房屋質(zhì)量檢測**房屋安全的重要性

時間：2019-05-09

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多**初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行房屋檢測進行安全性評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。接下來就由華美檢測的小編為大家介紹，房屋檢測的主要內(nèi)容。

1、分析結(jié)構(gòu)體系

當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行房屋檢測，分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求，對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算。

2、檢測參數(shù)

檢測參數(shù)分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測包括房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。非現(xiàn)場檢測的方法是混凝土鉆芯檢測混凝土強度，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗和木材橫紋抗壓強度試驗。

3、結(jié)構(gòu)檢測

結(jié)構(gòu)檢測一般分為兩部分，一部分是結(jié)構(gòu)設計圖紙復核構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度，還有結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。另一部分是框架結(jié)構(gòu)鑒定，包括結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇，結(jié)構(gòu)的動力特性，層間較大位移，框架柱的軸壓比等。

房屋建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)件復核

現(xiàn)場對房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸及配筋進行了必要的復核，復核結(jié)果顯示：（1）房屋結(jié)構(gòu)布置與設計圖紙基本一致。（3）結(jié)構(gòu)軸線尺寸、層高及構(gòu)件截面尺寸與設計圖紙基本一致。復核測繪結(jié)果見表6-1、表6-2、表6-3。表6-1 軸線尺寸復核結(jié)果

6.2現(xiàn)場完損檢測

現(xiàn)場對房屋結(jié)構(gòu)及裝飾裝修進行了詳細的檢測。檢測結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)基本完好，框架梁、柱無可視裂縫，無明顯的結(jié)構(gòu)受力裂縫；主梁與柱，主次梁的接頭處定位準確，表面平整、密實；對混凝土質(zhì)量進行抽檢，未發(fā)現(xiàn)裂縫、露筋、鋼筋銹蝕等損傷。

6.3混凝土強度測試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點和現(xiàn)場測試條件，現(xiàn)場用回彈法抽樣檢測了主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度。檢測方法按照行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011，采用回彈儀(ZC3-A型，設備編號：0822)，并用取芯法復核，芯樣照片見照片41，檢測位置和檢測結(jié)果見表6-5和表6-6?；炷翉姸葴y試結(jié)果表明，結(jié)構(gòu)的混凝土強度均滿足設計要求，結(jié)構(gòu)計算分析時可按設計強度取值。由于本次所取芯樣測試結(jié)果與回彈法測試結(jié)果基本一致，故不對回彈法測試的混凝土強度進行修正。該房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強度可按設計強度取值。表6-5 回彈法測試混凝土強度結(jié)果

6.5 建筑物傾斜和差異沉降檢測

現(xiàn)場采用經(jīng)緯儀棱線投射法對房屋外墻棱線進行了傾斜測量，房屋傾斜測量結(jié)果見圖6-1，傾斜測量結(jié)果包含施工誤差在內(nèi)。由傾斜測量結(jié)果分析：房屋各個角點傾斜規(guī)律不明顯，傾斜率在0.03‰~0.38‰之間，傾斜率較小，在規(guī)范允許范圍內(nèi)。現(xiàn)場對房屋平整情況進行了相對高差測量，房屋頂層梁梁底相對高差結(jié)果見圖6-2。測量結(jié)果表明，房屋不均勻沉降較小，在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

七、房屋的抗震鑒定根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB 50011-2010)和委托方提供的建筑結(jié)構(gòu)改造方案的要求，對該房屋進行抗震措施鑒定和抗震驗算分析。房屋建造于2014年，本次改造主要是房屋使用功能改變。根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)要求，房屋后續(xù)使用年限為50年，按照C類建筑對該房屋進行抗震鑒定。房屋為乙類建筑，抗震設防烈度為7度(設計地震分組為**組，加速度值0.10g)。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)體系和高度，房屋框架的抗震等級為一級。

7.1地基和基礎(chǔ)

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-2009)*4.2.2條規(guī)定，7度時地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑，可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。房屋為乙類建筑，經(jīng)現(xiàn)場檢測，房屋的傾斜和不均勻沉降均較小，且在規(guī)范允許范圍內(nèi)；上部結(jié)構(gòu)也未出現(xiàn)由不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫。因此，房屋地基基礎(chǔ)*進行抗震鑒定。

7.2抗震措施鑒定

根據(jù)現(xiàn)行國家及上海市抗震設計規(guī)范要求，本次受檢房屋抗震設防烈度為7度，抗震設防分類為乙類，后續(xù)使用年限為50年(C類建筑)。房屋框架的抗震等級為一級。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，對該房屋的結(jié)構(gòu)體系及抗震構(gòu)造措施進行抗震鑒定。主要包括結(jié)構(gòu)的規(guī)則性、構(gòu)件尺寸、構(gòu)造連接、配筋率及箍筋加密區(qū)等方面，抗震鑒定結(jié)果見表7-1和表7-2。表7-1 結(jié)構(gòu)規(guī)則性鑒定表7-2 結(jié)構(gòu)體系抗震措施鑒定(框架一級) 根據(jù)對照表的鑒定結(jié)果，除框架梁加密區(qū)長度、框架梁端截面的底面和**面縱向鋼筋配筋量的比值以及框架梁柱的鋼筋抗震錨固長度不滿足要求外，其他的抗震措施基本滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

社會的發(fā)展,對房屋檢測水平提出了新要求,專業(yè)的房屋檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測工作。深圳市中建研工程技術(shù)有限公司，主營建筑工程結(jié)構(gòu)檢測鑒定和鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定業(yè)務，為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務。

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