【深圳寫字樓】寫字樓租賃技巧

時(shí)間：2021-07-14作者：深圳樂(lè)軒商業(yè)管理有限公司瀏覽：660

寫字樓租賃技巧

1、寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是能夠與租賃方進(jìn)行洽談的，必須按照實(shí)踐租賃的面積來(lái)核算租金。

2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方法。

物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。

3、留意約定免租期。

交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，租賃方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由兩邊自行約定，只有寫入合同才干得到法令的保護(hù)。


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