安康房屋屋面承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：295

安康房屋屋面承重安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

安康房屋屋面承重安全檢測(cè)鑒定中心：

1.房屋安全鑒定之確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除載及老化構(gòu)件的換等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

2.促進(jìn)城市危舊房屋的改造。通過對(duì)危舊房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，da限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

3.防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。



4.房屋安全鑒定會(huì)對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。




某日中午，廣西某大學(xué)后門附近某村民的七層樓房突然發(fā)出一聲炸響，人們即刻跑出查看，發(fā)現(xiàn)該房東面墻體在二、三樓之間的大塊的墻面瓷磚已經(jīng)脫落，二樓的一面玻璃窗被壓壞，該墻南北兩個(gè)角的磚被壓碎，一道明顯的裂縫出現(xiàn)在二樓與三樓之間，三樓的墻體與二樓的墻體已經(jīng)不在一個(gè)平面上，突了出來。接到城區(qū)政fu的請(qǐng)求，南寧市房屋安全鑒定所技術(shù)人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)勘查。該樓房為七層磚混結(jié)構(gòu)，梯形平面，層高約3m，120磚墻，無構(gòu)造柱；功能為住宅。該樓建于1992年，占地面積為76.2㎡，規(guī)劃準(zhǔn)建兩層共152.4㎡，到1995年時(shí)房主加建了三層，房主在東面出紅線3m外又擅自擴(kuò)建了一小塊房和原來的相接，于一年前加建了四至七層，現(xiàn)已進(jìn)入裝修階段，現(xiàn)場(chǎng)搭建的腳手架尚未拆除。

到當(dāng)日下午17：20時(shí)危險(xiǎn)還在不斷加劇，墻的左邊一部份已完全斷裂脫開，。墻體開裂的裂縫寬度發(fā)展至100㎜左右，整個(gè)東面墻體嚴(yán)重錯(cuò)位，且裂縫、傾斜還在繼續(xù)發(fā)展，在近處可聽到窗子位移的響聲，小塊小塊的磚灰沙不時(shí)掉落，整幢樓看起來隨時(shí)都有墮落的可能。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)得知，該樓正以每小時(shí)1㎜的速度往東面傾斜，到4月21日上午09：30時(shí)以每小時(shí)0.5㎜的速度在發(fā)展，整幅墻往東傾斜了6.6㎜，至23日早上9時(shí)東墻傾斜11㎜，西墻傾斜8㎜，25日早上9時(shí)東墻傾斜14㎜，西墻傾斜10㎜。而且樓房傾斜和破損還不斷加大。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查鑒定分析，鑒定所技術(shù)人員得出了樓房開裂傾斜的原因：

1、無設(shè)計(jì)施工圖及報(bào)建手續(xù)，違章加層，嚴(yán)重載，嚴(yán)重不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致單磚墻體（120厚）承載力不夠而被破壞。

2、擅自出紅線3m外的加建部分也是七層，該部分沒有基礎(chǔ)，且是建在水溝上，基礎(chǔ)在七層墻板有重壓下，產(chǎn)生沉降，故導(dǎo)致上部墻體往外脹裂而破壞。

鑒定結(jié)論：D級(jí)危房，即整棟危房。

處理建議：立即拆除。

《南寧市房屋使用安全管理規(guī)定》（南寧市人民政fu令40號(hào)）二章八條規(guī)定：“房屋使用過程中，不得擅自從事下列行為：……（二）變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；……”

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明確對(duì)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)作了解釋，建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等；承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》十五條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。六十九條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

隨意拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，必將給建筑工程帶來質(zhì)量隱患或安全問題，危及人民生命財(cái)產(chǎn)安全，后果是十分嚴(yán)重的。有關(guān)這方面的實(shí)例屢見不鮮。因此，在沒有設(shè)計(jì)方案的前提下，**不能擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 東營市廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程

  東營市廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理流程廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)過程如下：1）.房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料；2）.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核；3）.房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；4）.檢測(cè)房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；5）.調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式；6）.檢測(cè)建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；7）.依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況建模分析，給出安全性分析結(jié)論；8）.提出合理的處

• 在西寧出具廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告找什么單位出具

  在西寧出具廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告找什么單位出具廠房隱患成因及維修對(duì)策1屋頂隱患及維修屋面積灰過重未及時(shí)鏟除，導(dǎo)致屋頂面板承受力過大，甚至出自身承受限，進(jìn)而造成屋頂面板發(fā)生裂紋，防水層已經(jīng)過了使用期限卻未及時(shí)換，天溝積渣未能及時(shí)清理，導(dǎo)致天溝溢水造成漏雨，以及屋面散水坡度太小，而坑洼過大造成積水漏雨，抑或是鋼屋架未按規(guī)定刷漆導(dǎo)致發(fā)生腐蝕等。鑒于上述屋頂隱患，應(yīng)對(duì)屋頂積灰進(jìn)行定期清理，經(jīng)常疏通卸灰斗，以

• 杭州出具房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位靠譜

  杭州出具房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位靠譜房屋鑒定的種類根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。1.房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全，鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

• 江蘇省鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)單位辦理報(bào)告

  江蘇省鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)單位辦理報(bào)告鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的可靠性鑒定評(píng)級(jí)包括承載能力(含構(gòu)造和連接)、變形、偏差三個(gè)子項(xiàng)。這里承載能力是主要子項(xiàng)，根據(jù)其受作用的特征可以是強(qiáng)度、穩(wěn)定性、疲勞，也可以是連接。一般是根據(jù)結(jié)構(gòu)上的作用效應(yīng)和抗力(材質(zhì)參數(shù)、幾何參數(shù)和結(jié)構(gòu)理論模式)的關(guān)系進(jìn)行驗(yàn)算分析從而評(píng)定其等級(jí)的。也可以直接進(jìn)行荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)。對(duì)已建結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)檢驗(yàn)，一般不能進(jìn)行到破壞，所以看不出安全儲(chǔ)備量。另外在試驗(yàn)