房產(chǎn)證怎么辦理房屋安全鑒定報告
房產(chǎn)證房屋質(zhì)量安全檢測鑒定過程:
1.1房屋結(jié)構(gòu)整體布置、體系復(fù)核
針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,核對是否與原設(shè)計一致,如有不一致的,進行圖紙測繪。
①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸;
②房屋層高;
③墻柱及主次梁布置情況核對。
檢測范圍:全數(shù)檢測;
檢測方法:激光測距儀、卷尺等測量儀器。
1.2混凝土強度檢測
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范,對主要承重構(gòu)件按批進行現(xiàn)有材料強度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時,采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。
檢測范圍:抽樣,按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣,對于樓板按A類進行抽樣;
檢測方法:回彈法;主要設(shè)備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測
根據(jù)GB50204-2002,結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙,抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況,并選取部分進行鋼筋直徑校核。
檢測范圍:抽樣,按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣;
檢測方法:無損檢測方法結(jié)合局部破損;主要設(shè)備為鋼筋磁感應(yīng)儀、雷達儀(適用于保護層厚度大于50mm時)、鋼卷尺、游標卡尺等;填充墻厚度檢測采用聲法進行,樓板厚度采用的樓板測厚儀進行。
1.4構(gòu)件垂直度偏差
根據(jù)GB50204-2002,抽取房屋部分柱構(gòu)件進行垂直度偏差檢測。
檢測范圍:按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣;
檢測方法:經(jīng)緯儀、靠尺等。
1.5抽樣原則
1)根據(jù)后續(xù)使用及改造要求,選取相應(yīng)改造的范圍內(nèi)梁、板、柱抽樣檢測(如委托方能夠提供);
2)對于懸挑構(gòu)件,全部抽檢;
3)剩余構(gòu)件盡量隨機布置,能覆蓋各種類型構(gòu)件,不同位置構(gòu)件。
二、房產(chǎn)證怎么辦理房屋安全鑒定報告—工業(yè)廠房的構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元應(yīng)按下列規(guī)定評定等級:
1構(gòu)件(包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接點)。
1)構(gòu)件的安全性評級標準
a級:符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,安全,不必采取措施;
b級:略現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求,不影響安全,可不必采取措施;
c級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,影響安全,應(yīng)采取措施;
d級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,已嚴重影響安全,及時或立即采取措施。
2)構(gòu)件的使用性評級標準
a級:符合現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求,在目標使用年限內(nèi)能正常使用,不必采取措施;
b級:略現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求,在目標使用年限內(nèi)尚不明顯影響正常使用,可不采取措施;
c級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求,在目標使用年限內(nèi)明顯影響正常使用,應(yīng)采取措施。
3)構(gòu)件的性評級標準:
a級:符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求,安全,在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用,不必采取措施;
b級:略現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求,仍能滿足結(jié)構(gòu)性的下限水平要求,不影響安全,在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用,可不采取措施;
c級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求,或影響安全,或在目標使用年限明顯影響正常使用,應(yīng)采取措施;
d級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的性要求,已嚴重影響安全,立即采取措施。
2結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
1)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性評級標準:
A級:符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,不影響整體安全,可能有個別次要構(gòu)件宜采取適當措施;
B級:略現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求,尚不顯著影響整體安全,可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
C級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,影響整體安全,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施;
D級:不符合現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求,已嚴重影響整體安全,立即采取措施。
詞條
詞條說明
1 工程概況(結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、總層數(shù)、使用年限)。?2 委托方的檢測目的或檢測要求。?3 檢測依據(jù)(檢測標準及有關(guān)的技術(shù)資料)。?4 檢測項目、檢測方法及檢測抽樣數(shù)量。?5 檢測人員及儀器設(shè)備情況。?6 檢測進度計劃。?7 所需委托方與檢測方的配合工作。?8 檢測安全措施。?9 檢測環(huán)保措施。?10. 鋼
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