中國物業(yè)管理市場運營現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報告

時間：2021-12-16作者：北京華研中商經(jīng)濟信息中心瀏覽：130

2021年版中國物業(yè)管理市場運營現(xiàn)狀調(diào)研及投資前景分析報告
【報告編號】: 410825  
【出版時間】: 2021年12月 
【出版單位】: 中商經(jīng)濟研究網(wǎng)
【報告價格】: 文本版:6500元 電子版: 6800元 合訂版: 7000元

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【報告目錄】


**章　物業(yè)管理相關(guān)概述
1.1　物業(yè)管理基本介紹
1.1.1　物業(yè)管理的定義
1.1.2　物業(yè)管理基本內(nèi)容
1.1.3　物業(yè)管理行業(yè)起源
1.2　物業(yè)管理經(jīng)濟效益和社會效益
1.2.1　現(xiàn)代物業(yè)管理經(jīng)濟效益
1.2.2　現(xiàn)代物業(yè)管理社會效益
1.3　國內(nèi)外物業(yè)管理基本特征比較
1.3.1　國外物業(yè)管理基本特征
1.3.2　國內(nèi)物業(yè)管理基本特征
*二章　2019-2021年**物業(yè)管理的發(fā)展綜述
2.1　2019-2021年國外物業(yè)管理發(fā)展分析
2.1.1　**典型物業(yè)管理模式分析
2.1.2　國外物業(yè)管理特點分析
2.1.3　發(fā)達(dá)國家物業(yè)管理鮮明特色
2.1.4　國外物業(yè)管理的**性評析
2.1.5　國外物業(yè)管理征稅標(biāo)準(zhǔn)剖析
2.1.6　國外物業(yè)管理信息化發(fā)展
2.1.7　國外傳媒業(yè)辦公大樓管理技巧
2.1.8　國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理概況
2.2　美國物業(yè)管理發(fā)展分析
2.2.1　美國的物業(yè)管理概況
2.2.2　美國物業(yè)管理主要特征
2.2.3　美國物業(yè)管理服務(wù)宗旨
2.2.4　美國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)費運作
2.2.5　美國物業(yè)管理專業(yè)化分工
2.3　日本物業(yè)管理發(fā)展分析
2.3.1　日本物業(yè)管理主要特點
2.3.2　日本物業(yè)管理模式分析
2.3.3　日本物業(yè)管理維修基金
2.3.4　日本物業(yè)管理業(yè)務(wù)流程
2.3.5　日本物業(yè)管理法律制度
2.3.6　日本公寓物業(yè)管理分析
2.3.7　日本高層住宅物業(yè)管理
2.3.8　管理費欠繳與追繳方案
2.4　新加坡物業(yè)管理發(fā)展分析
2.4.1　新加坡住宅模式分類情況
2.4.2　新加坡物業(yè)管理組織框架
2.4.3　新加坡物業(yè)管理主要內(nèi)容
2.4.4　物業(yè)管理資金來源及使用
2.4.5　物業(yè)周期性維護(hù)檢查措施
2.4.6　新加坡共管式物業(yè)管理
2.4.7　新加坡物業(yè)管理法制化經(jīng)驗
2.5　澳大利亞物業(yè)管理發(fā)展分析
2.5.1　澳大利亞物業(yè)管理運行機制
2.5.2　澳大利亞物業(yè)管理主要優(yōu)點
2.5.3　澳大利亞物業(yè)管理特色分析
2.6　中國香港地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展分析
2.6.1　中國香港物業(yè)管理發(fā)展歷程
2.6.2　中國香港物業(yè)管理分類狀況
2.6.3　公營房屋物業(yè)管理模式
2.6.4　私營房屋物業(yè)管理運作
2.6.5　中國香港物業(yè)管理法規(guī)條例
*三章　2019-2021年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
3.1　新冠肺炎疫情對中國物業(yè)管理行業(yè)影響分析
3.1.1　對企業(yè)正面影響
3.1.2　對企業(yè)負(fù)面影響
3.1.3　疫情下企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
3.1.4　企業(yè)的機遇分析
3.1.5　企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
3.2　2019-2021年中國物業(yè)管理發(fā)展總體概況
3.2.1　行業(yè)政策環(huán)境
3.2.2　行業(yè)驅(qū)動因素
3.2.3　行業(yè)規(guī)模擴張
3.2.4　行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
3.3　2019-2021年中國物業(yè)管理*企業(yè)發(fā)展分析
3.3.1　*企業(yè)名單
3.3.2　企業(yè)管理規(guī)模
3.3.3　企業(yè)經(jīng)營績效
3.3.4　企業(yè)發(fā)展?jié)摿?br>3.3.5　企業(yè)服務(wù)質(zhì)量
3.3.6　企業(yè)社會責(zé)任
3.3.7　資本市場分析
3.4　中國物業(yè)管理行業(yè)財務(wù)狀況分析
3.4.1　經(jīng)營狀況分析
3.4.2　盈利能力分析
3.4.3　營運能力分析
3.4.4　成長能力分析
3.4.5　現(xiàn)金流量分析
3.5　中國物業(yè)管理企業(yè)商業(yè)模式分析
3.5.1　資源型
3.5.2　平臺型
3.5.3　資產(chǎn)型
3.5.4　資本型
3.5.5　壟斷型
3.6　中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
3.6.1　潛在的進(jìn)入者
3.6.2　替代品
3.6.3　購買者的討價還價能力
3.6.4　供應(yīng)者的討價還價能力
3.6.5　行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競爭者的抗衡
3.7　中國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題
3.7.1　中國與世界**物業(yè)管理模式的差距
3.7.2　中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的障礙因素
3.7.3　中國物業(yè)管理市場存在信息不對稱
3.7.4　中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的主要矛盾
3.7.5　中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的主要問題
3.8　中國物業(yè)管理發(fā)展策略建議
3.8.1　推行物業(yè)管理市場化發(fā)展的對策
3.8.2　構(gòu)建和諧物業(yè)管理的策略分析
3.8.3　物業(yè)管理信息不對稱的解決方法
3.8.4　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的整體戰(zhàn)略
*四章　中國物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及法律實踐分析
4.1　《物權(quán)法》下中國物業(yè)管理行為模式的變革
4.1.1　業(yè)主依法維權(quán)走向現(xiàn)實
4.1.2　物業(yè)從“管理”走向“服務(wù)”
4.1.3　“業(yè)主自治”任重道遠(yuǎn)
4.2　《物權(quán)法》對中國物業(yè)管理的影響分析
4.2.1　《物權(quán)法》實施引起物業(yè)管理變化
4.2.2　《物權(quán)法》對物業(yè)管理的法制作用
4.2.3　《物權(quán)法》對物業(yè)管理活動的影響
4.2.4　《物權(quán)法》對物業(yè)管理發(fā)展局面的影響
4.2.5　《物權(quán)法》對《物業(yè)管理條例》的影響
4.3　《勞動合同法》對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
4.3.1　《勞動合同法》對物業(yè)管理行業(yè)的影響
4.3.2　物業(yè)管理受《勞動合同法》影響的變化
4.3.3　物業(yè)企業(yè)積極推進(jìn)管理模式創(chuàng)新
4.3.4　對物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的建議
4.4　《物業(yè)管理條例》實施中某些問題的思考
4.4.1　業(yè)主**訴訟主體資格問題
4.4.2　**在業(yè)主**中作用問題
4.4.3　物業(yè)服務(wù)合同性質(zhì)問題
4.4.4　對業(yè)主欠繳物業(yè)費的處理問題
4.4.5　物業(yè)管理安全事故中的責(zé)任問題
4.5　《物權(quán)法》對《物業(yè)管理條例》的影響分析
4.5.1　《物權(quán)法》為物業(yè)服務(wù)構(gòu)建了權(quán)利支撐
4.5.2　《物業(yè)管理條例》與《物權(quán)法》的協(xié)調(diào)
4.5.3　《物業(yè)管理條例》對《物權(quán)法》的補充
4.6　中國物業(yè)管理糾紛與完善
4.6.1　物業(yè)糾紛類型和法律特征
4.6.2　物業(yè)糾紛產(chǎn)生原因分析
4.6.3　物業(yè)糾紛的解決辦法
4.7　中國物業(yè)管理費收取權(quán)法律**分析
4.7.1　物業(yè)管理費收取權(quán)運行狀況
4.7.2　物業(yè)管理費收取權(quán)**的實體法機制
4.7.3　物業(yè)管理費收取權(quán)**的程序法機制
*五章　2019-2021年中國物業(yè)管理的費用分析
5.1　中國物業(yè)管理費基本介紹
5.1.1　物業(yè)管理費成本構(gòu)成
5.1.2　物業(yè)管理費價格組成
5.1.3　物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)
5.1.4　物業(yè)管理費的核算方法
5.2　中國物業(yè)服務(wù)收費方式分析
5.2.1　物業(yè)服務(wù)計費方式
5.2.2　現(xiàn)行計費方式優(yōu)點
5.2.3　現(xiàn)行計費方式缺點
5.3　中國第三方監(jiān)管制度在物業(yè)管理費中的應(yīng)用
5.3.1　第三方監(jiān)管制度應(yīng)用現(xiàn)狀
5.3.2　第三方監(jiān)管制度引入意義
5.3.3　制度對物業(yè)企業(yè)積極影響
5.3.4　新制度下企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
5.3.5　新形勢企業(yè)發(fā)展建議分析
5.4　中國物業(yè)管理服務(wù)價格管理體制改革分析
5.4.1　物業(yè)價格管理問題分析
5.4.2　企業(yè)改變價格制定策略
5.4.3　深化物業(yè)服務(wù)價格改革
5.4.4　完善物業(yè)內(nèi)部管理制度
5.5　物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)體系構(gòu)建探討
5.5.1　物業(yè)服務(wù)定價方式分析
5.5.2　價格指數(shù)體系構(gòu)建背景
5.5.3　創(chuàng)新構(gòu)建的發(fā)點與目標(biāo)
5.5.4　價格指數(shù)體系構(gòu)建原則
5.5.5　價格指數(shù)體系主要內(nèi)容
5.6　物業(yè)管理費用收取存在的問題及對策
5.6.1　業(yè)主拖欠物業(yè)費用
5.6.2　企業(yè)服務(wù)存在問題
5.6.3　其他方面存在的問題
5.6.4　問題解決對策建議
*六章　2019-2021年中國物業(yè)管理招投標(biāo)發(fā)展分析
6.1　物業(yè)管理招投標(biāo)機制發(fā)展綜述
6.1.1　物業(yè)管理招投標(biāo)相關(guān)定義
6.1.2　物業(yè)管理招投標(biāo)特征及分類
6.1.3　物業(yè)管理招投標(biāo)開展條件
6.1.4　物業(yè)管理招投標(biāo)實施原則
6.1.5　物業(yè)管理招投標(biāo)開展必要性
6.2　物業(yè)管理招投標(biāo)活動開展具體流程
6.2.1　獲取招標(biāo)信息
6.2.2　開展項目評估
6.2.3　投標(biāo)風(fēng)險預(yù)測
6.2.4　組織簽約談判
6.2.5　投標(biāo)策略技巧
6.3　物業(yè)管理招投標(biāo)方式的分析
6.3.1　物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展亟需推行招投標(biāo)
6.3.2　物業(yè)管理與服務(wù)的策劃招投標(biāo)法特征分析
6.3.3　關(guān)于確立收費標(biāo)準(zhǔn)測算為重點的招標(biāo)方法分析
6.3.4　關(guān)于物業(yè)管理無標(biāo)底二步法招標(biāo)方法的分析
6.4　中國物業(yè)管理招投標(biāo)存在的問題
6.4.1　物業(yè)管理招投標(biāo)法制缺陷
6.4.2　物業(yè)管理招投標(biāo)觀念缺乏
6.4.3　物業(yè)管理招投標(biāo)市場混亂
6.4.4　物業(yè)管理單位監(jiān)管不科學(xué)
6.5　建立健全物業(yè)管理招投標(biāo)市場對策
6.5.1　完善物業(yè)管理招投標(biāo)法規(guī)
6.5.2　強化物業(yè)管理招投標(biāo)宣傳
6.5.3　設(shè)立招投標(biāo)市場準(zhǔn)入門檻
6.5.4　強化招投標(biāo)市場監(jiān)管機制
*七章　2019-2021年中國重要地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r
7.1　深圳
7.1.1　物業(yè)管理服務(wù)業(yè)發(fā)展特征
7.1.2　深圳物業(yè)管理的發(fā)展?fàn)顩r
7.1.3　物業(yè)管理業(yè)主滿意度狀況
7.1.4　深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)競爭力
7.1.5　深圳物業(yè)管理人才培育
7.1.6　深圳**高層建筑物業(yè)管理
7.1.7　深圳**化高校物業(yè)管理
7.1.8　深圳市物業(yè)管理條例解讀
7.2　北京
7.2.1　物業(yè)管理發(fā)展歷程
7.2.2　行業(yè)物業(yè)管理條例
7.2.3　行業(yè)發(fā)展特征分析
7.2.4　行業(yè)發(fā)展行動計劃
7.2.5　物業(yè)管理專項整治
7.2.6　新農(nóng)村物業(yè)管理分析
7.3　上海
7.3.1　上海市物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r
7.3.2　上海市行業(yè)人才發(fā)展計劃
7.3.3　**房物業(yè)管理建設(shè)路徑
7.3.4　上海市物業(yè)管理誠信建設(shè)
7.3.5　物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力測評
7.4　江蘇省
7.4.1　行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
7.4.2　物業(yè)服務(wù)企業(yè)競爭力排名
7.4.3　物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展成就
7.4.4　物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展目標(biāo)
7.5　其他省市
7.5.1　廣州市
7.5.2　河北省
7.5.3　湖北省
7.5.4　長沙市
*八章　2019-2021年物業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)
8.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
8.1.1　樓市活躍度提升
8.1.2　行業(yè)集中度提升
8.1.3　房企資金壓力大
8.2　中國房地產(chǎn)市場運行情況
8.2.1　房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
8.2.2　商品房銷售規(guī)模分析
8.2.3　房地產(chǎn)企業(yè)到位資金
8.2.4　房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
8.3　中國房地產(chǎn)土地市場供需狀況
8.3.1　土地市場成交狀況
8.3.2　土地市場價格分析
8.3.3　土地市場地區(qū)分析
8.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)去庫存分析
8.4.1　房地產(chǎn)庫存水平
8.4.2　去庫存發(fā)展現(xiàn)狀
8.4.3　去庫存相關(guān)分析
8.5　中國房地產(chǎn)價格相關(guān)分析
8.5.1　房價漲勢得到控制
8.5.2　房地產(chǎn)稅影響分析
8.5.3　房價收入比較分析
8.6　房地產(chǎn)與物業(yè)管理的發(fā)展分析
8.6.1　房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系
8.6.2　物業(yè)管理是房地產(chǎn)企業(yè)的誠信及品牌的伸展
8.6.3　物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的主導(dǎo)作用
8.6.4　優(yōu)秀的物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的圖騰
8.6.5　培育物業(yè)管理成為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主角的對策
8.7　物業(yè)管理對房地產(chǎn)保值增值的影響分析
8.7.1　地產(chǎn)方面的**貢獻(xiàn)
8.7.2　物業(yè)**組成
8.7.3　物業(yè)管理對保值增值的影響
8.8　不同所有權(quán)制度下的住宅小區(qū)物業(yè)管理研究
8.8.1　住宅小區(qū)的物權(quán)關(guān)系分析
8.8.2　物業(yè)管理的委托與被委托聯(lián)系
8.8.3　業(yè)主對物業(yè)管理的權(quán)利及義務(wù)
8.8.4　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供的服務(wù)
8.9　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理研究
8.9.1　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的特點
8.9.2　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的內(nèi)容
8.9.3　住宅小區(qū)前期物業(yè)管理要把握的重點
8.10　物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)淺析
8.10.1　物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)的關(guān)系分析
8.10.2　物業(yè)公司與業(yè)主在社區(qū)文化建設(shè)的角色定位
8.10.3　重視資源的整合利用途徑
8.11　房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理問題及對策
8.11.1　資金管理問題及預(yù)算管理
8.11.2　資金問題的解決與加強
*九章　2018-2021年中國物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.1　物業(yè)管理行業(yè)上市公司運行狀況分析
9.1.1　物業(yè)管理行業(yè)上市公司規(guī)模
9.1.2　物業(yè)管理行業(yè)上市公司分布
9.2　保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司
9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2　企業(yè)戰(zhàn)略合作
9.2.3　企業(yè)布局動態(tài)
9.2.4　2019年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.2.5　2020年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.3　碧桂園服務(wù)控股有限公司
9.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.3.2　2018年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.3.3　2019年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.3.4　2020年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
9.4　重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司
9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2　經(jīng)營效益分析
9.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.4　財務(wù)狀況分析
9.4.5　**競爭力分析
9.4.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.7　未來前景展望
9.5　南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2　經(jīng)營效益分析
9.5.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.4　財務(wù)狀況分析
9.5.5　**競爭力分析
9.5.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.5.7　未來前景展望
9.6　南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司
9.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2　經(jīng)營效益分析
9.6.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.6.4　財務(wù)狀況分析
9.6.5　商業(yè)模式分析
*十章　2019-2021年中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理分析
10.1　中國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理綜述
10.1.1　物業(yè)管理企業(yè)品質(zhì)管理概況
10.1.2　國有物業(yè)管理企業(yè)改革狀況
10.1.3　現(xiàn)代物業(yè)管理公司盈利模式
10.1.4　物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化發(fā)展
10.1.5　民營物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
10.2　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)淺析
10.2.1　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)必要性分析
10.2.2　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)主要問題
10.2.3　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)原則分析
10.2.4　物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)發(fā)展舉措
10.2.5　構(gòu)建物業(yè)管理企業(yè)文化的建議
10.3　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的問題
10.3.1　物管企業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
10.3.2　物業(yè)管理企業(yè)存在的危機
10.3.3　高校物管企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
10.3.4　民營物管企業(yè)存在的風(fēng)險
10.4　物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略建議
10.4.1　企業(yè)經(jīng)營理念
10.4.2　資產(chǎn)管理策略
10.4.3　企業(yè)形象設(shè)計
10.4.4　設(shè)備維修體系建立
10.4.5　品牌營銷策略
10.4.6　高校物業(yè)發(fā)展對策
*十一章　2019-2021年物業(yè)管理行業(yè)的競爭分析
11.1　物業(yè)管理市場競爭形勢
11.2　物業(yè)管理行業(yè)的品牌競爭探析
11.2.1　品牌和物業(yè)管理品牌
11.2.2　創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件
11.2.3　創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性
11.2.4　物業(yè)管理品牌的質(zhì)量競爭
11.2.5　物業(yè)管理品牌的人才競爭
11.2.6　建立物業(yè)管理品牌的策略
11.2.7　物業(yè)管理企業(yè)品牌創(chuàng)新策略
11.3　物業(yè)管理行業(yè)的品牌擴張分析
11.3.1　管理規(guī)模擴張
11.3.2　**度擴張
11.3.3　管理規(guī)模/**度擴張的關(guān)系
11.4　物業(yè)管理行業(yè)競爭力提升的策略
11.4.1　企業(yè)競爭力提升建議
11.4.2　**競爭力創(chuàng)造策略
11.4.3　企業(yè)自身競爭力提升方法
*十二章　2019-2021年物業(yè)管理行業(yè)的營銷分析
12.1　物業(yè)管理行業(yè)營銷概述
12.1.1　市場營銷的必要性分析
12.1.2　市場營銷特點與規(guī)律
12.1.3　市場營銷存在的問題
12.1.4　市場營銷問題解決策略
12.2　物業(yè)管理市場營銷博弈論
12.2.1　博奕論概述
12.2.2　物業(yè)管理企業(yè)間的博弈
12.2.3　物業(yè)管理企業(yè)與消費者的博弈
12.2.4　物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和社會利益三者的博弈
12.3　物業(yè)管理的客戶關(guān)系管理分析
12.3.1　客戶關(guān)系管理概述
12.3.2　實施客戶關(guān)系管理的必要性分析
12.3.3　實施客戶關(guān)系管理的可行性分析
12.3.4　客戶關(guān)系管理的運作分析
12.3.5　客戶關(guān)系管理功能分析
12.3.6　客戶關(guān)系管理目的分析
*十三章　2021-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及發(fā)展趨勢預(yù)測
13.1　A股及新三板上市公司在物業(yè)管理行業(yè)投資動態(tài)分析
13.1.1　投資項目綜述
13.1.2　投資區(qū)域分布
13.1.3　投資模式分析
13.1.4　典型投資案例
13.2　物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資動態(tài)分析
13.2.1　投資規(guī)模統(tǒng)計
13.2.2　投資區(qū)域分布
13.2.3　投資模式分析
13.2.4　典型投資案例
13.3　互聯(lián)網(wǎng)背景下中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢分析
13.3.1　品牌意識加強
13.3.2　信息化水平提升
13.3.3　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定制化
13.3.4　物業(yè)管理智能化
13.3.5　行業(yè)競爭趨勢
13.4　中國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
13.4.1　企業(yè)分工專業(yè)化
13.4.2　企業(yè)服務(wù)多元化
13.4.3　企業(yè)增值業(yè)務(wù)空間
13.4.4　企業(yè)業(yè)務(wù)增長潛力
13.5　2021-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)預(yù)測分析
13.5.1　2021-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)影響因素分析
13.5.2　2021-2026年中國*企業(yè)物業(yè)管理面積預(yù)測
13.5.3　2021-2026年中國*企業(yè)物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測
附錄
附錄一：《*人民共和國物權(quán)法》
附錄二：《物業(yè)管理條例》（2018年修訂）
附錄三：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
附錄四：《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
附錄五：《關(guān)于加強和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》

圖表目錄
圖表1　注冊物業(yè)經(jīng)理的平均時間分配
圖表2　注冊物業(yè)經(jīng)理的各類收入比列
圖表3　注冊物業(yè)經(jīng)理在各項地產(chǎn)行業(yè)的比例
圖表4　日本小額訴訟流程
圖表5　新加坡國家發(fā)展部組織機構(gòu)圖
圖表6　新加坡組屋物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)
圖表7　新加坡物業(yè)費催繳流程
圖表8　新加坡物業(yè)管理費支出類別及比例
圖表9　新加坡設(shè)施設(shè)備周期性較新計劃
圖表10　新加坡組屋物業(yè)管理綜合評級
圖表11　受訪物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目所在主要區(qū)域
圖表12　受訪物業(yè)服務(wù)企業(yè)類型
圖表13　疫情期間業(yè)主接觸防控人員情況
圖表14　物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)工情況
圖表15　小區(qū)防疫措施業(yè)主滿意度
圖表16　社區(qū)疫情聯(lián)防聯(lián)控體系中物業(yè)管理重要性
圖表17　物業(yè)服務(wù)企業(yè)防疫人工成本（含外包）預(yù)估增加費用情況
圖表18　企業(yè)防疫物資采購成本預(yù)估增加費用情況
圖表19　疫情期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)增值服務(wù)、附屬設(shè)施經(jīng)營等收入同比情況
圖表20　疫情期間企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收繳率同比情況
圖表21　疫情對企業(yè)經(jīng)營總體影響情況
圖表22　疫情期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)遇到的實際困難情況
圖表23　物業(yè)服務(wù)企業(yè)期盼未來獲得支持情況
圖表24　2016-2020年中國物業(yè)管理行業(yè)在管總建筑面積
圖表25　2016-2020年中國物業(yè)管理行業(yè)總收入
圖表26　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（一）
圖表27　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（二）
圖表28　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（三）
圖表29　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（四）
圖表30　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（五）
圖表31　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（六）
圖表32　2021年中國物業(yè)服務(wù)*企業(yè)名單（七）
圖表33　2017-2020年*企業(yè)合約管理面積、管理面積及市場份額變化情況
圖表34　2017-2020年*企業(yè)營業(yè)收入均值與增速及管理面積增速情況
圖表35　2018-2020年*企業(yè)與TOP10企業(yè)收入構(gòu)成變化
圖表36　2020年*企業(yè)社區(qū)增值服務(wù)收入占比狀況
圖表37　2017-2020年*企業(yè)毛利潤、凈利潤及增速
圖表38　2017-2020年*企業(yè)多種經(jīng)營收入占比和凈利潤占比
圖表39　2016-2020年*企業(yè)合同儲備面積均值及儲備項目數(shù)量均值
圖表40　2019-2020年*企業(yè)人才結(jié)構(gòu)對比
圖表41　2019-2020年*企業(yè)員工總數(shù)、外包崗位總數(shù)
圖表42　2014-2020年港股和A股物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市情況
圖表43　2020年港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況
圖表44　2020年新上市企業(yè)獲百倍以上**額認(rèn)購情況
圖表45　2020年部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)引入部分基石投資者情況
圖表46　2020年港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)市盈率前20企業(yè)
圖表47　2020年新上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)IPO融資額前10企業(yè)
圖表48　2020年部分上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)配股融資情況
圖表49　2021年已遞表物企清單
圖表50　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營業(yè)收入及增長率
圖表51　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司凈利潤及增長率
圖表52　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司毛利率與凈利率
圖表53　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營運能力指標(biāo)
圖表54　2020-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司營運能力指標(biāo)
圖表55　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)
圖表56　2020-2021年物業(yè)管理行業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)
圖表57　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司銷售商品收到的現(xiàn)金占比
圖表58　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)在管物業(yè)項目數(shù)量及增長率
圖表59　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)在管項目建筑面積及增長率
圖表60　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量和增長率
圖表61　2016-2020年深圳市物業(yè)行業(yè)管理費收入狀況
圖表62　2016-2020年深圳市物業(yè)管理行業(yè)集中度CR8
圖表63　2016-2020年物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)
圖表64　2016-2020年深圳市不同物業(yè)類型業(yè)主滿意度
圖表65　2020年基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)中各項指標(biāo)滿意度
圖表66　重要度－滿意度矩陣
圖表67　2019-2020年中國服務(wù)業(yè)NPS與深圳物業(yè)管理NPS對比
圖表68　2019-2020年深圳市不同類型物業(yè)NPS
圖表69　2019年度深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力*企業(yè)名單
圖表70　2019年深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積**名
圖表71　2019年深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總收入**名
圖表72　2019年深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤**名
圖表73　2019年深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈資產(chǎn)**名
圖表74　2019年深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)秀**項目**名
圖表75　深圳市新舊物業(yè)管理條例中對于業(yè)委員籌備組成員組成對比
圖表76　2016-2020年上海市房屋總面積及物業(yè)管理總面積
圖表77　2011-2020年上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量
圖表78　2018-2020年上海市服務(wù)企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)狀況
圖表79　2016-2020年上海市物業(yè)管理行業(yè)營收及利潤總額
圖表80　2021-2023年上海市物業(yè)經(jīng)理職業(yè)水平評價人員情況
圖表81　2021年上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)測評結(jié)果
圖表82　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力五星級企業(yè)名單
圖表83　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力四星級企業(yè)名單
圖表84　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力三星級新增企業(yè)名單
圖表85　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力三星級復(fù)審企業(yè)名單
圖表86　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力二星級新增企業(yè)名單
圖表87　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力二星級復(fù)審企業(yè)名單
圖表88　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力一星級新增企業(yè)名單
圖表89　2021年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力一星級復(fù)審企業(yè)名單
圖表90　2019年江蘇省物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力50強名單（含并列）
圖表91　2019年江蘇省物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)秀提名獎名單
圖表92　江蘇省“十三五”末與“十四五”末物業(yè)服務(wù)企業(yè)面積對比
圖表93　江蘇省“十三五”末與“十四五”末物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度主營業(yè)務(wù)收入及利潤對比
圖表94　2016-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計值及同比
圖表95　2016-2021年全國商品房住宅銷售面積累計值及同比
圖表96　2018-2021年中國50個代表城市商品住宅月度成交面積走勢
圖表97　2017-2021年中國20個代表城市商品住宅供應(yīng)面積走勢
圖表98　2011-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)集中度情況（CR10）
圖表99　2009-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)集中度情況（CR20）
圖表100　2021年房地產(chǎn)行業(yè)債券到期壓力仍較大
圖表101　2018-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表102　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表103　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表104　2018-2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表105　2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表106　2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表107　2018-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表108　2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表109　2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表110　2018-2019年國房景氣指數(shù)
圖表111　2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表112　2019年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表113　2019年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表114　2019-2020年國房景氣指數(shù)
圖表115　2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表116　2020年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表117　2020年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表118　2020-2021年國房景氣指數(shù)
圖表119　2021年份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表120　2021年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表121　2021年份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表122　2021年6月全國土地成交情況
圖表123　2021年6月全國土地成交宗數(shù)行業(yè)分布
圖表124　2021年6月土地成交宗數(shù)行業(yè)占比
圖表125　2021年6月不同等級城市土地成交情況
圖表126　2021年6月不同等級城市土地成交均價對比
圖表127　2021年6月六大城市群土地成交情況
圖表128　2021年6月六大城市群土地成交均價對比
圖表129　2015-2021年**城市可售面積及存銷比
圖表130　2015-2021年*4城可售面積及存銷比
圖表131　2015-2021年二線6城可售面積及存銷比
圖表132　2018-2021年中國70城新建商品住宅房價指數(shù)變化城市數(shù)量
圖表133　2018-2021年新建商品住宅房價指數(shù)變化幅度情況
圖表134　2010-2020年中國50城平均房價收入比
圖表135　2010-2020年中國各類城市平均房價收入比
圖表136　2020年全國50個典型城市房價收入比排名
圖表137　2020年全國50個典型城市房價收入比增速排名
圖表138　物業(yè)管理行業(yè)上市公司名單
圖表139　2016-2020年物業(yè)管理行業(yè)上市公司資產(chǎn)規(guī)模及結(jié)構(gòu)
圖表140　物業(yè)管理行業(yè)上市公司上市板分布情況
圖表141　物業(yè)管理行業(yè)上市公司地域分布情況
圖表142　2018-2019年保利物業(yè)綜合收益表
圖表143　2018-2019年保利物業(yè)分部資料
圖表144　2019-2020年保利物業(yè)綜合收益表
圖表145　2019-2020年保利物業(yè)分部資料
圖表146　2017-2018年碧桂園服務(wù)綜合收益表
圖表147　2017-2018年碧桂園服務(wù)分部資料
圖表148　2018-2019年碧桂園服務(wù)綜合收益表
圖表149　2018-2019年碧桂園服務(wù)分部資料
圖表150　2019-2020年碧桂園服務(wù)綜合收益表
圖表151　2019-2020年碧桂園服務(wù)分部資料
圖表152　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表153　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表154　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司凈利潤及增速
圖表155　2019-2020年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司營業(yè)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表156　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表157　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表158　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表159　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表160　2018-2021年重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司運營能力指標(biāo)
圖表161　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表162　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表163　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈利潤及增速
圖表164　2020年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品
圖表165　2020年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分地區(qū)
圖表166　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表167　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表168　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表169　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表170　2018-2021年南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司運營能力指標(biāo)
圖表171　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表172　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表173　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈利潤及增速
圖表174　2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)收入分產(chǎn)品
圖表175　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表176　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表177　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表178　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表179　2017-2020年南京棲霞建設(shè)物業(yè)服務(wù)股份有限公司運營能力指標(biāo)
圖表180　市場需求遞增明顯的增值服務(wù)
圖表181　2019年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資規(guī)模
圖表182　2020年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資規(guī)模
圖表183　2019年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按項目數(shù)量分）
圖表184　2019年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）
圖表185　2020年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按項目數(shù)量分）
圖表186　2020年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）
圖表187　2019年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資模式
圖表188　2020年A股及新三板上市公司物業(yè)管理行業(yè)投資模式
圖表189　2021年A股及新三板上市公司在物業(yè)管理行業(yè)投資項目列表
圖表190　2019年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資規(guī)模
圖表191　2020年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資規(guī)模
圖表192　2019年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資項目數(shù)量分）
圖表193　2019年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）
圖表194　2020年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資項目數(shù)量分）
圖表195　2020年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資項目區(qū)域分布（按投資金額分）
圖表196　2019年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資模式
圖表197　2020年A股及新三板物業(yè)管理行業(yè)上市公司投資模式
圖表198　2015-2019年*物業(yè)企業(yè)市占率與*地產(chǎn)企業(yè)市占率
圖表199　2017-2020年中國*物業(yè)企業(yè)增值服務(wù)均值及占比
圖表200　2020年樣本公司社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)所占比重
圖表201　2018-2020年樣本物管公司基礎(chǔ)物管收入占比及增速
圖表202　2018-2020年樣本物管公司增值業(yè)務(wù)收入占比及增速
圖表203　物業(yè)管理公司合約面積覆蓋在管面積的倍數(shù)
圖表204　2018-2020年關(guān)聯(lián)公司銷售面積及增速
圖表205　2021-2026年中國*企業(yè)物業(yè)管理面積預(yù)測
圖表206　2021-2026年中國*企業(yè)物業(yè)管理營業(yè)收入預(yù)測


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