江蘇廠房辦產(chǎn)證檢測三方機(jī)構(gòu)

時間：2021-01-19作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：174

江蘇廠房辦產(chǎn)證檢測三方機(jī)構(gòu)

承接所有地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)/誠招城市合伙人




為了解物流一期工程廠房9~17/A~P軸區(qū)域目前的完損狀況，我司廠房檢測工程師到現(xiàn)場進(jìn)行了檢測，檢測結(jié)果表明，17/A~P軸及P/9~17軸室內(nèi)地坪沿外墻方向普遍嚴(yán)重開裂，17/A~P軸圍護(hù)填充墻與地梁相接處大量嚴(yán)重開裂，局部地梁變形縫兩側(cè)鋼筋混凝土短柱鋼筋保護(hù)層剝落、鋼筋外露。

現(xiàn)場采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀，對受檢廠房地面進(jìn)行沉降檢測，**基準(zhǔn)點為正值，基準(zhǔn)點為負(fù)值。檢測結(jié)果表明，1~9/A~P軸區(qū)域地坪相對高差測量結(jié)果除E區(qū)外墻邊沉降較小(地坪**貨架區(qū)域)外，其余區(qū)域均基本與原設(shè)計保持一致。9~17/A~P軸區(qū)域地坪相對高差測量結(jié)果基本與原設(shè)計呈相反的趨勢，外墻邊地坪**貨架區(qū)域，貨架區(qū)域沉降均較大，外墻邊沉降較小。

原設(shè)計考慮場地排水等原因，7~11/G~H軸區(qū)域標(biāo)高為+0.095m，廠房四周標(biāo)高為±0.000m，設(shè)計高差達(dá)95mm;現(xiàn)場實測結(jié)果表明，7~11/G~H軸區(qū)域普遍廠房四周，廠房貨架區(qū)域地坪下沉較明顯。

現(xiàn)場通過對廠房周邊地圈梁檢測發(fā)現(xiàn)，地圈梁結(jié)構(gòu)基本完好，未見結(jié)構(gòu)性裂縫。現(xiàn)場鉆芯檢測結(jié)果表明，建筑地坪層基本完好，壓縮性較小?，F(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，部分寬度較大的縱縫間的傳力桿φ22@300鋼筋斷裂，表明板塊間存在較大的相對變形。

現(xiàn)場采用鉆芯法對受檢區(qū)域地坪建筑構(gòu)造進(jìn)行了抽檢復(fù)核，檢測結(jié)果表明，地坪構(gòu)造做法與設(shè)計圖紙基本相符，但各構(gòu)造層的實測厚度與設(shè)計值存在一定的偏差，鋼筋混凝土層實測厚度在170mm~280mm之間，干渣粉煤灰三渣基層實測厚度在260mm~340mm之間。

根據(jù)現(xiàn)場檢測及調(diào)查情況，貨架使用荷載較大，在重荷載長期作用下，原有地基產(chǎn)生了一定程度的壓縮變形。

綜合以上分析，廠房四周地坪與墻體間裂縫產(chǎn)生的主要原因如下：廠房中心貨架區(qū)域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，長期作用下，廠房中心區(qū)域沉降較大，外墻周邊區(qū)域沉降較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發(fā)生位移，導(dǎo)致廠房外墻四周地坪與外墻間開裂，且隨時間增長，開裂程度加劇。廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因為磚墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環(huán)境作用下引起開裂。




通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司是專業(yè)從事廠房檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的三方檢測機(jī)構(gòu)，擁有檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以*的*團(tuán)隊，**的檢測設(shè)備和*的**技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。檢測服務(wù)覆蓋了房屋檢測、廠房檢測、幕墻檢測、橋梁檢測、港口碼頭檢測與評估、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廣告牌檢測、混凝土測缺、應(yīng)力測試、振動測試、噪音檢測、機(jī)電檢測、電氣檢測、消防設(shè)施檢測、通風(fēng)空調(diào)檢測、抗震鑒定、**鑒定、勘察測繪、基坑監(jiān)測、沉降觀測、移動廁所抗風(fēng)抗震檢測、防雷裝置檢測、貨架檢測、外墻空鼓檢測、室內(nèi)空氣檢測、安全評價等多個領(lǐng)域。目前有國家一級注冊結(jié)構(gòu)師、注冊巖土工程師、教授級**工程師等技術(shù)團(tuán)隊，公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測中心、評估鑒定部和工程檢測部等部門。






受檢房屋為兩層(局部四層)鋼框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約12074.0㎡，總建筑高度約20.02m，建造于2015年。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，現(xiàn)擬在房屋5-7軸間原挑空區(qū)域10.500m標(biāo)高處增加插層，主要作為研發(fā)、倉儲使用。為了解改造后房屋主體結(jié)構(gòu)的抗震性能，特委托對該房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。

一、抗震鑒定內(nèi)容如下：

(1) 建筑的使用情況調(diào)查;

(2) 結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核;

(3) 房屋變形檢測;

(4) 房屋結(jié)構(gòu)完損狀況調(diào)查;

(5) 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測;

(6) 房屋結(jié)構(gòu)抗震措施分析;

(7) 改造后房屋結(jié)構(gòu)抗震計算分析。

二、抗震鑒定檢測結(jié)論及建議：

2.1 檢測結(jié)論

(1)現(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋抽檢軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸均與委托方提供的設(shè)計圖紙基本一致;房屋抽檢凈高尺寸與業(yè)主提供的設(shè)計圖紙中層高基本相對應(yīng);抽檢螺栓的終擰扭矩多數(shù)不滿足規(guī)范要求;抽檢現(xiàn)場焊接全熔透焊縫均可判定合格。

(2)抽檢鋼梁撓度值均小于規(guī)范容許值，滿足規(guī)范要求;抽檢柱垂直度均小于規(guī)范允許值，滿足規(guī)范要求。

(3)受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，框架梁、柱、板及連接節(jié)點均基本完好。地坪多處出現(xiàn)裂紋;填充墻體多處出現(xiàn)豎向、斜向裂縫;室外散水沉降大于房屋主體沉降，連接處脫開;并卸貨平臺室外砌塊擋墻多有破損;個別屋面管道拉桿固定于檁條拉條上，個別梁柱節(jié)點處存在銹蝕情況。

(4)抽檢鋼柱的鋼材抗拉強(qiáng)度為467MPa~781MPa，鋼強(qiáng)度等級可達(dá)到Q345，與委托方提供的圖紙設(shè)計等級基本一致。

(5)抗震驗算結(jié)果表明，受檢房屋小剛度比、小樓層受剪承載力比值、位移角、位移比等參數(shù)均滿足規(guī)范要求，受檢房屋整體結(jié)構(gòu)在地震作用下抗震能力滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

(6)抗震承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋梁、柱構(gòu)件的強(qiáng)度應(yīng)力比均基本滿足要求，穩(wěn)定應(yīng)力比均存在不滿足驗算要求的情況;樁基承載力復(fù)核基本滿足規(guī)范要求。

(7)綜合抗震鑒定結(jié)果，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震承載力存在不滿足C類建筑抗震要求的情況，應(yīng)對房屋采取有效措施進(jìn)行加固處理。

2.2 建議

(1)對于抽檢螺栓的終擰扭矩多數(shù)不滿足規(guī)范要求的情況，應(yīng)檢查螺栓并進(jìn)行擰緊處理;對于個別屋面固定于檁條拉條上的管道拉桿，應(yīng)將管道拉桿移至鋼梁等受彎構(gòu)件上固定，對存在銹蝕的構(gòu)件進(jìn)行除銹防腐處理。

(2)對室外散水、地坪、砌塊擋墻以及填充墻出現(xiàn)的損傷情況，建議及時修復(fù)處理，并在后續(xù)使用過程中對以上類似部位進(jìn)行定期外觀質(zhì)量監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

(3)本報告中的計算分析僅供設(shè)計人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)終改建方案對房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算復(fù)核，并對不滿足計算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。此次改造加固施工應(yīng)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的單位完成。









1#廠房位于上海市奉賢區(qū)XX路XXX號，門式剛架結(jié)構(gòu)，約建于2015年，建筑面積約為487.7㎡。為了解受檢房屋的完損狀況，對該廠房進(jìn)行完損狀況檢測。

一、本次廠房檢測的主要內(nèi)容包括：

(1)廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)廠房建筑圖紙測繪;

(3)廠房損傷檢測;

(4)廠房傾斜檢測;

(5)廠房完損等級評定;

(6)檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

二、技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

(3)《工程測量規(guī)范》(GB 50026-2007)。

三、判定標(biāo)準(zhǔn)

(1)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2019);

(2)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)678號);

(3)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50017-2017);

(4)業(yè)主提供的有關(guān)資料。

江蘇廠房辦產(chǎn)證檢測三方機(jī)構(gòu)






主要檢測排水孔有無堵塞、橋面坡度是否達(dá)到排水要求以及橋面有無積水、梁底有無漏水現(xiàn)象等，橋梁靜荷載試驗是測試控制截面的應(yīng)力(應(yīng)變)、撓度等，一般為非破壞性試驗，橋梁靜荷載試驗是測試控制截面的應(yīng)力(應(yīng)變)、撓度等，一般為非破壞性試驗，房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個方面因素的影響。江蘇廠房辦產(chǎn)證檢測三方機(jī)構(gòu)房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢，從而判斷橋梁結(jié)構(gòu)的安全承載能力及評價橋梁的運營質(zhì)量，在進(jìn)屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料，營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進(jìn)行綜合評定，查明裂縫的深度、長度、寬度，bfwed532hj對采用拉桿或拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進(jìn)行一次檢查，房屋檢測的項目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板層、墻面粉刷情況、面工程、梁柱安全性等，房屋檢測的項目較多，尤其是在專業(yè)的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)Ψ课萦幸粋€好的了解，不論哪一種幕墻種類，當(dāng)幕墻竣工驗收使用年代久遠(yuǎn)時均需要進(jìn)行幕墻檢查或幕墻安全性檢測，該廠房上部結(jié)構(gòu)布置基本符合設(shè)計要求，但部分支撐系統(tǒng)不符合設(shè)計要求，要根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式采取不同的現(xiàn)代測試技術(shù)獲取必要的結(jié)構(gòu)功能參數(shù)指標(biāo)，如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。。定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測，要求結(jié)構(gòu)的各個控制截面的響應(yīng)都必須處在安全控制范圍內(nèi)。


通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司專注于房屋檢測,廠房檢測,幕墻檢測,鋼結(jié)構(gòu)檢測,危房鑒定,橋梁檢測,廣告牌檢測,結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測,抗震鑒定,碼頭檢測評估等, 歡迎致電 15021134260

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