深圳市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定報(bào)告/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時間：2018-11-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：397

深圳市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定報(bào)告/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、工業(yè)廠房改造前必須做房屋安全檢測鑒定報(bào)告－－危險(xiǎn)構(gòu)件

危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位
1、基礎(chǔ)
（a）獨(dú)立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；
（b）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；
（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
3、柱以一層高、一根為單位；
4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱、墻
（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2、梁、板
（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
（f）各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
（g）各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。
3、屋架
（a）產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
（b）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2/100。
（c）保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
（d）端節(jié)點(diǎn)連接松動，且有明顯裂縫。




二、若懷疑自家房屋有危險(xiǎn)，如何進(jìn)行房屋安全檢測和安全鑒定？

    首先要學(xué)會自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)隱患的征兆。比如只是墻體上出現(xiàn)小裂縫，也沒有擴(kuò)大的跡象，如果不是承重墻，經(jīng)過維修一般可以正常使用。當(dāng)然若是實(shí)在不放心，歡迎致電咨詢－－我院為客戶提供免費(fèi)的房屋安全鑒定技術(shù)咨詢和現(xiàn)場勘查，專人為您解決房屋安全隱患。

房屋鑒定之后一般是怎么處理的呢，根據(jù)房屋安全等級不同所采用的處理方式也不一樣，房屋安全鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，A房屋為無安全質(zhì)量問題，可放心使用；B為個別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居??；通常進(jìn)行危房鑒定的房屋都是已經(jīng)出現(xiàn)明顯損壞，鑒定結(jié)果以C級、D級為主:C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┖?，可解除房屋隱患；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，建議拆除重建若房屋有保護(hù)**的也可進(jìn)行加固改造，但是居民要馬上撤離并采取緊急預(yù)防措施。

    當(dāng)然危房安全鑒定等級須經(jīng)具備相關(guān)資質(zhì)的危房鑒定機(jī)構(gòu)*過后劃分的，并根據(jù)危房鑒定實(shí)際狀況出具*的房屋安全鑒定報(bào)告，我院是住建局備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報(bào)告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度，為治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全。







三、深圳市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定報(bào)告/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5/10 0（三層以上，**過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上（平均達(dá)1/3以上）。
柱
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長**過柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100（三層以上，**過總高的0.5/100）。
4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上（平房達(dá)1/4以上）。
過梁、拱
1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱
（a）柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。
（b）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。
（c）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
2、梁、擱柵、檁條
（a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別**過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
（b）梁產(chǎn)生**過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
（c）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
（e）榫頭斷裂，支座松脫。
3、屋架
（a）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4/100。
（b）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
（c）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。
（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。
（e）主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。
（f）鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、土墻
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高1.6/100。
（b）墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。
（c）產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達(dá)墻厚、縫長**過層高的2/3。
2、混合墻、亂石墻
（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100。
（b）墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達(dá)墻厚、縫長**過層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長**過層高的1/2。[1]





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