開遠市幼兒園房屋安全鑒定報告辦理機構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：88

被鑒定的房屋面積過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
房屋安全鑒定特殊情況下的收費標準
(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費高不得過房屋安全鑒定費總額的30%。
(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;
(四)建筑物層高過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;
(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;
(六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;
(七)委托方需要提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收費;
(八)本辦法于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。
一、房屋安全鑒定的重要意義
房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。主要表現(xiàn)在以下幾點：
1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合的建議，要及時查找出并換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到，確保房屋的質(zhì)量。
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，出合、完善的維修方案。
3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。


二、常見的房屋安全鑒定類型
已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
1、施工質(zhì)量類
我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進行安全質(zhì)量鑒定方可進行使用。
2、合同糾紛類
如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進行鑒定，可以為**的裁定提供事實依據(jù)，維護了**的公正。
3、偶然作用類
既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。
（1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定
火災(zāi)作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力。
（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
由于人們使用電器種類的增多以及氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。
（3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定
震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。


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