屋面外墻廚衛(wèi)常見問題如何處理

時間：2021-04-16作者：杭州華禹防水工程有限公司瀏覽：346

屋面、外墻、廚衛(wèi)等常見漏水問題如何處理
2020-4-30 14:39:32
家庭房屋漏水的高發(fā)區(qū)主要為：（1）屋面部位；（2）外墻、外窗、陽臺或露臺、飄板、空調(diào)孔、透氣孔等部位；（3）廚衛(wèi)間。

下面就以上部位的滲漏原因及解決辦法做詳細講解，地下室滲漏比較復雜，我們將單獨列出。

屋面滲漏

1.出屋面結(jié)構(gòu)砌體墻根部滲漏

原因分析：反坎太低；防水上返高度不足；未設置砼反坎或反坎質(zhì)量較差。

預防措施：外墻周邊設置砼反坎；墻體根部附加防水。

2.坡屋面脊板交接處滲漏

原因分析：由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。

維修加強方案：

1）從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。

2）清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。

3）表面擴大涂刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米。

4）待淋水試驗不漏后，再恢復面層。

3. 出屋面管道井處滲漏

原因分析：管道井為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實導致滲漏。

維修加強方案：

1）從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除；

2）清理基層，用“堵漏王”等防水堵漏材料分層封堵；

3）陰陽角防水附加層上反高度400；

4）淋水試驗確認不漏后恢復面層。

后期建議：管道井上翻400-500高與屋面砼一次性澆筑。

4.積水面與砌體墻交接造成滲漏

滲漏原因：平屋面與墻體交接處未設置砼反坎， 引起三層高窗處墻體滲漏。

維修加強方案：該部位砌體墻體寬度為300，鑿除100寬300高砌體，改為現(xiàn)澆混凝土+聚氨酯防水處理，恢復外立面裝飾。

外墻、陽臺或露臺、空調(diào)孔、透氣孔等部位

1.外墻滲漏

原因分析：砌筑外墻與主體結(jié)構(gòu)交接部位灰縫不密實（**砌、塞縫或豎向接縫），產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。

解決方案：

1）鑿開裂縫周圍3~5CM寬的V型槽，并且深入砼層處，找到滲漏點，用防水砂漿找平，分層做防水。

2）找出不同材質(zhì)交接處，切掉砂漿層，貼防裂網(wǎng)，做底層砂漿然后刷防水，再做砂漿面層。

2.燃氣管處滲漏分析及解決方案

原因分析：鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間存在縫隙。

解決方案：在鋼套管與燃氣管、外墻抹灰層間使用耐候密封膠。

3.線管盒處滲漏分析及解決方案

原因分析：沿外墻壁線管處滲入，沿著線管流通，從內(nèi)墻線盒處滲出。

解決方案：在外墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。

4.外墻天溝造成滲漏

滲漏原因：成品天溝間隙過大造成雨水順墻面流淌，導致內(nèi)墻滲漏。

維修加強方案：縫隙較大的天溝重新安裝，縫隙較小的天溝用耐候硅膠封堵保證屋面排水不順墻面下淌。

5.外墻線條造成滲漏

滲漏原因：由于線條處結(jié)構(gòu)未上翻，大雨墻面淋水，水慢慢順著線條往墻內(nèi)滲透。

維修加強方案：

1）鑿除線條上部200mm高至砌體基層，并凹進去20-30mm；

2）清理基層，再用防水砂漿與原粉刷層補平；

3）刷雙組分聚氨酯防水兩道1.5mm；

4）兩側(cè)小露臺墻體四周根部也同樣處理，防止雨水從此處滲入外墻保溫層內(nèi)；

5）外墻淋水、露臺蓄水試驗確保不漏后恢復面層。

后續(xù)方案：后期施工樓棟所有外墻及線條四周增設砼止水反坎高度200mm。

6.堵洞處理不當造成滲漏

滲漏原因：腳手架眼未作特殊防滲漏處理夾雜鋼管、鋼絲繩。

處理方案（內(nèi)墻）：將鋼管、鋼絲繩取出，再對該位置用膨脹砼封堵并涂刷聚合物防水涂料，最后用防水砂漿抹灰收面。

7.管線安裝不當造成滲漏

滲漏原因：外窗管線安裝開孔不當造成外墻滲漏。

處理方案（內(nèi)墻）：在內(nèi)墻壁線管與墻體交接處，打出喇叭狀凹槽，先刷防水涂料，再采用耐候密封膠收口。

8.露臺反梁滲漏

原因分析：反梁變更，后澆存在施工冷縫；推拉門下坎磚砌而成。

處理措施：對施工縫注漿處理，重新施作防水；重新澆筑砼反坎。

9.空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案

原因分析:未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒泛水，且PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏。

解決方案：重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴管洞口，做防水涂膜。

廚衛(wèi)間滲漏

1.廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象

原因分析：沉箱式衛(wèi)生間未設置側(cè)排地漏或TTC同層排水系統(tǒng)；沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導致排水不暢；側(cè)排地漏**結(jié)構(gòu)高。

2.吊洞滲漏

原因分析:防水的薄弱環(huán)節(jié),后期吊洞砂漿收縮引起縫隙。

解決方案：鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水,然后用補償收縮砂漿收口。

3.煙道滲漏

原因分析:衛(wèi)生間煙道根部未設置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式衛(wèi)生間），引起滲漏。

解決方案：鑿除4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸2~3CM刷防水涂料


杭州華禹防水工程有限公司專注于杭州防水補漏,杭州堵漏公司,杭州專業(yè)防水補漏,杭州衛(wèi)生間防水補漏,杭州防水堵漏公司,杭州外墻防水補漏等

• 詞條

  詞條說明

• 杭州外墻防水補漏 外墻防水補漏注意事項

  杭州外墻防水補漏 外墻防水補漏注意事項1)窗體檢查。窗戶與外墻的連接通常用玻璃膠密封，但玻璃膠在日曬雨淋后容易開裂脫落，也會造成漏水。因此，我們必須用防水材料對窗戶與外墻的連接進行防水處理。2)防水材料。很多家庭防水后不久就開始漏水了。事實上，除了施工細節(jié)處理不當外，防水材料的質(zhì)量也至關(guān)重要。像很多游擊隊一樣，為了利益，很多材料都是自制的，根本起不到防水效果。所以在找人施工的時候，盡量找專門的，比

• 伸縮縫漏水解決辦法方法

  伸縮縫漏水解決辦法,伸縮縫三種漏水原因介紹 作者：華禹防水補漏工程師 來源：堵漏公司 發(fā)布日期：2020 房屋建筑為了吸收和緩沖結(jié)構(gòu)因沉降、溫差等原因產(chǎn)生的壓力，都會留有伸縮縫，不過往往魚和熊掌不可兼得，伸縮縫常常出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。那么伸縮縫漏水解決辦法有哪些呢？常見的漏水原因又有哪幾種呢？接下來小編給大家詳細介紹一下，一起來看看吧。 ? 伸縮縫常見的漏水原因 1、止水帶埋設位置不準確定位不準，

• 杭州專業(yè)防水補漏 專業(yè)防水補漏維修公司維修方案

  杭州專業(yè)防水補漏 專業(yè)防水補漏維修公司維修方案一、原因分析及治理方法。通過對上述具有代表性的部位的分析，我們可以看到，滲水的主要原因是防水找平層沒有嚴格按照規(guī)范設置隔隔縫。伸縮縫和排氣孔導致屋面防水層下潮濕空氣未完全排除，屋面溫度變形較大，局部空鼓現(xiàn)象嚴重，防水卷材基層損壞，防水功能失效。如果大面積拆除，必然會造成大量浪費，但很難找到漏水點。只能根據(jù)漏水點的面積進行局部清理，然后重新進行防水施工。

• 杭州專業(yè)防水補漏 專業(yè)防水補漏施工工藝

  杭州專業(yè)防水補漏 專業(yè)防水補漏施工工藝1.1排水清泥：首**入電纜溝內(nèi)，檢查溝內(nèi)存水情況及泥土滲入情況，用排水泵將溝內(nèi)存水排除，再將溝內(nèi)的泥土等雜物清除出去。2、氰凝堵漏2.1混凝土表面處理：先用小錘、鋼絲刷和砂紙將修理面上的碎屑、浮渣、鐵銹等物除去，應注意防止在清理過程中把裂縫堵塞。裂縫處先用蘸有丙酮或二甲苯的棉絲擦洗干凈?；姹仨毘浞譂駶櫍⒁蟾蓛?、牢固、平整，但不能太光滑。2.2漏水口：用