柳州市房屋加建改造檢測(cè)鑒定什么單位辦理

時(shí)間：2019-03-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：114

柳州市房屋加建改造檢測(cè)鑒定什么單位辦理

 危房申報(bào)檢測(cè)鑒定報(bào)告是怎么收費(fèi)《危標(biāo)》在房屋鑒定工作中得到了廣泛應(yīng)用,發(fā)揮了重要作用 ,但是《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何 ,既有房屋的確切含義如何《, 危標(biāo)》中應(yīng)加以明確;將構(gòu)件的危險(xiǎn)性劃分為三個(gè)等級(jí)比兩個(gè)等級(jí)是否較為合適;宜對(duì)房屋組成部分a 級(jí)和b 級(jí)隸屬函數(shù)加以修正,以使在0 ≤p ≤5 %之間,從a 級(jí)到b 級(jí)有一定過(guò)渡地帶;可否對(duì)各房屋組成部分的同一等級(jí)隸屬度進(jìn)行歸一化后再進(jìn)行房屋等級(jí)隸屬度的計(jì)算。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)*鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以“公正求實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、誠(chéng)實(shí)守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。我公司具有成熟的鑒定技術(shù)，配備的鑒定儀器，竭誠(chéng)為廣大客戶服務(wù)。*服務(wù)，客戶至上，承接：結(jié)構(gòu)*性檢測(cè)鑒定，建筑*性能檢測(cè)，廠房租賃前房屋*檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)鑒定，加層檢測(cè)，改造前*檢測(cè)鑒定，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定；；等98等。危房*檢測(cè)鑒定報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按平米收費(fèi)，深圳市太科建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,黃經(jīng)理

民房危房申報(bào)檢測(cè)鑒定報(bào)告是怎么收費(fèi)《危標(biāo)》*新聞
一、危房*檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)——《危標(biāo)》：

 

適用范圍：適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

鑒定方法

(1) 層次劃分 將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元?jiǎng)t是各子單元的總和。

(2) 等級(jí)劃分 排名靠前層次分為危險(xiǎn)構(gòu)件Td 和非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 兩個(gè)等級(jí),第二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級(jí),分別為a ,b ,

c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無(wú)危險(xiǎn)、有危險(xiǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)。

(3) 等級(jí)確定 首先確定危險(xiǎn)構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子

單元等級(jí)的隸屬函數(shù)確定該子單元對(duì)于各等級(jí)的隸屬度;再根據(jù)各子單元對(duì)不同等級(jí)的隸屬度和房屋等級(jí)隸屬函數(shù),確定房屋對(duì)不同等級(jí)的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級(jí)。

3 幾個(gè)問(wèn)題的討論

311 關(guān)于適用范圍的討論

與《危標(biāo)》同時(shí)適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡(jiǎn)稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對(duì)于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒(méi)有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對(duì)此,似乎應(yīng)加

以明確。

312 關(guān)于構(gòu)件等級(jí)的討論

《危標(biāo)》中對(duì)構(gòu)件承載力危險(xiǎn)點(diǎn)的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對(duì)于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險(xiǎn)構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(jí)(對(duì)于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評(píng)為du 級(jí),而按《危標(biāo)》則可能被評(píng)為非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 級(jí),若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級(jí),而按《危標(biāo)》可能為a 級(jí),這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個(gè)等級(jí)較為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過(guò)多工作量。

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二、危房*檢測(cè)鑒定——建筑*工作的對(duì)策

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì)和艱巨任務(wù)，我們的企業(yè)如何抓好*生產(chǎn)工作，為尋求自身的生存和發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)？這既是一個(gè)老生常談的話題，也是一個(gè)值得不斷探索的新課題。

首先，*生產(chǎn)事關(guān)企業(yè)改革發(fā)展和員工的切身利益，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)*生產(chǎn)的重要性和緊迫性。*生產(chǎn)是企業(yè)的大效益，*生產(chǎn)是企業(yè)的生命，*生產(chǎn)是一個(gè)永恒的主題。不論企業(yè)如何改革和發(fā)展，不論其組織體制、管理模式、勞動(dòng)人事如何變化，*生產(chǎn)始終是一個(gè)不容忽視的重大問(wèn)題。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，在企業(yè)加快改革與發(fā)展步伐的過(guò)程中，一些企業(yè)不能正確處理*與生產(chǎn)、*與改革、*與發(fā)展、*與效益的關(guān)系，出現(xiàn)了忽視*生產(chǎn)的嚴(yán)重傾向，以致各種事故不斷，給人民群眾的切身利益帶來(lái)了嚴(yán)重的損失，在社會(huì)上造成了不良的影響。由此可見(jiàn)，重大*事故的發(fā)生，不僅會(huì)消較影響企業(yè)的社會(huì)形象、責(zé)任、信譽(yù)并失去競(jìng)爭(zhēng)的前提，而且將從根本上動(dòng)搖企業(yè)改革與發(fā)展甚至生存的基礎(chǔ)。所以，*生產(chǎn)不僅只是一個(gè)一般的生產(chǎn)問(wèn)題，也不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而且直接關(guān)系到黨的工作全局，是一個(gè)重大的社會(huì)政治問(wèn)題。

其次，*生產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，積極探索客觀規(guī)律。后，*生產(chǎn)是一項(xiàng)艱巨而繁重的任務(wù)，需要各方面齊抓共管才能抓出成效，但關(guān)鍵在于努力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、建立健全**機(jī)制、推進(jìn)*文化建設(shè)。經(jīng)營(yíng)者要扎實(shí)地組織建立建全企業(yè)的***機(jī)制。企業(yè)要大力營(yíng)造良好的企業(yè)*文化。我國(guó)每年交通*事故傷亡人數(shù)占*生產(chǎn)事故傷亡人數(shù)的比例大。為什么會(huì)這樣？各種違章行為屢禁不止，嚴(yán)重**載、疲勞駕駛、不按道行駛、行人違章過(guò)馬路、報(bào)廢車輛上路等等，這些的根本原因還是人的*意識(shí)薄弱，*素質(zhì)差造成的人的不*行為。為什么這么多血的事故教訓(xùn)都沒(méi)有喚醒一些人的自覺(jué)*意識(shí)，只有珍愛(ài)生命的人才會(huì)懂得重視*。人的生命沒(méi)有貴賤之分，只有提高*意識(shí)和技能，拋棄僥幸心理，*事故才會(huì)遠(yuǎn)離我們。

三、本公司除辦理危房*檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)鑒定

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)*檢測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房屋加固檢測(cè)

5.房屋漏水檢測(cè)

6.土木工程檢測(cè)

7.道路*檢測(cè)

8.橋梁質(zhì)量*檢測(cè)

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量*檢測(cè)

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量*檢測(cè)

11.商鋪開(kāi)業(yè)前房屋*檢測(cè)鑒定

12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)




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一、本公司危房*檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

建筑物概況

合肥某機(jī)關(guān)辦公樓建于1966 年,結(jié)構(gòu)圖紙已經(jīng)丟失,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確定,建筑面積約12 400 m2 ,總長(zhǎng)度約110 m ,兩道變形縫將建筑物劃分為3 個(gè)結(jié)構(gòu)單元,中部結(jié)構(gòu)單元為5 層,高21 m。其他結(jié)構(gòu)單元高3 層～4 層。豎向?yàn)閷?shí)心黏土磚承重墻,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋。屋面滲漏嚴(yán)重,雨篷等混凝土構(gòu)件普遍露筋銹蝕。

2 結(jié)構(gòu)檢測(cè)及樓蓋靜載試驗(yàn)

為了評(píng)定結(jié)構(gòu)承載力、耐久性及抗震能力,對(duì)結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、損傷進(jìn)行檢測(cè),并選擇一個(gè)普通辦公室的樓蓋進(jìn)行靜載試驗(yàn)。

2. 1 材料強(qiáng)度檢測(cè)

墻磚強(qiáng)度的檢測(cè)采用回彈與取樣抗壓試驗(yàn)相結(jié)合的方法確定,測(cè)得抗壓強(qiáng)度平均值為10. 2 MPa ,強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為5. 5 MPa ,據(jù)此確定黏土磚強(qiáng)度等級(jí)為MU7. 5 。砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)采用貫入法,根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)取底層砂漿強(qiáng)度為M6 ,其余各層為M3?；炷翉?qiáng)度檢測(cè)采用鉆芯與超聲回彈綜合法,綜合推定強(qiáng)度為15. 2 MPa ,在對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算時(shí),取混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15 。

2. 2 損傷及變形檢測(cè)

混凝土實(shí)測(cè)碳化深度達(dá)到30 mm 以上,**過(guò)保護(hù)層厚度,混凝土構(gòu)件無(wú)順筋裂縫,經(jīng)鑿開(kāi)檢查,鋼筋基本未銹蝕。內(nèi)墻粉刷層完好,外墻為清水墻,調(diào)查表明,除局部外墻如雨篷及落水管處風(fēng)化深度達(dá)5 mm～8 mm外,總體墻面風(fēng)化深度小于4 mm ,屬輕度風(fēng)化。墻體基本無(wú)裂縫,僅在端部**層存在八字形溫度裂縫,寬度小于1 mm ,這也反映出地基基礎(chǔ)滿足承載力要求,無(wú)不均勻沉降。

2. 3 樓蓋靜載試驗(yàn)

取一間辦公室做靜載試驗(yàn),計(jì)算跨度3. 0 m ×4. 5 m ,板厚100 mm。樓板的恒載標(biāo)準(zhǔn)值Gk = 2. 5 kN/ m2 ,活載標(biāo)準(zhǔn)值Qk =2. 0 kN/ m2 。正常使用檢驗(yàn)荷載為短期荷載組合: Gk + Qk =4. 5 kN/ m2 。對(duì)樓蓋結(jié)構(gòu)承載能力的檢驗(yàn),考慮該樓蓋為正常設(shè)計(jì)施工,終破壞形式應(yīng)為適筋梁彎曲破壞,取容許承載能力檢驗(yàn)系數(shù)[γu ] = 1. 20 ,則承載力檢驗(yàn)荷載為(1. 2 Gk + 1. 4 Qk ) ·[γu ] =6. 96 kN/ m2 。試驗(yàn)共分5 級(jí)進(jìn)行均布加載, 2 級(jí)卸載,大均布荷載為4. 29 kN/ m2 (不包括樓蓋自重) 。在樓板跨中安裝張線式位移計(jì),大彎矩截面底部沿兩個(gè)方向分別安裝弦變式應(yīng)變計(jì),利用放大鏡讀數(shù),顯微鏡觀測(cè)開(kāi)裂情況。試驗(yàn)荷載—撓度實(shí)測(cè)曲線及試驗(yàn)荷載—應(yīng)變實(shí)測(cè)曲線 。

樓板正常使用極限狀態(tài)下?lián)隙仍隽繛?. 55 mm ,原樓蓋自重形成撓度為(2. 5/ 1. 71) ×0. 5 = 0. 73 mm ,故總撓度為1. 28 mm ,考慮荷載作用長(zhǎng)期影響為2. 30 mm ,約為跨度的1/ 1 522 。

卸載后基本能恢復(fù),且在大加在整個(gè)試驗(yàn)過(guò)程中,直到大加載,樓板撓度及裂縫寬度(約

為0. 06 mm) ,均遠(yuǎn)小于規(guī)范的限值,結(jié)構(gòu)處于彈性變形狀態(tài),未

出現(xiàn)任何破壞標(biāo)志或跡象。試驗(yàn)證明樓蓋滿足承載能力極限狀

態(tài)的性能要求。

3、鑒定

3. 1 可靠性鑒定評(píng)級(jí)

依據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)變形、裂縫等的實(shí)測(cè),構(gòu)造措施的評(píng)價(jià)及承載力的驗(yàn)算,對(duì)該樓進(jìn)行*性和使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。后按照*性和使用性等級(jí)的關(guān)系,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)[2 ]9. 0. 3 條確定可靠性等級(jí)。

3. 2 抗震鑒定

依據(jù)前述檢測(cè)調(diào)查結(jié)果,對(duì)該樓進(jìn)行抗震鑒定 。

1) 三個(gè)結(jié)構(gòu)單元的構(gòu)造尺寸符合排名靠前級(jí)鑒定的要求,現(xiàn)澆樓蓋可無(wú)圈梁,綜合評(píng)價(jià)滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定。

2) 建筑場(chǎng)地屬Ⅱ類場(chǎng)地,為抗震有利地段,該建筑已建成51 年,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,底層墻面未見(jiàn)沉降裂縫,說(shuō)明該場(chǎng)地土質(zhì)良好,地震時(shí)不會(huì)因?yàn)榈鼗茐亩又厣喜拷Y(jié)構(gòu)的破壞,可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)抗震鑒定。

3) 易引起局部倒塌的部件抗震鑒定。女兒墻高度為0. 9 m ,滿足剛性結(jié)構(gòu)房屋封閉女兒墻不大于0. 9 m 的要求;南立面入口為獨(dú)立承重磚柱的門廊,4 根磚柱截面尺寸均為800 mm ×600 mm ,在兩個(gè)方向均有連系梁拉結(jié), 砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M6 , 高度達(dá)7. 4 m?？紤]到入口為主要疏散通道,建議對(duì)磚柱予以抗震加固。

4、處理建議

1) 結(jié)構(gòu)單元可靠性評(píng)級(jí)均為Ⅲ級(jí),應(yīng)采取措施。可采用鋼筋網(wǎng)噴射細(xì)石混凝土對(duì)級(jí)別較低的墻體進(jìn)行加固,其中的鋼筋網(wǎng)砂漿層,既增加了抗震強(qiáng)度,又加強(qiáng)墻體的整體性,部分起到圈梁構(gòu)造柱的作用。

2) 根據(jù)抗震鑒定,可采用外包鋼加固獨(dú)立磚柱,在基本不增加砌體尺寸的情況下,較大地提高其承載力,大幅度地增加其抗側(cè)力和延性,從本質(zhì)上改變砌體脆性破壞的特征。在經(jīng)過(guò)加固處理后,該辦公樓的結(jié)構(gòu)性能滿足相關(guān)要求。實(shí)踐表明,通過(guò)詳細(xì)調(diào)查檢測(cè),參考現(xiàn)行相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)已達(dá)房屋使用年限建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行客觀深入地評(píng)估,是處理該類建筑物可靠有效的方法。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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