貸款買的房子是否還能做抵押？

時間：2023-04-21

1.一般說來，如果使用者拿到了房產(chǎn)證，而且房屋還有剩余**，可以進行二抵，除了銀行之外，民間房屋抵機構(gòu)也可以辦理。不過請注意，對于一抵不在銀行的房子，二房想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。

2.當辦理抵押貸款時，機構(gòu)會評估房屋的市場**，再根據(jù)未償還的貸款部分，計算房屋的剩余**。對用戶的資質(zhì)、資信等進行綜合評估，再給出授信額度。即較終貸款審核是否成功，額度授信多少，都需要進行評估。

3.如果房屋抵貸款成功放款，用戶需要按照還款計劃及時進行還款操作，不能出現(xiàn)逾期。不然的話，不但會影響用戶的信用，還會被機構(gòu)收取逾期的罰款，嚴重者還可能起訴法院。

有貸款的房子再次抵押，是可以的，但要房產(chǎn)**??可貸成數(shù)?按揭余額要有余值。有貸款的房子再次抵押，俗稱二抵，一般來說銀行和非銀金融機構(gòu)做二次抵押，必須要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個人抵押或者非銀金融機構(gòu)抵押，如果一抵是個人抵押或者非銀金融機構(gòu)的抵押，一般來說，是沒有金融機構(gòu)或者個人愿意再去做二抵的。二抵是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。假設一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款或者按揭，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評估，即可根據(jù)評估值進行再次抵押。辦理二次抵押的途徑？
1、個別銀行可以辦理經(jīng)營性二次抵押貸款
2、典當行、信保公司、信托機構(gòu)旗下產(chǎn)品可以辦理二次抵押貸款
3、個人出資方可以辦理二次或者多次抵押貸款房屋抵押貸款辦理流程：
1、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
2、銀行面談、提交貸款申請與材料3、下戶：由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘查、評估（除了抵押物下戶外，經(jīng)營性貸款往往還需要對企業(yè)去實地）銀行審批：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書提交
5、提交貸款用途合同，第三方賬戶6、審核通過，出批復后，簽訂貸款合同;
、借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證
6、抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續(xù)
7、放款：房管局他項權(quán)證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶
8、開戶：借款人開立貸款行的銀行賬戶，用于還款申請銀行經(jīng)營性二次抵押貸款需要哪些材料？
夫妻雙方身份證；婚姻材料；戶口本；房產(chǎn)證；個人近1年流水；公章；公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照；公司章程；公司近1年流水；辦公租賃合同；一押的按揭合同；貸款用途合同目前2021年一季度上海地區(qū)二次抵押銀行優(yōu)勢產(chǎn)品主要有：產(chǎn)品A：經(jīng)營性二次抵押，年利率5.6%～7%，先息后本三年期不歸本，可操作實控產(chǎn)品B：經(jīng)營性二次抵押，年利率5.5%～7%，30年等額本息，可操作實控產(chǎn)品C：經(jīng)營性二次抵押，年利率4%～4.5%，需要有一年以上公司，新過戶公司營業(yè)執(zhí)照過戶滿三個月，白名單內(nèi)房產(chǎn)且房價在400萬以上2021年上海二次抵押優(yōu)勢非銀金融機構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)品A：經(jīng)營性抵押貸款，較高9成，等額本息月息0.68%，先息后本1.26%，輕看大數(shù)據(jù)和征信。房產(chǎn)余值不多的福音！一抵可以為抵押貸款！產(chǎn)品B：經(jīng)營性二次抵押貸款，較高9成，10年期等本還款，月息0.6～0.7%，輕看逾期，輕看網(wǎng)貸，可做實控，不下戶。
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詞條
詞條說明
信用-較常見的18種產(chǎn)品
人有房子按揭在商業(yè)銀行，或許紅本，便能夠請求裝修。2、工薪貸者擁有工作，每月有安穩(wěn)收入，較好工作時間追趕半年，而且較好有社保，可請求工薪貸。3、公積金貸如人的公司為人交納公積金，則則能夠使用公積金進行信用，而且利息很低。4、房供貸人擁有按揭房產(chǎn)，能夠憑仗現(xiàn)有的月供進行。5、保單貸擁有現(xiàn)有保單，能夠憑仗保單進行信用，金額和保單有用時間和繳費額度有關(guān)。6、稅金貸稅金貸是一種不錯的方式，直接拿著個人的繳
貸款買的房子是否還能做抵押？
1.一般說來，如果使用者拿到了房產(chǎn)證，而且房屋還有剩余**，可以進行二抵，除了銀行之外，民間房屋抵機構(gòu)也可以辦理。不過請注意，對于一抵不在銀行的房子，二房想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。2.當辦理抵押貸款時，機構(gòu)會評估房屋的市場**，再根據(jù)未償還的貸款部分，計算房屋的剩余**。對用戶的資質(zhì)、資信等進行綜合評估，再給出授信額度。即較終貸款審核是否成功，額度授信多少，都需要進行評估。3.如果房屋抵貸
這些全部叫停！
正常生產(chǎn)和商品市場有序流通**經(jīng)濟平穩(wěn)運行有關(guān)事項的通知各銀保監(jiān)局，機關(guān)各部門：為維護煤電行業(yè)和商品市場正常秩序，助力做好保供穩(wěn)價工作，嚴防利用銀行保險資金囤積居奇、哄抬價格，**經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、切實提高思想認識。要從講政治的高度認識做好當前保供穩(wěn)價工作的重要意義，堅決貫徹落實、決策部署，心懷“國之大者”，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，，堅持系統(tǒng)觀念和底線思維，守土
無抵押貸款的流程
申請條件1.房屋抵押消費貸款申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，年齡在18至65周歲，具有按期償還貸款本息的能力。 2.貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額較高可達房屋**的70%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額較高可達商用房**的60%。 3.貸款期限：用于購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，貸款期限較長可達30年。 4.貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款