房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2019-03-28作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：100

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

房屋安全鑒定業(yè)務(wù)
1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定
（1）營(yíng)業(yè)性娛樂場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定
（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。
（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
（5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（7）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
3、建筑抗震性能鑒定
（1）對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見。
（2）對(duì)于經(jīng)過改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或**過設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。
4、危險(xiǎn)建筑物鑒定
對(duì)于需要進(jìn)行建筑物危險(xiǎn)性鑒定和等級(jí)劃分的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險(xiǎn)建筑物鑒定。
5、**委托鑒定
對(duì)于進(jìn)入訴訟程序的各類建筑物安全鑒定，需由人民法院委托，或在征得人民法院同意后由業(yè)主委托，可以進(jìn)行各類建筑物安全鑒定。

房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：
框架結(jié)構(gòu)——由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
混合結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
磚木結(jié)構(gòu)——由磚墻（柱）、木桁或木屋架見長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)。
哪一類房屋結(jié)構(gòu)較易出現(xiàn)安全事故？
較易出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。
房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種?
1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、**重使用等。
3.周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。4.裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。

檢測(cè)技術(shù)及方法
1、梁、柱的混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
采用混凝土回彈儀檢測(cè)梁、柱的強(qiáng)度時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)**過相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；測(cè)區(qū)面積宜在20×500px范圍內(nèi)，表面應(yīng)清潔平整、干燥。如果測(cè)區(qū)表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面時(shí)，可用砂輪清除疏松層和雜物，并清干凈殘留的粉末或碎屑。測(cè)區(qū)應(yīng)均勻布置在可測(cè)面上。相鄰兩測(cè)區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測(cè)區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。測(cè)區(qū)**考慮布置在構(gòu)件的的兩個(gè)對(duì)稱測(cè)面上，也可**在一個(gè)可測(cè)面上；同樣測(cè)區(qū)**布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時(shí)可布置在砼澆筑的表面和底面上，構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測(cè)區(qū)，且必須避開預(yù)埋件。如遇到薄壁小構(gòu)件時(shí),則不宜布置測(cè)區(qū),因?yàn)楸”跇?gòu)件在彈擊時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng),會(huì)造成回彈能量的損失,使檢測(cè)結(jié)果偏低.如果必須檢測(cè),則應(yīng)加以可靠支撐使之有足夠的約束力時(shí)方可檢測(cè).此外，用回彈檢測(cè)的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整,不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目的操作過程，從而保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。
2、配筋及鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)
2.1采用鋼筋探測(cè)儀器對(duì)鋼筋位置、保護(hù)層厚度、直徑、數(shù)量等項(xiàng)目進(jìn)行無損檢測(cè)，鋼筋位置、保護(hù)層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測(cè)，
檢測(cè)前應(yīng)先對(duì)被測(cè)鋼筋進(jìn)行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測(cè)面上移動(dòng)，直至儀器顯示接受信號(hào)較強(qiáng)或保護(hù)層厚度值較小時(shí)，結(jié)合設(shè)計(jì)資料判斷鋼筋位置，此時(shí)探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應(yīng)位置做號(hào)標(biāo)記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標(biāo)出。 2.2設(shè)定好儀器量程范圍及鋼筋直徑，沿被測(cè)鋼筋軸線選擇相鄰鋼筋影響較小的位置，并應(yīng)避開鋼筋接頭，讀取指示保護(hù)層厚度值Cti。每根鋼筋的同一位置重復(fù)檢測(cè)2次，每次讀取1個(gè)讀數(shù)。 2.3 對(duì)同一處讀取的2個(gè)保護(hù)層厚度值相差大于1mm時(shí)，應(yīng)檢查儀器是否偏離標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)并及時(shí)調(diào)整(如重新調(diào)零)。不論儀器是否調(diào)整，其前次檢測(cè)數(shù)據(jù)均舍棄，在該處重新進(jìn)行2次檢測(cè)并再次比較，如2個(gè)保護(hù)層厚度值相差仍大于1mm，則應(yīng)該更換檢測(cè)儀器或采用鉆孔、剔鑿的方法核實(shí)。 2.4 當(dāng)實(shí)際保護(hù)層厚度值小于儀器較小示值時(shí)，可以采用附加墊塊的方法進(jìn)行檢測(cè)。宜**選用儀器所附的墊塊，自制墊塊對(duì)儀器不應(yīng)產(chǎn)生電磁干擾，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加墊塊厚度C0在計(jì)算時(shí)應(yīng)予扣除。 2.5檢測(cè)鋼筋間距時(shí)，應(yīng)將連續(xù)相鄰的被測(cè)鋼筋一一標(biāo)出，不得遺漏，并不宜小于7根鋼筋，然后量測(cè)**根鋼筋和最后一根鋼筋得軸線距離，并計(jì)算其間隔數(shù)。
3、建筑物的層高、軸線及尺寸偏差檢測(cè)
使用激光測(cè)距儀，配以游標(biāo)卡尺和鋼尺進(jìn)行檢測(cè)，激光測(cè)距儀是利用激光對(duì)目標(biāo)的距離進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)定的儀器。激光測(cè)距儀在工作時(shí)向目標(biāo)射出一束很細(xì)的激光，由光電元件接收目標(biāo)反射的激光束，計(jì)時(shí)器測(cè)定激光束從**到接收的時(shí)間，計(jì)算出從觀測(cè)者到目標(biāo)的距離
4、人字鋼梁的焊縫質(zhì)量檢測(cè)
4.1檢測(cè)區(qū)域預(yù)處理,檢驗(yàn)前,探傷人員應(yīng)了解受驗(yàn)工件的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、曲率、厚度、焊接方法、焊縫種類、坡口形式、焊縫余高及背面襯墊、溝槽等情況.探頭移動(dòng)區(qū)應(yīng)清除焊接飛濺、鐵屑、油垢及其他外部雜技.探傷表面應(yīng)平整光滑,便于探頭的自由掃查,其表面粗糙度不應(yīng)**過6.3μm,必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行打磨.去除余高的焊縫,應(yīng)將余高打磨到與鄰近母材平齊.保留余高的焊縫,如焊縫表面有咬邊,較大的隆起凹陷等也應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男弈?并作圓滑過渡以影響檢驗(yàn)結(jié)果的評(píng)定。





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