江陰房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2019-07-29作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：70

江陰房屋檢測(cè)報(bào)告怎么出具

建筑物的動(dòng)力特性是建筑物自身固有的特性，一般指建筑物的固有頻率（周期）、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現(xiàn)損傷或其它質(zhì)量問題，這些參數(shù)也隨之發(fā)生改變。因此結(jié)構(gòu)動(dòng)力參數(shù)的改變可以視為結(jié)構(gòu)質(zhì)量發(fā)生變化的標(biāo)志。

當(dāng)前結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)被普遍認(rèn)為是一種很前途的檢測(cè)方法，它是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)識(shí)別、振動(dòng)理論、振動(dòng)測(cè)試、信號(hào)采集和分析等多學(xué)科的一門測(cè)試技術(shù)，它的出現(xiàn)能較好彌補(bǔ)傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)方法存在的諸多缺陷和不足。特別是近年來，隨著能夠滿足結(jié)構(gòu)檢測(cè)要求的強(qiáng)大試驗(yàn)和分析處理工具的出現(xiàn)，高效模塊化、數(shù)字化的結(jié)構(gòu)動(dòng)力響應(yīng)量測(cè)技術(shù)已為結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)的實(shí)現(xiàn)提供了強(qiáng)大的支持，使得結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)已走向成熟， 在土木工程領(lǐng)域的應(yīng)用已日趨廣泛，不但是大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)，而且許多工程質(zhì)量檢測(cè)單位也已逐步開始使用。

結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)方法優(yōu)點(diǎn)很多，如該方法不受結(jié)構(gòu)規(guī)模、復(fù)雜性和隱蔽性的限制，只要在可達(dá)到的結(jié)構(gòu)位置安裝動(dòng)力響應(yīng)傳感器即可。另外結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)屬于結(jié)構(gòu)無損檢測(cè)范疇，對(duì)一些已建成投入使用，而不便采取破損檢測(cè)手段的工程結(jié)構(gòu)特別適用，滿足人們需求標(biāo)準(zhǔn)不斷提高的要求。

近幾年來，地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展，因此在風(fēng)載、地震核載及周圍環(huán)境作用下可能產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。再者房屋在施工過程中，由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，還有房屋使用過程中的隨意改造等，致使房屋使用安全難以得到保證。房屋安全不容忽視，它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事。特別是近幾年來以人為本發(fā)展新概念的深入人心，使人們對(duì)房屋使用安全提出了高的要求。社會(huì)的發(fā)展，對(duì)房屋安全鑒定水平提出了新要求，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋安全鑒定的主要手段。這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。因此作為結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)重要手段的結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生，而且表現(xiàn)出了很大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。本文就是從結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)角度出發(fā)，結(jié)合工程實(shí)例，論述開展結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)是提高房屋安全鑒定水平的重要手段和方法。




結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)技術(shù)

概念及原理

對(duì)房屋開展動(dòng)力測(cè)試，利用結(jié)構(gòu)動(dòng)力響應(yīng)識(shí)別結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù)，由模態(tài)參數(shù)的性狀判定結(jié)構(gòu)質(zhì)量，即為結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)，結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)的基本問題是依據(jù)結(jié)構(gòu)的動(dòng)力響應(yīng)，測(cè)得結(jié)構(gòu)模態(tài)參數(shù)，然后識(shí)別結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)。

房屋地基基礎(chǔ)工作狀況查勘主要包括：

1.地基的穩(wěn)定性

2.地基變形

3.評(píng)估檢測(cè)地基承載力的實(shí)驗(yàn)。

4.基礎(chǔ)和樁基的工作狀態(tài)和其他因素

5.必要時(shí)開挖檢查基礎(chǔ)的裂縫、腐蝕和順壞情況等。

村民建房的鑒定程序

農(nóng)村集體土地農(nóng)民危舊房改造房屋安全鑒定有以下幾個(gè)特點(diǎn)：集體土地上老宅；無產(chǎn)權(quán)證明；無設(shè)計(jì)施工圖紙；建筑質(zhì)量較差；無質(zhì)檢等部門的合格質(zhì)量鑒定。鑒與以上幾種情況，農(nóng)村房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定的順序?yàn)橄确课萃獠?，后房屋?nèi)部。破壞程序嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為：房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；房屋的傾斜、變形；地基基礎(chǔ)的變形情況；房屋外觀損壞和破壞的情況；房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測(cè) 

在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對(duì)于什么樣的建設(shè)工程必須進(jìn)行沉降觀測(cè)，什么樣的建設(shè)工程可不進(jìn)行沉降觀測(cè)沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī) 范未作說明。 

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-200210.2.9條對(duì)此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測(cè)：地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物；加層擴(kuò)建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影 響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程。 




一些地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)此進(jìn)行了強(qiáng)化。 

如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-200314.2.7規(guī)定：甲、乙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)的建筑物及需要進(jìn)行沉降 驗(yàn)算的丙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行水平變形的觀測(cè)。 

對(duì)于加層、擴(kuò)建的建筑物，受鄰近施工影響或受場(chǎng)地地下水等 環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的建筑物，也應(yīng)進(jìn)行沉降或水平變形觀測(cè)。 

GB50007-2002對(duì)需要進(jìn)行沉降驗(yàn)算的丙級(jí) 設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于130kpa，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn) 生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí)；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時(shí)；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時(shí)。 

除上述規(guī)章外，筆者認(rèn)為：對(duì)是否進(jìn)行沉降觀測(cè)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細(xì)說明，另地基承載特征值小于130kpa的丙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物，不管體型如何均應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。





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