銅仁市幼兒園房屋抗震安全鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：326

一、房屋安全檢測的定義和適用圍
房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。
二、房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞的原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
我司提供以下服務(wù)：
01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定
02.危房鑒定，危房檢測
03.房屋**鑒定，質(zhì)量**鑒定
04.廠房安全質(zhì)量檢測鑒定
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14.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
15.房屋承載力安全檢測
16.房屋加建質(zhì)量檢測報告申請
17.公民房屋質(zhì)量安全檢測
18.房屋租賃檢測鑒定中心
19.房屋抗震安全性檢測
1、在建設(shè)過程中存在的安全問題
（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合。
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過程中存在的安全問題
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
（4）未經(jīng)設(shè)計和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境影響
（1）在原有房屋周邊建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)移。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
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5房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6危險房屋及房屋完損鑒定在參考規(guī)時，《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合的房屋，例如年久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合選擇規(guī)依據(jù)和鑒定方法。
7**房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8房屋抗震安全鑒定受2008年地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
常見的六種房屋安全鑒定類型

房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過于繁雜和將簡單鑒定項目復(fù)雜化，將相似的鑒定類型進(jìn)行歸類，可歸納為以下6類：

1.房屋完損性鑒定

2.房屋危險性鑒定

3.房屋性鑒定

4.房屋抗震鑒定

5.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定

6.房屋專項鑒定

委托方在正?；蚍钦Ｊ褂梅课萸闆r下，針對房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)委托方的需求，在規(guī)定的時間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開展房屋鑒定工作。

學(xué)校幼兒園安全檢測鑒定報告
學(xué)校房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)計要求，對房屋在規(guī)定烈度的地 震作用下的安全進(jìn)行評估的過程。
房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
學(xué)?？拐鹉芰z測的內(nèi)容：
1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)堪察。
2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
5、對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測。
被鑒定的房屋面積過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。
(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算;
(四)建筑物層高過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計算;
(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取;對于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;
(七)委托方需要提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);
(八)本辦法于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應(yīng)提供的資料房屋安全鑒定的類別很多，主要有: 1.房屋性鑒定： （1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定；（2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。4.房屋損害糾紛鑒定；5.危險房屋鑒定；6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；8.建筑物建造年鑒定申請房屋安全鑒定時需提交相關(guān)資料鑒定類型需題交的資料備注1．房屋性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料2．危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護(hù)方案；場地地質(zhì)資料等4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等5．房屋損害糾紛鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等(1.必要時提供施工監(jiān)及驗(yàn)收資料2.屬**委托案件應(yīng)提供起訴書和答辯狀。)6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖7．房屋建筑年鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件必要時提供相關(guān)圖紙。
基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定公共場所及特種營業(yè)場所申請、變營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定學(xué)校校舍抗震鑒定危險房屋鑒定受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)性鑒定房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定過使用年限房屋性鑒定建筑物的年限鑒裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋性鑒定**仲裁委托鑒定房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測工業(yè)建筑性鑒定圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測鑒定

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