南京市補辦產權證房屋*檢測鑒定單位

時間：2018-11-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：185

南京市補辦產權證房屋*檢測鑒定單位




房屋*關系到人民生命財產*，做好房屋*管理工作十分重要。而對房屋結構的*鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋*鑒定要點，掌握*的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質量，**人民生命財產*。 
1 房屋*鑒定的特點 
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。 哪里辦理房屋荷載檢測鑒定報告怎么收費 房屋荷載檢測單位*新聞（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和*性。 
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋*鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋*鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋*鑒定要注重結構*，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體*性。



二、聞房屋結構中常出現的*問題 

2.1 裂縫 
房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。 
2.1.1 溫度裂縫 
溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現的原因。 
2.1.2 荷載裂縫 
荷載裂縫出現的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩(wěn)定。因此，在進行房屋*鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。 
2.1.3 干縮裂縫 
干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其**體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值**過混凝土本身能夠承受的拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進行房屋*鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。 
2.2 變形 
房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很*發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結構穩(wěn)定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節(jié)點處產生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。


南京市補辦產權證房屋*檢測鑒定單位

主要是在樁**部逐級施加豎向壓力、豎向上拔力或水平推力，觀測樁**部隨時間產生的沉降、上拔位移或水平位移，以確定相應的單樁豎向抗壓承載力、單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力的試驗方法?；鶚鹅o載試驗是目前進行承載力和變形特性評價的*可靠的方法，也是其它方法（如基樁高應變法）與之進行比對的標準。本文主要基于樁基靜載試驗的應用對樁基的荷載作用機理做進一步分析。 
一、單樁豎向受壓荷載作用機理分析 
單樁豎向抗壓極限承載力主要由樁本身的材料強度和地基土強度二個因素決定。在初始受荷階段，樁**位移小，荷載由樁上側表面的土阻力承擔，以剪應力形式傳遞給樁周土體，樁身應力和應變隨深度遞減；隨著荷載的增大，樁**位移加大，樁側摩阻力由上至下逐步被發(fā)揮出來。在達到極限值后，繼續(xù)增加的荷載則全部由樁端土阻力承擔。隨著樁端持力層的壓縮和塑性擠出，樁**位移增長速度加大，在樁端阻力達到極限值后，位移*增大而破壞，此時樁所承受的荷載就是樁的極限承載力。 





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