湛江房屋安全鑒定公司

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：286

• 一、房屋安全鑒定公司——房屋安全鑒定工作具有以下特點(diǎn)：

  由于房屋是人們工作和生活的場(chǎng)所，且為大的一種固定資產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，房屋的損壞情況千變?nèi)f化，因此房屋的鑒定工作具有自身特點(diǎn)：

  房屋鑒定工作不同于建筑領(lǐng)域里的其他行業(yè)（如：設(shè)計(jì)   側(cè)重結(jié)構(gòu)計(jì)算和新規(guī)范的應(yīng)用；科研   側(cè)重理論和專(zhuān)題研究；施工、質(zhì)檢和監(jiān)理   側(cè)重施工中的質(zhì)量和問(wèn)題的解決），是一門(mén)以工民建的基本理論和知識(shí)為基礎(chǔ)，要求從業(yè)技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問(wèn)題和寫(xiě)作表達(dá)的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)的一種綜合性的行業(yè)。房屋鑒定技術(shù)人員要具有一定的房屋鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，需要了解我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國(guó)各年代各地區(qū)各類(lèi)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過(guò)程我們不可能見(jiàn)到，我們見(jiàn)到的只是結(jié)果，對(duì)于房屋損壞的原因只有經(jīng)過(guò)詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)（有時(shí)需進(jìn)行工程檢測(cè)），經(jīng)過(guò)仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。

  

  二、房屋安全鑒定公司——當(dāng)房屋存在以下情況是，需要進(jìn)行房屋安全鑒定

  （1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 

  （2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 

  （3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。 

  （4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。 

  （5）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定 

  （6）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

  （7）建筑物大修前的全面檢查。 

  （8）對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 

  （9）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 

  （10）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。 

  （11）建筑抗震鑒定 ：  對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設(shè)防類(lèi)別的中小學(xué)校舍和醫(yī)院建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。

  

  
  

  
  

  三、房屋安全鑒定公司——房屋安全鑒定傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)鑒定法 

  傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法主要是以有關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，依靠有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和必要的復(fù)核計(jì)算，然后憑個(gè)人的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)給出評(píng)定結(jié)果。此法的特點(diǎn)是作用力（荷載和變形）計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，建筑材料（磚、砂漿、混凝土等）的強(qiáng)度等級(jí)取值一般按經(jīng)驗(yàn)評(píng)定，圖紙規(guī)定的材質(zhì)數(shù)據(jù)僅作參考。對(duì)原設(shè)計(jì)中采用的規(guī)范依據(jù)、理論公式和計(jì)算圖形，主要看是否與實(shí)際結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)相符，否則，按實(shí)際狀況進(jìn)行修改。

  傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的優(yōu)點(diǎn)是鑒定程序少、*，節(jié)約人力物力。所以受力簡(jiǎn)單、傳力路線(xiàn)明確、建筑材料無(wú)問(wèn)題、且較易分析的簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)和不宜大規(guī)模拆、剔的高檔裝修房屋的鑒定，使用此方法是切實(shí)可行的。但由于此

  方法僅使用常規(guī)的檢測(cè)工具，憑鑒定技術(shù)人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，受個(gè)人主觀因素的影響較大，對(duì)一些結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，有時(shí)鑒定結(jié)論會(huì)出現(xiàn)差異。

  鑒定目的

   一般由房屋的所有權(quán)人、使用人或管理人提出，主要指使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，房屋的主要損傷和缺陷，造成損壞的原因和責(zé)任，或使用方變使用條件而提出的要求。鑒定單位根據(jù)其要求和房屋損壞情況，確定檢測(cè)鑒定的項(xiàng)目、內(nèi)容和方法。

  現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)

   對(duì)房屋的損壞情況作詳細(xì)的紀(jì)錄和繪圖，用常規(guī)的工具檢測(cè)，認(rèn)真了解房屋損壞的時(shí)間和發(fā)展過(guò)程，以及造成房屋損壞原因。

  分項(xiàng)評(píng)定 由分項(xiàng)鑒定人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)結(jié)果作出評(píng)定。

  綜合評(píng)定 由鑒定人或鑒定評(píng)定人對(duì)評(píng)定項(xiàng)目作出綜合鑒定結(jié)論。

  鑒定報(bào)告由鑒定人編寫(xiě)，技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 上饒市房屋安全檢測(cè)的流程

  一、房屋檢測(cè)的流程： 步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。 二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。 三步：方案 的方案提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改 和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查； 四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 五步：信息處理 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)

• 余慶縣工業(yè)廠(chǎng)房樓面承載力安全檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  什么樣的廠(chǎng)房需要辦理廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定 1、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠(chǎng)房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加

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