海北鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2022-03-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：258

一、房屋安全檢測(cè)的條件
我司在承接房屋安全鑒定的工程項(xiàng)目中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
二、房屋安全檢測(cè)鑒定類別的不同情況有哪些
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
近年來由于城市工業(yè)化和商業(yè)化的發(fā)展，城市建設(shè)用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)日益繁榮的物質(zhì)、文化需求，使用功能受到限制，需要進(jìn)一步擴(kuò)大使用面積。在這種情況下建筑加層技術(shù)就成了擴(kuò)大房屋面積的一個(gè)很好手段，由于它是在舊建筑物上加層，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以緩解現(xiàn)今土地資源緊張的形勢(shì)。此外，加層比新建房屋的投資要少得多，這對(duì)于資金緊缺的情況，加層不失為一種很好的舉措。近年來，各類房屋加層改造的房屋檢測(cè)以及房屋加固設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目日益增多。

一、加層技術(shù)適應(yīng)對(duì)象及加層方案
1、適應(yīng)對(duì)象房屋加層改造的目的主要是節(jié)約投資，短期收效。在選擇改造對(duì)象時(shí)，應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì)。凡滿足下列條件的房屋可進(jìn)行改造：
①、經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，加層改造房屋的造價(jià)新建房屋造價(jià);
②、2～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;
③、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;
④、房屋加層改造后房增高、進(jìn)深加大，應(yīng)基本滿足房屋對(duì)日照的要求。
2、加層方案由于原有建筑結(jié)構(gòu)形式的不同，需要對(duì)其采取不同的加層方案?？紤]到加層方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性和安全性，現(xiàn)在經(jīng)常采取的方案有以下幾種。
(1)采用輕鋼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)此種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：施工*、重量輕、加層結(jié)構(gòu)形式多樣，結(jié)構(gòu)上的一些節(jié)點(diǎn)問題比較處理，適合大跨度、大空間的結(jié)構(gòu)。不足之處是：造價(jià)較高、屋有一定的坡度、沿街面比較難處理，以后結(jié)構(gòu)的維護(hù)較麻煩，而且屋不能利用，隔音效果也較差。
(2)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)相對(duì)比較低，能和原有建筑的結(jié)構(gòu)相同并有很好的連接，立面比較處理，維護(hù)簡(jiǎn)單方便，屋可以被好的利用(作為綠化、休閑場(chǎng)所，也可以作為消防避難的場(chǎng)所)。缺點(diǎn)：重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對(duì)下層結(jié)構(gòu)的影響也大，上下節(jié)點(diǎn)連接的處理也麻煩。
(倫教街道辦事處,勒流街道辦事處,大良街道辦事處,容桂街道辦事處,陳村鎮(zhèn),北?鎮(zhèn),樂從鎮(zhèn),龍江鎮(zhèn),杏壇鎮(zhèn),均安鎮(zhèn))。三水區(qū)廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心(西南街道辦事處,云東海街道辦事處,大塘鎮(zhèn),樂平鎮(zhèn),白坭鎮(zhèn),蘆苞鎮(zhèn),南山鎮(zhèn),省三水勞教所,省南豐勞教所,省女子勞教所,省二戒毒勞教所,廣州軍區(qū)三水農(nóng)場(chǎng))。高明區(qū)廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心(荷城街道辦事處,楊和鎮(zhèn),明城鎮(zhèn),合鎮(zhèn),高明監(jiān)獄,云勇林場(chǎng),對(duì)川茶場(chǎng),佛山監(jiān)獄)。佛山市廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心,禪城區(qū)廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心(石灣鎮(zhèn)街道辦事處,張槎街道辦事處,祖廟街道辦事處,南莊鎮(zhèn))。南海區(qū)廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心(桂城街道辦事處,九江鎮(zhèn),西樵鎮(zhèn),丹灶鎮(zhèn),獅山鎮(zhèn),大瀝鎮(zhèn),里水鎮(zhèn))。順德區(qū)廠房承重檢測(cè)|承載力檢測(cè)鑒定中心
(3)采用鋼筋混凝土柱圈梁、鋼結(jié)構(gòu)屋面優(yōu)點(diǎn)：柱圈梁加結(jié)后的剛度較好，與圍護(hù)墻和窗戶都能較好的連接。不足之處為柱的自重大，其他同采用鋼結(jié)構(gòu)。

二、加層后結(jié)構(gòu)處理及加固
1、屋面處理
(1)鋼結(jié)構(gòu)屋面板可以選用彩鋼夾芯板(其重量約為一般混凝土板的20%) 等輕質(zhì)材料。(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，可將原屋面隔熱層清除干凈;排水坡可以采用C10爐渣輕質(zhì)混凝土找平;為減輕屋面的荷載，減少框架柱和基礎(chǔ)所承受的荷載，改造后的屋面可以采用水泥珍珠巖找坡或結(jié)構(gòu)找坡，且防水保溫材料可以采用聚氨酯發(fā)泡材料、苯板等輕質(zhì)材料。
2、柱鋼筋接長(zhǎng)處理：加層柱與下部柱的連接是結(jié)構(gòu)上處理比較關(guān)鍵的部位。在加層工程中，一般是鑿開層柱縱筋保護(hù)層，將可以焊接長(zhǎng)柱的柱筋盡量焊接連接;對(duì)于不能采用焊接的柱筋可以采用結(jié)構(gòu)膠種植鋼筋的方法，柱角筋處宜種植兩根柱筋，以受力。鋼筋種植長(zhǎng)度為15 d (d為縱筋的直徑)，種植鋼筋應(yīng)進(jìn)行曲強(qiáng)度抽檢。鑿開處應(yīng)對(duì)新舊混凝土結(jié)合處及時(shí)采取高強(qiáng)度的細(xì)石混凝土灌漿進(jìn)行修補(bǔ)處理;對(duì)于原柱上沒有足夠長(zhǎng)度的柱鋼筋來焊接的，也可以在原屋面上加做一道圈梁，把圈梁的鋼筋與原屋面梁的上部負(fù)筋敲開并進(jìn)行焊接，把加層柱的縱筋與圈梁鋼筋和下層柱伸入梁內(nèi)的鋼筋焊接，這樣大圈梁就形成了一道箍和支座，把上部的柱很好地固定并與下部的梁柱連成一體,進(jìn)行有效的傳力。
3、框架柱與鋼柱連接柱腳形式的確定，是剛接還是鉸接，能否實(shí)現(xiàn)預(yù)先設(shè)計(jì)形式，決定于施工中錨栓的安裝。
4、梁、柱節(jié)點(diǎn)處理
(1)梁柱節(jié)點(diǎn)可以采用直接鉆孔連接。在既有框架柱頭上直接鉆孔，錨固鋼筋焊接于過渡鋼板上。錨固鋼筋伸入柱內(nèi)，用結(jié)構(gòu)膠錨固，待結(jié)構(gòu)膠硬化到一定程度，即可安裝鋼柱。這種方法能鋼柱地腳螺栓的安裝位置，且施工速度快，對(duì)柱的破壞小。
(2)當(dāng)有些鋼筋混凝土框架柱的配筋較多，無法成孔，可采用鋼柱底板與混凝土柱主筋連接的方法。即在柱內(nèi)挑選位置合適的主筋加熱調(diào)直后，反投到底板上開孔塞焊，柱鋪細(xì)石混凝土找平，鋼柱與底板螺栓連接。
(3)建筑加層中，不是所有新增結(jié)構(gòu)柱子位置都與原結(jié)構(gòu)位置相吻合的。當(dāng)新增柱子和原結(jié)構(gòu)梁相聯(lián)系的情況，可以采用兩種方法來處理：
1)膨脹螺栓連接法，這種方法主要用于原建筑為上人屋面或吊內(nèi)管線分布復(fù)雜，很難在梁下端進(jìn)行施工的情況。具體作法是：①定出梁軸線位置;②對(duì)梁上表面處理;③按圖紙要求用沖擊鉆(或風(fēng)鎬)鉆眼;④將膨脹螺栓固定在梁上;⑤按膨脹螺栓位置在柱底板上打眼，用高強(qiáng)砂漿找平后放上柱底板，用螺母將膨脹螺栓擰緊。
2)夾箍方法，這種方法主要用于柱荷載較大，可以在梁上施工的情況。做法是：①定出梁軸線的位置;②依照原結(jié)構(gòu)梁的尺寸和加層設(shè)計(jì)要求，做好上下夾板及夾箍螺桿;③在梁上下及兩側(cè)分別用夾板和螺栓做好加箍，然后擰緊。

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