資產(chǎn)評估事務(wù)所

時間：2022-03-14作者：北京中誠**企業(yè)管理咨詢有限公司瀏覽：118

一、資產(chǎn)評估的種類
（一）按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢。
（二）按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和限制評估。
（三）按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。
二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)
（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算?，F(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評估活動必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來會延續(xù)當(dāng)前時點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評估為目的的資產(chǎn)評估中，則會更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來的協(xié)同效應(yīng)。
（二）市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征，資產(chǎn)評估活動較加關(guān)注公開市場**，而非賬面上對于歷史成本的記載。
（三）預(yù)測性：預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評估是在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。
（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。
（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個重要的命題。

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