安徽黃鱔養(yǎng)殖評(píng)估_肉豬養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估|養(yǎng)雞場(chǎng)補(bǔ)償評(píng)估

時(shí)間：2020-11-11作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：67

   畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷、關(guān)閉、拆除風(fēng)暴持續(xù)，各地采取的集中關(guān)停行動(dòng)給廣大畜禽養(yǎng)殖戶(hù)帶來(lái)較大困擾，被責(zé)令關(guān)停涉及到的補(bǔ)償問(wèn)題是一系列非常復(fù)雜和數(shù)字的過(guò)程，而養(yǎng)殖業(yè)是否能拿到合理補(bǔ)償、養(yǎng)殖戶(hù)權(quán)益是否能得到維護(hù)是一件非常重要的事情。
  對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題，往往通過(guò)評(píng)估的方式對(duì)被征收企業(yè)進(jìn)行**計(jì)算。即對(duì)資產(chǎn)**形態(tài)的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
那么，在畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷、關(guān)閉、拆除中都涉及到哪些損失？
拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：
1、被征收固定資產(chǎn)**的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠(chǎng)房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過(guò)度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
  除此之外，評(píng)估報(bào)告還能全面客觀地反映被拆遷方的“無(wú)形資產(chǎn)遭到損失”的訴求，那什么是無(wú)形損失？在這里，被拆遷房往往把被征用的養(yǎng)殖業(yè)、廠(chǎng)房或種植行業(yè)等經(jīng)營(yíng)性損失評(píng)估（即預(yù)期未來(lái)收益問(wèn)題）：屬于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一類(lèi)。假設(shè)一個(gè)公司正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測(cè)的。但是，一旦這種經(jīng)營(yíng)能力受到外來(lái)因素的影響而不能正常獲利甚至虧損時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)損失。也就是剛剛提到的*（3）項(xiàng)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用.
  由于每個(gè)養(yǎng)殖業(yè)拆遷評(píng)估過(guò)程中都存在諸多問(wèn)題，情況各不相同。想徹底解決問(wèn)題就要從實(shí)際角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響?zhàn)B殖業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，才能使得評(píng)估報(bào)告較加合理、科學(xué)。
    我單位承諾：以事實(shí)為根據(jù)，以專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)繩，恪守評(píng)估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，依法獨(dú)立執(zhí)業(yè)，勤勉盡責(zé)，為社會(huì)各界提供獨(dú)立、客觀、公平的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)！
歡迎您的垂詢(xún)！
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