【寫字樓出售】出租出售寫字樓需要注意什么

時(shí)間：2021-06-05作者：深圳樂(lè)軒商業(yè)管理有限公司瀏覽：390

出租出售寫字樓需要注意什么

1、租金及房租押金支付方式在合同中應(yīng)該約定好，租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。車位問(wèn)題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、購(gòu)買寫字樓，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、非住宅房、三套及以上住宅房、商務(wù)等)，均全額征收契稅，契稅稅率為3%。

2、如果是購(gòu)買首套房（住宅）：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。


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  詞條說(shuō)明

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  平安金融中心位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬(wàn)平方米，建筑容積率為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新“深圳**高樓”有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、**底部略寬的摩天大樓造型以及沉穩(wěn)大氣的塔型和“通透水

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