安順市危房隱患排查

    關(guān)于危房檢測鑒定案例分析情況:

    我們查詢資料了解到,我省杭州等地的危房鑒定,可以由業(yè)主直接或通過法院向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)提出申請,收費標準是每平方米6元左右。費用由申請人承擔,若涉及開發(fā)商的責任,事后可以向開發(fā)商追償。
    市房地產(chǎn)市場建管處負責人朱光輝表示,目前金華尚無中介性質(zhì)的鑒定機構(gòu),但作為房地產(chǎn)建設主管部門,負責受理危房鑒定的申請。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險情況,比如地基沉降嚴重、承重墻出現(xiàn)險情等,可以向市提出危房鑒定的申請。危房鑒定申請以幢為單位,需所有業(yè)主共同提出,申請時需提交各業(yè)主的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復印件。
    市受理申請之后,會及時組織工程*人員按相關(guān)規(guī)定對房屋進行檢測和鑒定。目前,檢測和鑒定不收取費用。

    據(jù)了解,危房鑒定一共分ABCD四個等級,通俗地來說,

    A為無質(zhì)量問題;B為個別構(gòu)件有點問題,但是不影響主體結(jié)構(gòu),不影響居住;C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房;D就是指房屋整體出現(xiàn)險情,而且基本沒有加固的*,居民要馬上撤離。
    老城區(qū)危房;結(jié)構(gòu)檢測鑒定;加固處理;分析 
    宅基地危房業(yè)主報建,須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定,經(jīng)鑒定為危房的,持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑,又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道。本文結(jié)合工程實例,介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設計與施工具體技術(shù)。 


    1、結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測概況 
    大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu),位于老城區(qū),建于20世紀80年代初,總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重,層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴重的不安全隱患,應居民的要求,對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下: 
    ①砌體結(jié)構(gòu)強度檢測,包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測,根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度;砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測,根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定,依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值,再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明,1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10~MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4~3.3MPa 


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