工程竣工驗收安全檢測報告找三方機構辦理

時間：2019-03-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：524

工程竣工驗收安全檢測報告找三方機構辦理




在建工程竣工質量檢測鑒定
既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：在建工程竣工質量檢測鑒定-廣西省專業(yè)驗收檢測
為進一步**城市房屋安全使用，保護公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，切實貫徹執(zhí)行《杭州市城市房屋使用安全管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我市房屋安全鑒定管理工作實際，制定本辦法。
為加強城市老樓危樓安全管理，確保老百姓生命和財產(chǎn)安全，近日，井灣子街道井圭路社區(qū)在區(qū)建設局、街道安監(jiān)站的指導下，聯(lián)合湖南大學老危樓組檢測工作人員對轄區(qū)老樓、危樓安全進行了檢測工作。
井圭路轄區(qū)內存在大量的老式建筑。此次排查、檢測的重點放在排查建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的房屋。社區(qū)安檢員對房屋傾斜、基礎沉降、墻體裂縫、墻體材料風化、邊坡、建筑物周圍的排水情況、滲漏及其他影響房屋安全的情況做了詳細的檢查和登記。在排查的過程中，很多居民還主動與檢測人員進行溝通。通過入戶調查、檢測，切實掌握了居民群眾的住房使用狀況、維修狀況、裝修狀況及困難現(xiàn)狀，做到底數(shù)清、情況明、對象準。
針對此次排查中存在的房屋擴建、房屋規(guī)劃不合理等問題，社區(qū)工作人員將及時向上級部門反映和匯報，為下一步整治工作提供依據(jù)，切實**轄區(qū)人民群眾的生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。



在建工程竣工質量檢測鑒定

一、《條例》二條中所稱的“杭州市行政區(qū)域內城市(含建制鎮(zhèn))國有土地上各類房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。
二、市房產(chǎn)行政主管部門負責全市房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。具體職責：
（一）貫徹執(zhí)行、省、市房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章，并制定相關配套制度；
（二）負責房屋安全鑒定技術的推廣和房屋安全鑒定工作的規(guī)劃、協(xié)調和指導；
（三）負責對房屋安全鑒定機構以及鑒定技術人員、鑒定技術報告的監(jiān)督管理；
（四）組織查處違反房屋安全鑒定管理法律、法規(guī)和規(guī)章的行為；
（五）實施其他房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。
三、《條例》二十條所稱的“依法設立的房屋安全鑒定機構”是指依據(jù)建設部4號令(現(xiàn)修改為129號令)《城市危險房屋管理規(guī)定》六條，由市、縣人民**房產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構。
四、《條例》二十一條款（一）項及（二）項中所稱的“設計使用年限”，按照設計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設計資料或設計圖紙無標明的是指：
（一）簡易結構房屋、臨時性建筑的設計使用年限為5年；
（二）木結構、磚木結構一般性房屋的設計使用年限為30年；
（三）磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋的設計使用年限為50年；
（四）各種結構的重要建筑、高層建筑的設計使用年限為*。



不可否認，建設工程竣工驗收備案制度的施行，對推動建設工程質量管理工作的深化改革意義重大！建立和完善建設工程竣工驗收備案工作程序和內部管理要求，對提高竣工驗收備案工作的準確性、時效性具有重要的促進作用。
1.工程竣工驗收備案工作內容
工程竣工驗收備案管理是指**在工程建設后期，通過建設行政主管部門或其委托的備案部門，在建設工程竣工驗收后，進行宏觀的、程序性的備案檢查，對工程建設結果進行質量監(jiān)督管理。
工程竣工驗收備案工作內容，包括以下幾個方面：首先是對建設工程有關竣工驗收的綜合性文件進行書面的、程序性的審查。比如：施工單位的“工程竣工報告”、監(jiān)理單位的“工程質量監(jiān)理評估報告”、勘察設計單位的“工程質量勘察、設計檢查報告”、建設單位的“工程竣工驗收報告”，商品住宅還應有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等。其次是對公安消防、規(guī)劃、環(huán)保、檔案等部門所發(fā)的許可文件、證明文件和質量監(jiān)督機構的質量監(jiān)督報告等文件進行復核性審查。
2.工程竣工驗收備案工作的注意事項
2.1務必認真對待竣工驗收時間和備案時間
相關工作人員必需明確，竣工驗收時間和備案時間是兩個不同的時間概念。
竣工驗收時間一般是指召開竣工驗收會通過驗收的時間，必須是建設單位、施工單位、監(jiān)理單位一致認可的，必須是在質量監(jiān)督機構監(jiān)督下，具備驗收條件，按驗收程序進行的有明確驗收結論的竣工驗收時間。尤其要引起注意的是建設單位不得將初驗時間當作竣工驗收時間。
竣工驗收備案時間是指出建設單位提供的備案文件由備案機關收訖后同意備案的時間，該時間直接關系到法規(guī)規(guī)定的行政時效問題。
2.2 務必正確處理好工程質量監(jiān)督與竣工驗收備案的關系
這兩者都屬于行政行為。工程質量監(jiān)督主要是強調過程監(jiān)督，竣工驗收備案主要是一種法定程序。質量監(jiān)督的根本目的是促進生產(chǎn)過程中的質量控制，提高工程質量，依法行政的根本保證是按法定程序辦事。質量監(jiān)督和竣工驗收備案之間有著密不可分的聯(lián)系，只有工程質量監(jiān)督到位了，竣工驗收的程序合法、質量合格，而且是參建單位共同認可的、真實的，后的竣工驗收備案才有實際**。監(jiān)督報告是備案的重要文件和依據(jù)，備案是對質量監(jiān)督的直接促進和監(jiān)督。 





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