guī)定經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，或者具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可撤銷(xiāo)，而在婚姻登記機(jī)關(guān)簽訂的贈(zèng)與合同并不屬于法定不能撤銷(xiāo)的合同。

贈(zèng)與行為一般都發(fā)生在親屬之間或具有一定親密關(guān)系的當(dāng)事人之間，婚姻家庭糾紛中涉及贈(zèng)與條款的效力等問(wèn)題，當(dāng)然應(yīng)適用《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與的規(guī)定。鑒于贈(zèng)與合同單務(wù)、無(wú)償?shù)幕痉商卣?，未成年子女受?zèng)**房產(chǎn)沒(méi)有支付對(duì)價(jià)，贈(zèng)與人一方在標(biāo)的物權(quán)屬變更前有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

我們認(rèn)為，夫妻離婚時(shí)協(xié)議將共同所有的房屋贈(zèng)給子女，一般有兩種情況：一是在民政部門(mén)登記離婚，簽訂協(xié)議將夫妻共有的房產(chǎn)贈(zèng)與子女；二是在法院協(xié)議離婚、領(lǐng)取民事調(diào)解書(shū)，自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。

**種情況下，當(dāng)事人在民政部門(mén)登記離婚時(shí)，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。有的當(dāng)事人是在綜合考慮各種因素的前提下才同意登記離婚的，也許附加的條件就是把房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女。男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈(zèng)與行為，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠(chéng)信原則，也不能允許任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與。有的當(dāng)事人惡意利用贈(zèng)與的撤銷(xiāo)達(dá)到既離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的，不僅給子女或原配偶造成了經(jīng)濟(jì)損失和新的精神傷害，也給社會(huì)帶來(lái)不誠(chéng)信反而受益的負(fù)面影響。

如果一方當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款反悔，在登記離婚后1年的除斥期間屆滿前提起訴訟，法院受理后經(jīng)審查，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，《婚姻法**解釋》（三）*6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照《合同法》*186條的規(guī)定處理。”也就是說(shuō)，除了經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與會(huì)同，或者具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不可撤銷(xiāo)，一般的贈(zèng)與合同在標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷(xiāo)的。同樣是贈(zèng)與房產(chǎn)，為什么離婚時(shí)贈(zèng)與子女的房產(chǎn)就不能撤銷(xiāo)呢？其實(shí)，這種單純的贈(zèng)與行為與離婚協(xié)議時(shí)的贈(zèng)與行為性質(zhì)并不相同，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。而在民政部門(mén)登記離婚時(shí)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈(zèng)與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分，根據(jù)《婚姻法**解釋》（二）*8條的規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！碑?dāng)事人反悔請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，如果不能舉證簽訂協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。《合同法》*186條的特色在于撤銷(xiāo)權(quán)的任意性，即不需要任何理由，在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前均可以撤銷(xiāo)。而《婚姻法**解釋》（二）*8條則強(qiáng)調(diào)了離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的法律約束力，不可擅自變更或撤銷(xiāo)。以離婚協(xié)議中贈(zèng)與條款的法律約束力對(duì)抗任意撤銷(xiāo)權(quán)的任意性，根據(jù)特別法**一般法的原則，這類糾紛應(yīng)當(dāng)**適用《婚姻法**解釋》（二）的規(guī)定。

*二種情況下，如果當(dāng)事人達(dá)成的贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)人民法院審查確認(rèn)后制作成民事調(diào)解書(shū)，該調(diào)解書(shū)一旦生效，即賦予了和判決書(shū)同等的強(qiáng)制效力，其效力應(yīng)該等同于或**經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，雙方當(dāng)事人均必須履行。從《物權(quán)法》的規(guī)定也可以看出：“因人民法院、仲裁**的法律文書(shū)或者人民**的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民**的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力”，故經(jīng)法院確認(rèn)的房產(chǎn)贈(zèng)與，其效力等同于或**經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，原則上是不能予以撤銷(xiāo)的。

（來(lái)源：吳曉芳，《<婚姻法>**解釋（三）適用中的疑難問(wèn)題》，載于《法律適用》2014年*1期。）

法信 · 法律依據(jù)

1.《*人民共和國(guó)合同法》

**百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

2.《較高人民法院關(guān)于適用<*人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》

*八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。

當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

*九條男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

3.《較高人民法院關(guān)于適用<*人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》

*六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法*一百八十六條的規(guī)定處理。

4.《北京市**人民法院民一庭關(guān)于審理婚姻糾紛案件若干疑難問(wèn)題的參考意見(jiàn)》

四十五、夫妻雙方離婚時(shí)協(xié)議約定將夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方或*三人，離婚后交付或變更登記之前，一方依據(jù)《*人民共和國(guó)合同法》*一百八十六條**款的規(guī)定請(qǐng)求撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，人民法院不予支持。

18926542950

詞條
詞條說(shuō)明
龍華觀瀾勞動(dòng)爭(zhēng)議律師
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