5Y茶飲*商必須知道的開店要領(lǐng)及注意事項(xiàng)

時(shí)間：2021-07-26作者：深圳市諾曼地餐飲策劃管理有限公司瀏覽：83

歡迎您加入5-Y舞漾茶飲淘金的行列。請(qǐng)關(guān)注我們帶領(lǐng)你成功的**要件！

location，location，location，選址正確，你的店鋪就成功了一半。




作為全國(guó)****潮派茶飲“5-Y舞漾”品牌*總部，我們是非常重視店鋪的選址工作，店鋪選址是前期往往需要進(jìn)行大量的市場(chǎng)調(diào)查和分析，才能作出決策。







5-Y總部為了較高效的提供*商尋找合適旺鋪，提前開業(yè)，要求門店選址必須能滿足以下幾點(diǎn)成功法則。




1、適合旗艦及形象店型的應(yīng)選擇：

商業(yè)街百貨商圈歩行街美食廣場(chǎng)，萬(wàn)象城，cocopark，海雅周邊。




2、適合微形店型的應(yīng)選擇：

人口密度較高的住宅區(qū)寫字樓或園區(qū)，南山科技園。




3、適合衛(wèi)星店型的應(yīng)選擇：

交通便利的車站地鐵商業(yè)共構(gòu)區(qū)，世界之窗，地鐵沿線商場(chǎng)。




4、適合旗艦及衛(wèi)星型的應(yīng)選擇：

餐飲*店聚集的街區(qū)，東門華強(qiáng)北。




5、所有店型區(qū)域選定后注意事項(xiàng)：

a、入口大門及餐飲制作區(qū)域不可向方位西面。

b、開門方向必須是走路動(dòng)線的右側(cè)面的右向開門。

c、店鋪面寬不小于4.5m深度不大于8m雙側(cè)轉(zhuǎn)角位是可以選擇。

d、樓面高度**4m不足4.6m不設(shè)計(jì)閣樓。

e、周邊不同類型餐飲不少于三家，消防申報(bào)可實(shí)施。

f、供電主線不小于6平方15kw，旗艦及簡(jiǎn)約店不小于10平方25kw。

g、供水要求主管一寸管不小于六分管，排水要求100mm不小直徑50mm。

h、地面平整無(wú)臺(tái)階，有**不多于1/3面積高度25cm以下。

i、戶外區(qū)可正規(guī)提供外擺空間。

j、不在主通道的*二至*四個(gè)鋪位。

k、排污排煙出口不可在大門位置。




以上為合伙人擇點(diǎn)注意事項(xiàng)其它評(píng)估由總部市場(chǎng)部人員進(jìn)行考察！







選擇好了位置“房租“也是影響獲利的關(guān)鍵因素！

好地段的*租金，基本上是不可能的，要多少錢才是合理？

a租金較好不要**營(yíng)業(yè)額的20%，較好是10-15%。

b可經(jīng)營(yíng)時(shí)間的長(zhǎng)短，12小時(shí)或24小時(shí)。

c具備高人流聚集及品牌曝光位置的高租金，也算合理租金。

d公攤面積與實(shí)用面積比例的考察。

 

與房東談判中，要注意以下問(wèn)題：

a租金成本的預(yù)估。(調(diào)查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來(lái)心中有底。)

b租約較好是三年至五年，而不是一年一年簽。(而且頭三年一般不提升租金，*四年可以適當(dāng)提升。如果是成熟期，提升的點(diǎn)應(yīng)該是很小的，新區(qū)就難說(shuō)，會(huì)相對(duì)高一些。)

c與房東建立初步的良好關(guān)系。

d如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可要求房租優(yōu)惠。

e談好附加條件。(主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過(guò)談判，要求房東在出租前門面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。)

f責(zé)任歸屬。(因天災(zāi)、人福等非我方責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，要待店鋪重新裝修完畢才再計(jì)算租金。)

g簽訂正式協(xié)議前，一定要求到公安機(jī)關(guān)或**機(jī)構(gòu)了解預(yù)定店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關(guān)資料，核實(shí)情況屬實(shí)再簽訂合同。

好品牌好地點(diǎn)好房東好商品，生意肯定會(huì)好！







各種證件辦理**，證件沒(méi)辦全會(huì)經(jīng)常有人來(lái)查，影響店面的生意。不要因小失大。開店需要辦理的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記 證、衛(wèi)生許可證分別在當(dāng)?shù)氐墓ど叹帧⒍悇?wù)局、衛(wèi)生站辦。辦證價(jià)錢各地各不相同，詳情請(qǐng)去辦證地點(diǎn)了解。其實(shí)除了這三個(gè)證之外，還需要為店面的工作人員辦理健康證。很多人都會(huì)忽視這個(gè)，要知道餐飲行業(yè)，對(duì)衛(wèi)生的要求會(huì)嚴(yán)格一點(diǎn)。 


深圳市諾曼地餐飲策劃管理有限公司專注于奶茶店*,奶茶店培訓(xùn),開奶茶店賺錢嗎,奶茶*排行榜,開奶茶店要多少錢,奶茶培訓(xùn)等

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• 開奶茶店生意怎么樣？奶茶店投資收益利潤(rùn)分析！

  開奶茶店賺錢嗎？為什么有些朋友開奶茶店賺錢，但有些朋友一直在賠錢？歸根結(jié)底，這是因?yàn)槲覀儧](méi)有找到正確的方法。對(duì)于新手朋友來(lái)說(shuō)，奶茶創(chuàng)業(yè)存在許多*被忽視的問(wèn)題。在開店前做好準(zhǔn)備和研究對(duì)后期成功開店起著關(guān)鍵作用?，F(xiàn)在開奶茶店已經(jīng)成為一種時(shí)尚投資，因?yàn)槟滩杳媾R著廣泛的客戶群體，年輕人對(duì)奶茶的熱愛只會(huì)增加。在街上，我們可以看到各種奶茶店門口排著長(zhǎng)隊(duì)，所以很多企業(yè)家選擇開奶茶店創(chuàng)業(yè)。今天小編想和大家分享的

• 創(chuàng)業(yè)開家奶茶店怎么樣，開奶茶店賺錢嗎？

  奶茶社交一詞對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)并不陌生?，F(xiàn)在喝奶茶已經(jīng)成為年輕人一種新的社交方式。畢竟，醇厚的奶茶對(duì)人和動(dòng)物都是無(wú)害的。此外，奶茶具有快速、低價(jià)、多樣化等固有屬性，使奶茶能夠快速消費(fèi)、較新和升級(jí)，特別是在喜歡接受新事物的年輕人中。簡(jiǎn)言之，奶茶已經(jīng)融入了年輕人的生活。 ? ?奶茶市場(chǎng)很受歡迎。同時(shí)，加入奶茶店的投資成本不高，效率也很快。許多年輕企業(yè)家準(zhǔn)備搬家，選擇進(jìn)入奶茶行業(yè)發(fā)展自己

• 【奶茶培訓(xùn)】奶茶培訓(xùn)大概需要多長(zhǎng)時(shí)間？現(xiàn)在學(xué)來(lái)得及嗎

  1、首先現(xiàn)在是終身學(xué)習(xí)型社會(huì)，每個(gè)人每天都是需要不斷地補(bǔ)充新的知識(shí)，所以任何時(shí)候?qū)W習(xí)都是來(lái)得及的，但是有些事情建議還是抓緊早點(diǎn)的好。2、奶茶培訓(xùn)需要多久，這個(gè)要看各個(gè)學(xué)校的課程具體是怎么安排的，目前來(lái)說(shuō)，一般奶茶培訓(xùn)和短期培訓(xùn)之分3、短期培訓(xùn)的話一般安排的學(xué)習(xí)時(shí)間是在一周左右，教授的是市面上比較流行的一些產(chǎn)品、后續(xù)市面上要是有較新的話，也會(huì)較新的4、長(zhǎng)期培訓(xùn)的時(shí)間一般就不好說(shuō)了，跨度太大，從一個(gè)月

• 開奶茶店要多少錢？幾萬(wàn)還是幾十萬(wàn)？為什么差別這么大？

  開奶茶店要多少錢？事實(shí)上，這個(gè)問(wèn)題很難回答，因?yàn)閱?wèn)題太籠統(tǒng)了?，F(xiàn)在街上到處都有奶茶店。你可以觀察到，他們的商店有大有小，裝飾豪華簡(jiǎn)單，早期的投資成本肯定會(huì)有所不同。很難說(shuō)開一家奶茶店是5萬(wàn)、10萬(wàn)、15萬(wàn)、20萬(wàn)。就像買一部手機(jī)一樣，數(shù)百部手機(jī)也可以使用，數(shù)萬(wàn)部手機(jī)也有大量的粉絲，這是同樣的事實(shí)。開設(shè)奶茶店的初始投資主要分為三部分：一是店鋪?zhàn)饨?、裝修費(fèi)用、設(shè)備原材料費(fèi)用、人員費(fèi)用。店鋪和人員費(fèi)用因