撫州市危房質量*檢測*辦理中心

時間：2019-05-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：358

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出*分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用*
危房鑒定標準
1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房檢測、危房等級評估、危房質量鑒定、危房檢測報告

危房等級評估部門*檢測鑒定報告實例;
驗算分析 
根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)并結合委托方提供的本工程設計施工圖紙，采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件“STS”，進行生產車間1結構構件承載力驗算分析。 
⒈計算參數(shù) 
⑴結構重要性系數(shù)取1.0。 
⑵抗震設防烈度6度，地震加速度為0.05g，設計地震分組為一組，建筑場地類別為II類。 
⑶基本風壓按50年一遇考慮取0.35kN/㎡，地面粗糙程度取B類。 
⑷屋面恒載(含檁條自重)：按0.30kN/㎡考慮。 
⑸屋面活載：剛架計算取0.3kN/㎡，其它構件計算取0.5kN/㎡。 
⒉材料取值 
⑴所有梁柱以及支撐桿件均按Q235考慮。 
⑵柱梁節(jié)點、梁梁節(jié)點高強螺栓性能等級取10.9級，采用噴砂處理法，摩擦面抗滑移系數(shù)μ=0.45。 
⑶鋼材強度等級：根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范《鋼結構設計規(guī)范》（GB50017-2003），Q235鋼(t或d≤16)抗拉、抗壓和抗彎強度設計值取為f=215N/mm2，抗剪強度設計值取為fv=125N/mm2，Q345鋼(t或d≤16)抗拉、抗壓和抗彎強度設計值取為f=310N/mm2，抗剪強度設計值取為fv=180N/mm2。 
⒊承載能力驗算分析 
⑴剛架梁、剛架柱構件承載能力均可滿足規(guī)范要求。     
⑵剛架梁柱連接節(jié)點、梁梁連接節(jié)點、剛架柱柱腳節(jié)點承載能力可滿足規(guī)范要求。 
⑶支撐系統(tǒng)桿件長細比滿足規(guī)范要求。 
⑷柱間支撐、屋面橫向水平支撐、縱向剛性系桿承載能力均可滿足規(guī)范要求。 
⑸屋面檁條、墻面檁條承載能力可滿足規(guī)范要求。 
⑹抗風柱承載能力可滿足規(guī)范要求。 
⑺剛架梁計算撓度及剛架柱柱**計算側向位移滿足規(guī)范要求。 
⑻廠房外圍磚墻高厚比滿足規(guī)范要求。 


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