海南省各區(qū)域建設(shè)局房屋安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位

時(shí)間：2019-01-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：266

海南省各區(qū)域建設(shè)局房屋安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位

我國(guó)老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)， 房屋的安全性讓大家越來(lái)越重視，畢竟隨著時(shí)間的推移，人會(huì)老，房子也會(huì)。
與我們朝夕相伴的房屋 ，您是否安全，這需要檢 測(cè)機(jī)構(gòu)做完檢測(cè)后以數(shù)據(jù)說話 ，確定房屋是否安全，是否需要加固等。
很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在 試用30年以上后 ，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房 ，還有一些老舊廠房。
當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。
“房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性，一般都是由房屋產(chǎn) 權(quán)人或是房屋使用人來(lái)申請(qǐng)。”一般來(lái)說,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,出這個(gè)就要來(lái)做鑒定了。除了做安全鑒定，市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查，如檢查承重墻體有無(wú)明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無(wú)彎曲、開裂;混凝土梁柱有無(wú)開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無(wú) 橫向斷裂等。
如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系 列問題 ，或者是房子已過使用年限的，建議找一家有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行“”吧。

海南省各區(qū)域建設(shè)局房屋安全檢測(cè)鑒定檢測(cè)單位檢測(cè)范圍：
1.框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)
2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定
3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
4.房屋加固檢測(cè) 房屋加固設(shè)計(jì) 房屋加固方案
5.房屋漏水檢測(cè) 廠房荷載安全檢測(cè)
6.土木工程檢測(cè)
7.道路安全檢測(cè)
8.橋梁質(zhì)量安全檢測(cè)
9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定房屋質(zhì)量安全檢測(cè)
10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測(cè)
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測(cè)鑒定
12.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)
13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定
14.取樣檢測(cè)鑒定
15.現(xiàn)場(chǎng)安全性勘察檢測(cè)
16.承載力檢測(cè)
17.房屋地基安全檢測(cè)
18.危房評(píng)估檢測(cè) 危房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測(cè)等
20.出具辦理房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告


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  詞條說明

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  關(guān)于房屋安全性檢測(cè)主要檢測(cè)幾點(diǎn)內(nèi)容（步驟）：（1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核2. 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核3. 結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)（2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。（3）建筑沉降及整體傾斜測(cè)量檢測(cè)建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。?（4）計(jì)算分析計(jì)算軟件采用設(shè)計(jì)軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析

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  增層改造的對(duì)象增層改造的目的主要是節(jié)約投資,短期收效。在選擇改造對(duì)象時(shí),應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì),凡滿足下列條件的房屋可進(jìn)行改造:1經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,增層改造房屋的造價(jià)新建房屋造價(jià);23～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;3房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好,未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進(jìn)深加大,應(yīng)基本滿足房屋對(duì)日照的需求(但對(duì)房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。

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  一、為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況，針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工商業(yè)用房，需提