印刷廠拆遷評估、養(yǎng)殖場損失拆遷評估

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    印刷廠拆遷評估、養(yǎng)殖場損失拆遷評估

    ————首先,歡迎您來到關(guān)于征地拆遷評估的頁面,真正了解評估報告對征地拆遷的重要作用和影響。
      隨著城市進(jìn)程化加快城鎮(zhèn)擴(kuò)張,為了進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)以及改變居民的生活環(huán)境,全國各地如火如荼的進(jìn)行著城市化進(jìn)程。在這個過程當(dāng)中不可避免的會發(fā)生土地征收及拆遷問題。在征收以及拆遷的過程中也不免會損害被征收人、被拆遷人的利益,特別是作為企業(yè)在拆遷的過程中涉及的補(bǔ)償款項目眾多,如果補(bǔ)償不合理或者企業(yè)得不到相應(yīng)的安置,將會嚴(yán)重?fù)p害企業(yè)后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營問題。只要涉及征地拆遷,必然會做評估,也只有評估報告才能真正和切合實際體現(xiàn)被拆遷方資產(chǎn)**,因為現(xiàn)在是用說話的時代,口才再好,沒作支撐也是白費(fèi)功夫。有些人總有“諱疾忌醫(yī)”的想法,到最后繞來繞去還是得評估,最后損失越耗越大,甚至有被強(qiáng)拆的風(fēng)險。現(xiàn)場沒有了,評估所也會拒評。 
    恭賀《*人民共和國資產(chǎn)評估法》已由*人民共和國*十二屆全國人民代表大會常務(wù)***二十一次會議于2016年7月2日通過,現(xiàn)予公布。 
    *人們共和國**令 
    (*四十六號) 
    那么這條法律對被拆遷方有什么好處呢? 
    《*人民共和國資產(chǎn)評估法》**章*三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象**的,可以自愿委托評估機(jī)構(gòu)評估。 
    《*人民共和國資產(chǎn)評估法》*四章*二十二條 委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評估機(jī)構(gòu),任何組織或者個人不得非法限制或者干預(yù)。 
    因此,**頒發(fā)的《*人民共和國資產(chǎn)評估法》使得國家真正落實了被拆遷方有法可依的局面,同時,賠償方、拆遷辦等單位也不再為找評估所的事而左右為難。 
    俗話說:利益是要靠自己爭**來的。被征收方在遇到此類的問題應(yīng)果斷以評估報告為依據(jù),拿法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。 
    評估報告的好處: 
    評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產(chǎn)以評估報告書的形式體現(xiàn)出來,如果被拆遷方?jīng)]有任何和證據(jù)證明自己資產(chǎn)的現(xiàn)有**,那么跟賠償方索要拆遷賠償款也是蒼白無力,任何國家機(jī)關(guān)和單位都是擺事實、講道理、講依據(jù)、講法律。即使被拆遷方對自己資產(chǎn)的投入和因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失講的都是實情,但在賠償方面前也要拿出依據(jù)來進(jìn)行證明。同時,賠償方也要有依據(jù)才能對被拆遷方進(jìn)行合理賠償。對被拆遷方來說,評估報告也是與賠償方進(jìn)行談判從而得到滿意賠償?shù)膹?qiáng)有力籌碼! 
      搬遷企業(yè)的不動產(chǎn)包括:房屋建筑物、構(gòu)筑物(設(shè)備基礎(chǔ),道路、圍墻、擋土墻等)、管網(wǎng)(給排水、暖,電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、管理信息系統(tǒng),安全監(jiān)控、消防等)、綠化景觀等不能隨遷的財產(chǎn)。不動產(chǎn)損失評估的**類型是“拆遷補(bǔ)償**”。拆遷補(bǔ)償**是根據(jù)賠償方主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的評估對象在評估基準(zhǔn)日可能獲得的補(bǔ)償**。例如當(dāng)?shù)刭r償方明確規(guī)定了樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),只要根據(jù)樹種樹齡就可確定補(bǔ)償**。對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑u估。當(dāng)?shù)刭r償方規(guī)定了住宅搬遷評估的平均指導(dǎo)價,非住宅房屋拆遷評估指導(dǎo)價則要求比照住宅拆遷評估指導(dǎo)價適當(dāng)浮動,但未對有關(guān)因素調(diào)整系數(shù)做出具體規(guī)定,本次評估對象為工業(yè)廠房,與住宅很難比對,加之可供比對的工業(yè)建筑市場交易案例難尋,故在與拆遷方協(xié)商后,決定本次評估采用成本法確定不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償**。 
      “我的心痛你永遠(yuǎn)不懂”。這是許多被拆遷老百姓的心聲。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風(fēng)波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷,將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題,那么如何才能得到賠償方合理賠償?遇到拆遷第一步應(yīng)該怎么辦? 
    由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員,依據(jù)一定的規(guī)則,采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)**做出的客觀、公正的判斷,其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論,在評估的價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價還價,較終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡,因此,資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求,它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。 
      北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英,數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的**專業(yè)人才,同時與國外*評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則**保持著密切的合作關(guān)系。公司具備**的評估方法和手段,完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊,是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的*評估機(jī)構(gòu)。 
      了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法,進(jìn)行高效率的評估工作具有重要的意義。如果想更多了解征地拆遷評估,北京海潤京豐經(jīng)驗較豐富的王老師竭誠為您服務(wù)!誠信、高效、負(fù)責(zé)是我們的宗旨,科學(xué)、守法、專業(yè)是我們職責(zé)!本著公平合理為社會各界提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的評估服務(wù),出具委托人的合法權(quán)益的評估報告.
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    北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司專注于無形資產(chǎn)增資,資產(chǎn)評估,項目可行性評估,技術(shù)增資評估,稅務(wù)咨詢,財務(wù)咨詢等, 歡迎致電 15313215877

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  • 苗圃苗木補(bǔ)償評估賓館企業(yè)評估

    (此文章禁止抄襲??!)? ?資產(chǎn)評估事務(wù)所是指組織專業(yè)人員依照國家數(shù)據(jù)資料,按照特定的目的,遵循適當(dāng)?shù)脑瓌t、方法和計價標(biāo)準(zhǔn),對資產(chǎn)價格進(jìn)行評定估算的專門機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評估的目的、范圍完全由委托方(資產(chǎn)占有單位)決定。? ? 海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)(簡稱海潤京豐),是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英

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