天水市危險(xiǎn)房屋質(zhì)量*鑒定費(fèi)用

時(shí)間：2020-08-24作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：129

危房*性鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
 
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解及對(duì)洞口進(jìn)行檢查，開(kāi)洞位置在二層現(xiàn)澆板，該現(xiàn)澆板厚為150mm，洞口形狀為矩形，長(zhǎng)2000mm，寬1150mm。長(zhǎng)截面底筋與面筋各切斷10根，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）。樓板開(kāi)洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)*，在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為250mm×300mm，主筋采用4Φ16，箍筋為φ8圓鋼，箍筋間距為100mm～120mm。
 
現(xiàn)場(chǎng)檢查，樓板開(kāi)洞后，已經(jīng)在開(kāi)洞板下新增鋼筋混凝土梁，對(duì)洞口四周形成支撐，未造成混凝土構(gòu)件側(cè)向剛度的削弱，也未發(fā)現(xiàn)開(kāi)洞引起周邊混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷，混凝土未出現(xiàn)剝落、破損等情況。
 
結(jié)論：
 
1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結(jié)構(gòu)夾層對(duì)原結(jié)構(gòu)
 
混凝土構(gòu)件造成一定的削弱，但對(duì)房屋原主體結(jié)構(gòu)*基本無(wú)影響。
 
2、新增鋼結(jié)構(gòu)夾層與原主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠，鋼結(jié)構(gòu)承載能力基本滿(mǎn)足規(guī)范低要求，鋼結(jié)構(gòu)夾層可以在荷載不**過(guò)2.5kN/m2使用。
 
3、樓板開(kāi)洞后經(jīng)加固增設(shè)梁后，不影響原主體結(jié)構(gòu)*。
 
建議：
 
1、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量不好的部位進(jìn)行補(bǔ)焊。
 
2投入使用后須隨時(shí)觀察，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)告知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行*評(píng)估。
危房鑒定|危房*鑒定單位，危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，
 
據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)。
 
1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
 
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
 
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
 
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用*。
 

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