房屋局部改變結構安全檢測想檢測房屋整體情況

時間：2018-08-02

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種?

1) 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

哪一類房屋結構較易出現安全事故?

答：較易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

什么原因會引起房屋損壞衰老?

設計因素 —— 設計錯誤，無證設計，設計標準過低;2)施工因素 —— 未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等;3)材料因素 —— 不成熟的材料，以次充好;4)地質因素 —— 特種地基土體;5)人為損害 —— 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);6)自然影響 —— 風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

房屋會“衰老”嗎?

房屋局部改變結構安全檢測想檢測房屋整體情況

房屋局部改造安全鑒定工作的重要作用之一是對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一棟房屋都是根據其預定的使用功能進行科學的設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也有發(fā)生。因此對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。

房屋改造安全鑒定工作的重要作用之二是對拆改結構和明顯加大荷載的房屋進行安全性審定。使大量的、經常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保護房屋住用安全和社會安定的作用。近年來各類房屋拆改結構，改變用途為商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構，盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。房屋安全鑒定工作的重要作用之五是**仲裁鑒定。隨著經濟的發(fā)展，法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度、是否構成危房等進行鑒定，為**裁決提供依據。房屋安全鑒定實事求是、科學公正地工作，為維護正當利益和社會安定團結發(fā)揮了重要作用。

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詞條說明
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