珠海市房屋*檢測報告授權(quán)鑒定專業(yè)檢測單位

時間：2018-09-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：321

珠海市房屋*檢測報告授權(quán)鑒定專業(yè)檢測單位




公司專業(yè)從事房屋結(jié)構(gòu)*檢測鑒定工作，是國內(nèi)專業(yè)*的檢測鑒定機(jī)構(gòu)。針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進(jìn)行*可靠性鑒定，為設(shè)備*放置提供依據(jù)，為*生產(chǎn)提供**。同時，我公司有專業(yè)的加固施工隊伍，針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面，提供專業(yè)的加固設(shè)計施工，確保設(shè)備的*使用。機(jī)器設(shè)備放置于樓面的*性，除了跟廠房的樓面承載能力有關(guān)，也跟機(jī)器設(shè)備的具體尺寸、凈重、運行規(guī)律、支點情況、放置位置及放置方式有關(guān)，經(jīng)過多年的工作實踐總結(jié)，我公司已經(jīng)熟悉各種大型設(shè)備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機(jī)、印刷機(jī)、注塑機(jī)等等），可幫助客戶了解建筑物的實際承載能力及機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)使用時對房屋的影響，為機(jī)器設(shè)備的放置及使用提供參考及基于*考慮的合理使用建議。

珠海市房屋*檢測報告授權(quán)鑒定專業(yè)檢測單位

首先，先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎(chǔ)。這一步弄清楚了，就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置的新荷載。這是做樓板承載力檢測關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。第三步，要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測出來，這是房屋*性的常規(guī)檢測內(nèi)容。對于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。一般而言，對于洪水浸泡過的房屋，我們要對房屋的現(xiàn)狀做一個*性評估，在專業(yè)上分為兩個方面：一方面是房屋的完損檢測，另一方面是房屋的*性檢測。房屋的完損檢測，通俗地講，就是對房屋的健康情況做個基本了解。一般從房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修三個部分對房屋的完損情況進(jìn)行評估。除了描述房屋構(gòu)件的現(xiàn)狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準(zhǔn)儀和全站儀就可以將這些數(shù)據(jù)采集到手。一、何謂廠房檢測報告？ 用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，滿足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：
1.完損報告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。
2.*性報告
*性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、*性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報告，是在*性報告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再*性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是較為翔實較為*的*性報告。
4.災(zāi)后報告
這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后廠房檢測。與*性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷； 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評級。
5.專項檢測報告
廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在**的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。

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廠房鑒定分類
一、 按照結(jié)構(gòu)形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房 4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房 二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)、地震、坍塌) 5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設(shè)備運轉(zhuǎn)時結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動
鑒定原因：
廠房結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重、混凝土構(gòu)件鋼筋外露、構(gòu)件產(chǎn)生多處有害裂縫，混凝土鋼構(gòu)件變形、鋼構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重
鑒定方法：
主要檢測內(nèi)容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺等構(gòu)件的檢測，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構(gòu)計算分析，結(jié)構(gòu)鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見，并對處理方案從經(jīng)濟(jì)、*方面進(jìn)行比較。
房屋完損狀況檢測是依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號）以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125），通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。 
房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋*檢測檢測。 
房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容： 
1）調(diào)查房屋建造資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度； 
7）分析房屋損壞原因； 
8）綜合評定房屋完損狀況。 
2) 房屋*檢測鑒定 
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息； 
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況； 
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性； 
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系； 
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降； 
6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題； 
7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等； 
8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)； 
9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能； 
10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用； 
11）必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況； 
12）必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能； 
13）當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。 
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是對房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行





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