江蘇省房屋加層改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-12-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：261

江蘇省房屋加層改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告




一、危房改造檢測(cè)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定哪里辦理怎么收費(fèi) *新聞－－-房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)一.二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi).其建筑面積按使用面積乘以1.33 計(jì)算.鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議.
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的.可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi).但增加的收費(fèi)* 不得過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%.
(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算,
(四)建筑物層高過4米的.鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算,
(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定.按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi),
(六)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取,對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定.鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取,
(七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告).按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi),
(八)本辦法于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè).不包括工程檢測(cè).如需進(jìn)行工程檢測(cè)的.檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定.

 2016-2017年農(nóng)村危房改造對(duì)象認(rèn)定工作情況進(jìn)行了督查。本次督查的是農(nóng)村危房與扶貧工作銜接情況，包括農(nóng)村危房改造對(duì)象認(rèn)定程序、檔案建立、工作臺(tái)賬、住房狀況核實(shí)等內(nèi)容。通過督查，進(jìn)一步加強(qiáng)了惠州市農(nóng)村危房改造與扶貧工作的銜接，提高了“十三五”時(shí)期農(nóng)村危房改造對(duì)象認(rèn)定的性。同時(shí)也規(guī)范和加強(qiáng)了農(nóng)村危房改造工作管理，危房改造檢測(cè)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定哪里辦理怎么收費(fèi) *新聞，房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，或者其設(shè)置不符合規(guī)范。《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010規(guī)定：圈梁及砂漿配筋帶應(yīng)水平交圈、閉合設(shè)置，遇有門窗洞口時(shí)應(yīng)上下搭接。而在實(shí)際調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，危房中的圈梁常在房屋縱向設(shè)置，橫墻處斷開。這種不閉合的梁對(duì)房屋的整體性幫助很小，反倒是增加了房屋的自重，應(yīng)引起施工人員的重視。 砌體墻的砌筑方法不符合規(guī)范，縱橫墻交接處的連接構(gòu)造薄弱，造成墻體出現(xiàn)局部裂縫。應(yīng)對(duì)此問題，我們應(yīng)該注意在房屋四角及縱橫墻交接處沿一定高度設(shè)置水平拉結(jié)筋，同時(shí)馬牙槎的槎口寬度。承重窗間墻*小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的*小距離不符合規(guī)范。這會(huì)使得在地震荷載或者長(zhǎng)期風(fēng)荷載作用下，墻體發(fā)生剪切破壞，在門窗洞口上方形成斜向裂縫。 磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞原因與磚木結(jié)構(gòu)相似，此處不再贅述。從總體上來說，由于屋蓋采用鋼筋混凝土材料，磚混結(jié)構(gòu)房屋的強(qiáng)度和整體性**磚木結(jié)構(gòu)。但是由于磚混結(jié)構(gòu)樓蓋的自重大，危房中也常出。


二、危房改造不是單純的房屋單體或新改造，而是對(duì)整個(gè)街坊的綜合改造。
危房改造可以界定為：是對(duì)居住環(huán)境、居住功能、住房改造和完善，即對(duì)街坊內(nèi)存量住房拆、改、留的綜合改造。其含義是：住房的居住質(zhì)量和居住功能不能滿足現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而在一定經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)居住環(huán)境、房屋質(zhì)量和居住功能進(jìn)行改造和完善；住房改造應(yīng)是存量住房的拆、改、留綜合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修繕。






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