安徽綠化樹評估,熟食加工廠評估,安徽蝦蟹養(yǎng)殖評估

時間：2022-03-02

————隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是賠償方的重要職責，同時國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、環(huán)保政策和安全政策的強化，由此產(chǎn)生的企業(yè)關停、搬遷工作將較加頻繁，對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進
行評估并為賠償方及社會提供**參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領域。
北京海潤京豐是一家專業(yè)拆遷的評估機構，快速高效的保護您的合法權益,同時也是中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經(jīng)驗，我單位以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，依法獨立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責，為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。誠信、專業(yè)、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾！
生活中，由于城市規(guī)劃建設發(fā)展的需要，不少的老工業(yè)區(qū)的廠房需要被拆遷轉移到新的地點。同時，廠房拆遷的補償也就成為大家廣泛關注的一個熱點問題。那么，廠房拆遷補償政策是什么呢？今天，大家就這一問題詳細了解一下吧。
首先，征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等。
所以，拆遷產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進
行評估并為賠償方及社會提供**參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。
那么，拆遷企業(yè)應該怎么評估？企業(yè)拆遷評估價格如何確定?
從客觀事實角度講需要注意的問題：
工廠拆遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠拆遷的拆遷方，還涉及作為當事人的企業(yè)。一般來說，工廠拆遷對企業(yè)的影響或者說對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失。
拆遷損失評估分三個方面：
一、不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償**評估）；
二、停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失**評估）；
三、拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
因此，從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升**值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復階段）。
評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。
值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對于房屋**的判斷，就應該采用第三方獨立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構來評估**，但如果拆遷方還是設定一個指導價的話，就不能體現(xiàn)第三方的獨立判斷。
如果想更多了解關于征地拆遷評估，我單位王老師竭誠為您服務，以事實為根據(jù)，以專業(yè)為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、專業(yè)、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所對客戶一如既往的承諾。

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詞條說明
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