山東省辦理教育培訓學校房屋檢測

時間：2019-03-23作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：912

山東省辦理教育培訓學校房屋檢測

我公司成立于2003年，是部門比準的一家房屋質量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經上級部門批準與2004年注冊成立房屋質量檢測公司，目前機構的房屋質量檢測了*人民共和國計量證書。房屋檢測站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋鑒定**，是的房屋質量檢測機構之一。



房屋水平裂縫位置沒說錯的話，大概位置應該是在梁下部三四十公分的位置，因為樓主說是框架結構，在砌筑的時候磚部位要在七日后才能砌筑，這樣就不會有沉降，將來就不會有裂縫了，

此裂縫不影響結構。某名苑小區(qū)樓房的外墻上突然長出幾米長的裂縫。不少街坊懷疑，是否和小區(qū)僅一路之隔的周邊在建工程有關。小區(qū)屬地瑞寶工作人員解釋，目前初步驗查結果為并不影響居住，而裂縫原因及修補方案需要進一步討論。建筑物的的質量鑒定涉及多個,應根據國情,先從建筑結構鑒定著手,逐步向建筑使用功能(含建筑節(jié)能,室內空氣等),外墻飾面,玻璃幕墻,高空懸掛物和建筑設備等的鑒定方面擴展,各的各方各面皆需建立相應完善的管理制度.已有建筑物質量的檢測與鑒定有其自己的*特生產規(guī)律,結構鑒定單位對結構與否負責,檢測單位僅對樣本的試驗數據負責,相關管理制度應尊重建筑物質量檢測鑒定的這一內在規(guī)律,只有符合生產規(guī)律的制度才能正確指導管理工作.
房屋結構鑒定混凝土裂縫的檢測與修復一站式房屋解決方案
房屋裂縫問題已經成為常見的房屋質量問題，對混凝土結構而言，裂縫的存在是十分普遍的現象。大量科研和實踐都證明了混凝土結構出現裂縫是不可避免的，裂縫出現時荷載常為荷載的15%-25%。在正常使用荷載作用下，鋼筋混凝上結構一般是帶裂縫工作的，一般肉眼可見的裂縫范圍為0.02- 0.05mm，裂縫寬度小于0.05mm的屬無害裂縫，對防水、防腐蝕與承重的影響均可忽略不計。我國現行規(guī)范對一般正常使用條件下混凝土結構構件大裂縫寬度的控制標準為0.3mm。因此就經濟及科學觀點，一定程度的裂縫是可以接受的。

但有的裂縫會造成結構承載能力降低，結構的可靠度下降；有的雖對承載力無多大影響，但會出現諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用。當裂縫寬度達到一定的數值時，還可能危及結構的。因此，如何對混凝土結構中的裂縫進行評價、鑒定、修復，對結構的使用和維護具有十分重要的現實意義。


—— 裂縫原因與類型 ——


裂縫形成的原因一般分成兩類：結構性裂縫和非結構性裂縫。


【結構性裂縫】由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結構承載力不足應力達到限值引起的，是結構開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進行處理將對結構的帶來隱患。


【非結構性裂縫】由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用,結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。


在實際工程結構中，由于荷載所引起的裂縫只占總數的20%左右，而由于間接作用所產生的裂縫，大約占裂縫總數的80%。裂縫成因復雜，對結構的影響差異也較大。只有在弄清結構受力狀態(tài)和裂縫對結構影響的基礎上，才能確定相應的修復措施。


—— 裂縫調查與分析 ——


裂縫成因調查包括對【材質與施工質量】、【設計計算與構造】、【使用環(huán)境與荷載】等方面的調查，是為裂縫分析提供依據的。


通過裂縫現狀觀測、成因調查判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫。裂縫的寬度、長度保持恒定不變的屬于穩(wěn)定裂縫，只要其寬度不大，符合規(guī)范要求，其危險性較小，屬構件；裂縫的寬度和長度隨不斷擴展，說明鋼筋應力可能接近或達到流限，對承載力有嚴重的影響，應及時采取措施。


—— 裂縫的檢測 ——


裂縫檢測就是裂縫現狀檢查，通過現狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進行裂縫分析和危害性評定提供依據。


裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下：


01繪制裂縫分布圖


先畫出產生裂縫構件的形狀，然后將裂縫的位置、長度標于圖上，并對每條裂縫進行編號和注明裂縫出現。為便于研究分析，裂縫圖應根據構件逐一繪制展開圖，并在圖上標明方位。當裂縫數量較多時，可在構件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據構件的大小以200- 500mm為宜，在裂縫的一側用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。


02測定裂縫寬度


測定時把裂縫全長分為四等分，*點和兩端，以及*點和中間的三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的**顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數并標于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標志，標上年月日，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時，須同時確認保護層厚度，保護層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。


03測定裂縫深度


檢測裂縫的深度通常用聲波法，通過所測得的聲時與探頭之間的關系推算出裂縫的深度。用聲波測試裂縫深度，要在避開鋼筋的位置上進行，且僅對一些受力裂縫比較合適，因為這種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離，用聲波檢測是不太準確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構件，可以采用直接取芯的方法進行檢測。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣，這樣可以在芯樣側面直接測量裂縫深度，其缺點是對構件有一定的破損。


04裂縫發(fā)展情況觀測


對于活動裂縫，應進行定期觀測，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應變儀等，簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂，就可確定裂縫是否在繼續(xù)發(fā)展。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大，將裂縫的變化情況亦記于圖上。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖，即可作為裂縫分析的依據。


—— 裂縫修復措施 ——


裂縫處理的原則：


1）應能保證裂縫處理后結構原有的承載能力、整體性以及防水、抗?jié)B性能；


2）其次要考慮溫度、收縮應力較長的影響，以免處理后再出現新的裂縫；


3）再次應防止進一步的人為損傷結構和構件，盡量避免大動大補，并盡可能保持原結構的外觀。


裂縫的類型不同，修復處理的方法也不相同，裂縫一般的處理方法有如下幾種：


01表面修補


通過密封裂縫表面以提高其防水性及耐久性。適用于對結構承載力無影響的漿材難以灌入的細而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的微細裂縫(一般寬度小于0.2mm)。修補用的材料必須具有密封性、抗?jié)B性和耐老化性，與混凝土的變形要相適應,大面積處理時應注意防止空鼓、起皮。


表面修補法主要有表面涂抹環(huán)氧樹脂、聚氨酯、聚合物砂漿等，表面粘貼常采用玻璃絲布、碳纖維布、土工膜。修補處理前應將裂縫附近的灰塵浮渣清除干凈，采用表層粘貼封閉時應對結構面進行打磨處理。


02內部修復


采用壓漿泵將粘合劑及密封劑漿液灌入裂縫深部，由于膠結料在裂縫內部凝結、硬化而起到補縫作用，從而達到恢復結構的整體性、耐久性及防水性的目的。灌漿材料一般要求具有較好的流動性，且具有一定的粘結強度。


常用的灌漿材料有水泥和化學材料，可按裂縫的性質、寬度、施工條件等具體情況選用。一般對寬度大于0.5mm的裂縫，可采用水泥灌漿；對寬度小于0.5mm的裂縫，宜采用化學灌漿，化學灌漿材料主要為環(huán)氧樹脂和聚氨酯等。


壓力灌漿分為低壓注入和高壓注入兩種方式，應根據修復的結構類型和裂縫種類選擇適合的注入方式。低壓注入適合寬度較細，深度較淺的建筑物裂縫；高壓注入適合寬度較寬,深度很深的建筑物裂縫。


目前國內較為成熟的“YJ -自動壓力灌漿技術”，是一項包括材料、機具、施工的綜合技術，利用低壓原理，依靠內部彈簧壓力和毛細管作用將樹脂注入微細裂縫。


03加固補強


結構加固補強是為了防止裂縫再出現和擴展，保證結構。結構補強的方法很多，主要有加大截面法、外包角鋼法、粘鋼法、粘貼碳纖維法以及預應力加固法等。加固方法的選擇，應根據檢測分析結果、結構功能降低及加固原因，結合結構特點、當地具體條件、新的功能要求等因素綜合分析后確定。與修補處理不同，由于加固處理目的在于恢復因裂縫降低的混凝土構件的承載力，涉及到建筑物的結構和使用功能的改變，因此必須在確認的基礎上計算承載力，提出合理的詳細的方案。


—— 結語 ——


混凝土結構中裂縫類型很多，成因復雜，在實踐中，應根據裂縫的不同特點分析其產生的具體原因，采取相應的方法進行修復處理，有效地控制裂縫的產生和發(fā)展，減少工程事故的發(fā)生，延長結構的使用壽命，終達到保證建筑物和耐久的目的。


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