臨滄市房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-03-29作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：58

臨滄市房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

近幾年來(lái)，地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展，因此在風(fēng)載、地震核載及周?chē)h(huán)境作用下可能產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。再者房屋在施工過(guò)程中，由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等，致使房屋使用難以得到保證。房屋不容忽視，它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂(lè)業(yè)的大事。特別是近幾年來(lái)以人為本發(fā)展新概念的深入人心，使人們對(duì)房屋使用提出了高的要求。社會(huì)的發(fā)展，對(duì)房屋鑒定水平提出了新要求，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋鑒定的主要手段。這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。因此作為結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)重要手段的結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生，而且表現(xiàn)出了很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。開(kāi)辦教育培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定聞，就找華筑工程檢測(cè) ，承接業(yè)務(wù)范圍，提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：，



房屋檢測(cè)鑒定裂縫檢測(cè)：
1外觀檢測(cè) 
裂縫外觀檢測(cè)是裂縫原因分析和危害性評(píng)定**的*基本調(diào)查，主要包括裂縫的形式、部位、走向、寬度、深度、長(zhǎng)度、發(fā)生及開(kāi)展的過(guò)程，裂縫是否穩(wěn)定，有無(wú)鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，周?chē)牧系娘L(fēng)化剝離情況等。常用的檢測(cè)儀器有刻度放大鏡、裂縫對(duì)比卡等；裂縫深度主要是采用聲法探測(cè)或局部鑿開(kāi)檢查。對(duì)于活動(dòng)裂縫，應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)，*簡(jiǎn)單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察 
2裂縫的形態(tài)及成因分析 
在砌體結(jié)構(gòu)建筑物中，墻體裂縫多有發(fā)生，裂縫出現(xiàn)的因不同的建筑物而異，有的出現(xiàn)早，有的出現(xiàn)晚，但多發(fā)生在新建房屋的1-3年內(nèi)；縫寬不等，較寬者有，嚴(yán)重者形成貫穿性裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因是多方面的，既有地基、溫度、干縮，也有設(shè)計(jì)上的疏忽、施工質(zhì)量、材料不及缺乏經(jīng)驗(yàn)等，歸納起來(lái)主要有兩方面：一是由外荷載（包括靜、動(dòng)荷載）變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形產(chǎn)生應(yīng)力而引起的裂縫） 。裂縫的類(lèi)型及其產(chǎn)生的原因可具體分為如下5種： 
1）八字形裂縫 主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，此種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于設(shè)計(jì)與施工中的缺陷，使屋面保溫層的熱阻減少甚至失敗，致使屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，當(dāng)產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力的，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)砌筑吵漿強(qiáng)度較低時(shí)，則易發(fā)生剪力產(chǎn)生的主拉應(yīng)力，當(dāng)過(guò)砌體抗拉時(shí)，墻體即出現(xiàn)八字形開(kāi)裂。 
2）倒八字形裂縫 屬冷縮裂縫，主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，尤以層兩端窗洞口處*嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí)，在門(mén)窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對(duì)集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開(kāi)裂 
3）水平裂縫 多見(jiàn)于層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對(duì)墻體產(chǎn)生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。 
4）垂直裂縫 主要出現(xiàn)在窗臺(tái)墻處、過(guò)梁端部及樓層錯(cuò)層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門(mén)窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂，或因冷縮變形，在與墻漆之間變形差異的鋼筋混凝土上梁端和樓板錯(cuò)層外，引起墻體重直開(kāi)裂。 
5 ）X形裂縫 多數(shù)沿砌體灰縫開(kāi)裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成，而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降引起。


三、房屋檢測(cè)鑒定應(yīng)包含哪些內(nèi)容：
1.鑒定的在線填寫(xiě)頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開(kāi)始； 
2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)全稱(chēng)，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)。聯(lián)系人及其電話(huà)號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱(chēng)和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫(xiě)，不得使用簡(jiǎn)稱(chēng)； 
3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋； 
4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車(chē)站、娛樂(lè)場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等； 
5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房； 
6.“抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無(wú)抗震設(shè)防； 
7.“結(jié)構(gòu)類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等； 
8.“建筑類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)高層房屋、多層房屋、單層房屋； 
9.“項(xiàng)目類(lèi)別”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、**、其他等； 
10.“鑒定類(lèi)型”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)性、正常使用性、、適修性； 
11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等； 
12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)房屋建筑拆改情況、用途變情況、評(píng)估與鑒定情況、維修情況等； 
13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)有關(guān)房屋建筑的資料名稱(chēng)； 
14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可在正文中列出； 
15.“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與正文一致； 
“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷； 
“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫(xiě)鑒定評(píng)級(jí)結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定結(jié)論的解釋?zhuān)?nbsp;
“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議。



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