施工周邊房屋性檢測鑒定

時間：2019-03-25作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：432

施工周邊房屋性檢測鑒定

一、適用范圍
     1、交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元的房屋。
      2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到的房屋。
      3、深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。
      4、基坑開挖和基礎工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
      5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。
      6、爆破施工中，處于《爆破規(guī)程》要求的爆破地震距離內(nèi)的房屋。
      7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鑒定常用依據(jù)
     1、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]；
      2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）；
      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
      4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）；
      5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部2002年110號令）；
      6、其它相關技術標準。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
     1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行*調(diào)查及描述。
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏及破損等的進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。
      3、采用線錘或電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足性要求的房屋構件提出處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

公司從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產(chǎn)權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業(yè)前、拆改房屋鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結構檢測,危險房屋鑒定,廠房結構鑒定等

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