房屋安全鑒定的類別

時(shí)間：2022-07-10作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：139

         常見(jiàn)的房屋安全鑒定的類別有以下幾種情況：
（1）房屋安全性應(yīng)急鑒定
突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)出具鑒定意見(jiàn)，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術(shù)依據(jù)。
（2）房屋完損性鑒定
根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)房屋的工作狀態(tài)和完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。
（3）房屋危險(xiǎn)性鑒定
按照J(rèn)GJ125—99《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)定，確定是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋。
（4）房屋可靠性鑒定
a. 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。
b. 增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。
c. 建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。
d. 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的鑒定。
e. 重要建筑物的安全鑒定。
f. 其它需要進(jìn)行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。
（5）房屋專項(xiàng)鑒定
(1). 施工周邊房屋安全鑒定：
施工前的證據(jù)保全鑒定。
施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
(2). 災(zāi)后房屋損壞程度鑒定：
火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損壞程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。
水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損壞程度鑒定。
(3). 房屋損壞糾紛鑒定。
(4). 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于出具安全鑒定報(bào)告書,安全性結(jié)構(gòu)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),戶外廣告牌檢測(cè)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的必要性

  ? ? ? ?在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載。根據(jù)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (一)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件； (二)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等； (三)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的

• 房屋鑒定委托人須知安全結(jié)構(gòu)鑒定的服務(wù)流程

  一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：1、 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；二、鑒定程序接受委托->開(kāi)展調(diào)查，了解房屋的歷史和現(xiàn)狀->現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況->復(fù)核驗(yàn)算，整理技

• 房屋有以下情況需要做好房屋安全檢測(cè)鑒定

  一、在建筑物上安裝高聳物、架子、懸吊物的，拆除改造房屋結(jié)構(gòu)，明顯增加房屋荷載，或者在建筑物屋頂設(shè)置廣告牌的，由原建筑設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并在房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)符合安全條件后，才能加固設(shè)計(jì)安裝。二、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不允許裝飾和裝修。確有必要裝飾的，應(yīng)當(dāng)先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并采取維修加固措施，在加固、改造、裝飾、裝飾前，達(dá)到居住和使用的安全條件。三、非住宅裝修涉及拆除、改

• 房屋檢測(cè)驗(yàn)房時(shí)需要注意的這五點(diǎn)，很多人都不知道！

  ? ? ? ?買了新房子肯定很高興，終于有一個(gè)屬于自己的家，但是別被興奮沖昏頭腦，一定要記得先驗(yàn)房。以下幾點(diǎn)是較需要認(rèn)真檢查的地方。1、要先檢查入戶門仔細(xì)查看門上有沒(méi)有磕碰的凹痕，門有沒(méi)有出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，開(kāi)關(guān)是否順手，關(guān)上門是否平整貼服，這些*忽視的細(xì)節(jié)要檢查到，切勿漏掉。2、檢查地面是否平整地面是否平整，關(guān)乎入住后的生活質(zhì)量，可以用長(zhǎng)尺緊靠地面，看是否出