臨汾寶鋼彩鋼卷臨汾上海寶鋼彩鋼卷

時(shí)間：2018-03-16

臨汾寶鋼彩鋼卷臨汾上海寶鋼彩鋼卷 189-1758-6806 王

上海浩柯金屬貿(mào)易有限公司 主營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù): 銷售：寶鋼彩涂卷 寶鋼彩涂板 寶鋼彩鋼卷 采購：暫無 經(jīng)營(yíng)模式: 貿(mào)易公司-其他有限責(zé)任公司 企業(yè)類型: 其他有限責(zé)任公司 公司主頁: 主要經(jīng)營(yíng)地點(diǎn): 上海市寶山區(qū)友誼路1502號(hào)3003 貿(mào)易地區(qū): 全國(guó) 商鋪狀態(tài): 開通* 1 年 所屬行業(yè): 周邊服務(wù) ---%26gt; 其它 上海浩柯金屬貿(mào)易有限公司坐落于上海市寶山區(qū) 寶鋼鋼鐵股份有限公司邊，友誼路1502號(hào)東智商務(wù)廣場(chǎng)3003內(nèi)，提供國(guó)內(nèi)外較優(yōu)質(zhì)的鋼材制品及材料， 致力于打造彩涂 鍍鋅 鍍鋁鋅冷軋 鋁鎂錳 等一系列涂鍍產(chǎn)品供應(yīng)鏈，為每位合作的客戶做到完善的服務(wù)，始終如一的保證產(chǎn)品質(zhì)量，上海浩柯金屬貿(mào)易有限公司立足鋼鐵這一主業(yè)。主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)各大鋼廠的彩涂卷、鍍鋁鋅光板、H型鋼、角鋼、槽鋼、螺紋鋼等各種鋼鐵，與國(guó)內(nèi)武鋼、本鋼、唐鋼、鞍鋼等大型鋼廠有著穩(wěn)定的合作關(guān)系。 浩柯金屬在繼續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，逐漸向?qū)崢I(yè)投資、加工、配送、物流等級(jí)領(lǐng)域進(jìn)行拓展，努力由傳統(tǒng)的實(shí)業(yè)企業(yè)向綜合經(jīng)營(yíng)型企業(yè)轉(zhuǎn)變。公司員工本著誠(chéng)信、勤勉、忠誠(chéng)、團(tuán)結(jié)、服務(wù)的態(tài)度充分利用本地資源優(yōu)勢(shì)，積極開拓市場(chǎng)渠道，與國(guó)內(nèi)多家企業(yè)、船廠建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的廠品和服務(wù)，公司認(rèn)真貫徹ISO9001質(zhì)量目標(biāo)、體系，建立良好的客戶理念，贏得了客戶的支持和信任。 上海浩柯金屬貿(mào)易有限公司 誠(chéng)信贏取客戶 質(zhì)量求得發(fā)展。

彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.525 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.480 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.475 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.460 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.500 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.505 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.510 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼海藍(lán) 4.450 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼鐵青灰 3.300 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼鐵青灰 3.990 新開源1號(hào)庫上海浩柯彩涂卷 0.45*1000*C 寶鋼鐵青灰 3.865 新開源1號(hào)庫上海浩柯

在彩鋼板的涂料中，起耐久性作用的是樹脂和顏料，常用的面漆是聚酯，硅改性聚酯，高耐候聚酯，聚偏氟。聚酯寶鋼彩鋼板（PE寶鋼彩鋼板）：附著力良好，顏色豐富，在成型性和室外耐久性范圍較寬，耐化學(xué)性中等，成本低。硅改性寶鋼彩鋼板（P寶鋼彩鋼板）：硅改性聚脂彩鋼板，簡(jiǎn)稱P彩鋼板，亦可叫耐磨性聚脂面漆或叫耐磨性彩鋼板，采用高抗納米硅化樹脂配方，P硅改具有優(yōu)異的耐熱性、耐磨性良好。高耐候?qū)氫摬输摪澹℉DP寶鋼彩鋼板）：高耐候聚酯（HDP）采用高分子量的樹脂，聚合物支鏈少，鍵能，不易光解因此不易粉化和光澤度。HDP采用無機(jī)陶瓷顏料，在日光中不易褪色。寶鋼高耐候彩涂板，提供15年涂層保證，保證15年內(nèi)涂層不脫落，不粉化。優(yōu)良的耐久性和顏色保持性能。聚偏氟寶鋼彩鋼板（氟碳寶鋼彩鋼板，PVDF寶鋼彩鋼板）：PVDF氟碳涂層為現(xiàn)有建筑涂層中的優(yōu)品，涂料采用**配方，寶鋼P(yáng)VDF涂料供應(yīng)商具備KYNAR500和HYLAR5000涂料認(rèn)證資質(zhì)。這兩個(gè)品牌是**的兩家PVDF生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定被認(rèn)證的涂料單位生產(chǎn)的PVDF涂料，至少含有70%的PVDF樹脂(比), 為了保證氟碳涂料具備較高的耐候性，PVDF涂料采用的顏料只能是高溫鍛燒金屬氧化物或金屬氧化物合金顏料即陶瓷顏料；耐候級(jí)金紅石型鈦；耐酸堿金屬顏料和耐久性云母珠光顏料。寶鋼在生產(chǎn)氟碳彩涂鋼板時(shí)必須采用鍍鋅層單面大于90克/平方米）熱鍍鋅基板或者鍍鋁鋅重量單面大于75克/平方米的熱鍍鋁鋅基板。底漆配套：采用聚氨酯或者聚酯底漆（環(huán)氧類底漆因耐候性相對(duì)較低不能匹配PVDF涂料）。上海寶鋼氟碳彩鋼板提供20年涂層保證，保證20年內(nèi)涂層不脫落，不粉化，不龜列，不變色。

蕪湖美智空調(diào)設(shè)備位于蕪湖市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建成于2010年。是一家生產(chǎn)空調(diào)、冰箱的家電企業(yè)。屋面采用寶鋼鍍鋁鋅光板制造，牌號(hào)為S350GD+AZ，鋁鋅重量為165克/平方米。墻面采用寶鋼鍍鋁鋅氟碳彩涂鋼板，顏色為白灰、海藍(lán)，鋁鋅層重量150克/平方米，牌號(hào)TS300GD+AZ

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　2017年底2018年1月上旬，鋼鐵價(jià)格出現(xiàn)了“過山車”般的變動(dòng)，從一路飆升到節(jié)節(jié)下探。東海表示，下跌主要是受年底資金面偏緊、下游需求走弱以及供給端壓縮空間有限等多重因素影響。　　近政策面的消息利好偏多，再加上冬儲(chǔ)和補(bǔ)庫時(shí)點(diǎn)臨近，鋼鐵行情又該如何演繹呢？　　推進(jìn)鋼鐵行業(yè)兼并重組產(chǎn)業(yè)集中度。　　1月13日，鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)2018年理事(擴(kuò)大)會(huì)議召開。會(huì)議要求，堅(jiān)持綠色發(fā)展，緊緊圍繞去產(chǎn)能、去杠桿、穩(wěn)運(yùn)行、提、降成本、增效益開展工作，努力促進(jìn)鋼鐵工業(yè)高發(fā)展。　　產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)司巡視員夏農(nóng)強(qiáng)調(diào)，“2018年，鋼鐵等行業(yè)要繼續(xù)鞏固前期來之不易的去產(chǎn)能成果，嚴(yán)控違規(guī)新增產(chǎn)能；同時(shí)，要下決心進(jìn)一步推進(jìn)兼并重組、產(chǎn)業(yè)集中度?！毕霓r(nóng)表示，“我們必須下決心推進(jìn)鋼鐵行業(yè)兼并重組，培育在上影響力、在行業(yè)中占據(jù)主導(dǎo)地位的大企業(yè)，否則大而不強(qiáng)的局面就會(huì)一直存在?！? 　　過去的兩年，鋼鐵行業(yè)完成了多起重量級(jí)的企業(yè)兼并重組。2016年6月，寶鋼集團(tuán)與武鋼集團(tuán)宣布啟動(dòng)戰(zhàn)略重組，兩者合并后的粗鋼總產(chǎn)量將達(dá)到6070萬噸，成為僅次于安賽樂米塔爾的*二大鋼鐵集團(tuán)。隨后，中信集團(tuán)戰(zhàn)略重組青島特鋼、寶武資本市場(chǎng)融合、沙鋼和本鋼重組東北特鋼、北京建龍重工集團(tuán)重組北滿特鋼、寶武系的四源合以及重慶戰(zhàn)新共同出資設(shè)立**鋼鐵公司并參與重慶鋼鐵重整等，都是鋼鐵行業(yè)在重組方面的重要舉措。　　嚴(yán)禁鋼鐵行業(yè)新增產(chǎn)能　　2017年，鋼鐵行業(yè)推進(jìn)去產(chǎn)能工作，提前完成了全年化解過剩產(chǎn)能5000萬的目標(biāo)任務(wù)，徹底取締了1.4億噸地條鋼。鋼材市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范，鋼鐵工業(yè)呈現(xiàn)健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。2017年前11個(gè)月，鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員鋼鐵企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入3.35萬億元，同比增長(zhǎng)35.05%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1578億元，比上年同期1232億元。　　2018年1月8日，部公布了《鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能置換實(shí)施辦法》，進(jìn)一步明確和細(xì)化了置換產(chǎn)能的范圍及規(guī)則，旨在嚴(yán)禁新增產(chǎn)能，推進(jìn)布局、結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)型升級(jí)。　　新《辦法》適用于境內(nèi)各類所有制鋼鐵企業(yè)建設(shè)煉鐵、煉鋼冶煉設(shè)備的項(xiàng)目，確認(rèn)用于產(chǎn)能置換的冶煉裝備須是、各省級(jí)2016年上報(bào)備案去產(chǎn)能實(shí)施方案的鋼鐵行業(yè)冶煉裝備家底清單內(nèi)的冶煉裝備，和2016年及以后合規(guī)建成的冶煉設(shè)備，同時(shí)規(guī)定用于產(chǎn)能置換的產(chǎn)能不得為：列入鋼鐵去產(chǎn)能任務(wù)的產(chǎn)能、獎(jiǎng)補(bǔ)資金和政策支持的退出產(chǎn)能、“地條鋼”產(chǎn)能、落后產(chǎn)能、在確認(rèn)置換前已拆除主體設(shè)備的產(chǎn)能、鑄造等非鋼鐵行業(yè)冶煉設(shè)備產(chǎn)能6類產(chǎn)能。對(duì)于置換比例，2015年版要求等量置換，新《辦法》規(guī)定“京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角”地區(qū)置換比例不**1.25:1，其他區(qū)域?qū)嵤皽p量置換”。新《辦法》嚴(yán)格控制新增產(chǎn)能，有利于控制粗鋼產(chǎn)量，維持鋼廠利潤(rùn)。　　貿(mào)易商冬儲(chǔ)和鋼廠補(bǔ)庫時(shí)點(diǎn)臨近　　金石表示，3700—3800元/噸的價(jià)格已經(jīng)接近華東等地鋼貿(mào)商冬儲(chǔ)預(yù)期，鋼貿(mào)商冬儲(chǔ)和鋼廠補(bǔ)庫或推動(dòng)黑色系企穩(wěn)上漲。上海等地現(xiàn)貨價(jià)格已較一個(gè)月前跌去上千元，目前上海螺紋鋼成交價(jià)格在3800—3900元/噸，機(jī)構(gòu)調(diào)查的上海等地鋼貿(mào)商的冬儲(chǔ)心理價(jià)格在3800元/噸附近，從冬儲(chǔ)心理價(jià)格看，現(xiàn)貨下跌空間相對(duì)有限。從時(shí)間上看，1月中下旬處于鋼貿(mào)商冬儲(chǔ)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，冬儲(chǔ)行情一觸即發(fā)。春節(jié)前鋼廠也要補(bǔ)庫原材料。截1月5日，進(jìn)口鐵礦石平均庫存可用天數(shù)為22天，遠(yuǎn)**去年同期的29天，也**2016年的23天。另外，近期部分省區(qū)的的雨雪天氣影響鋼廠進(jìn)貨，鋼廠節(jié)前會(huì)抓緊時(shí)間補(bǔ)貨。　　東海表示，自去年12月下旬以來，螺紋鋼社會(huì)庫存和鋼廠庫存回升，不過這主要是需求走弱下的被動(dòng)增庫存，貿(mào)易商并未開始入場(chǎng)冬儲(chǔ)。考慮到投資者對(duì)今年鋼市預(yù)期仍較為樂觀，冬儲(chǔ)行情的出現(xiàn)將是大概率事件。后期需要關(guān)注價(jià)格跌什么水平時(shí)，貿(mào)易商才愿意進(jìn)行冬儲(chǔ)以及冬儲(chǔ)可能開始的時(shí)間。根據(jù)卓創(chuàng)資訊年初的調(diào)研，華北地區(qū)貿(mào)易商進(jìn)行冬儲(chǔ)的心理價(jià)位普遍在3500—3700元/噸，華東地區(qū)貿(mào)易商的心理價(jià)位在3600—3800元/噸，也就是說，現(xiàn)貨價(jià)格短期內(nèi)仍有100—200元/噸的下跌空間。對(duì)于冬儲(chǔ)啟動(dòng)的時(shí)間，考慮到今年春節(jié)較為滯后，冬儲(chǔ)啟動(dòng)時(shí)間可能在1月下旬到2月初。不過，若短期內(nèi)價(jià)格跌貿(mào)易商心理價(jià)位，冬儲(chǔ)時(shí)間也有可能提前。　　另外，從庫存量來看，盡管近幾周庫存有所，但無論是鋼廠庫存還是社會(huì)庫存均處于同期低位。而且若社會(huì)庫存2017年2月高點(diǎn)，庫存增幅需要翻倍，在目前環(huán)保限產(chǎn)的大背景下，出現(xiàn)這一情況的可能性并不大。同時(shí)，采暖季限產(chǎn)需要到3月中旬才能結(jié)束，而鋼材需求預(yù)計(jì)春節(jié)后將會(huì)陸續(xù)啟動(dòng)。庫存量處于低位，疊加供需階段性錯(cuò)配，可能會(huì)進(jìn)一步推升春節(jié)前后的鋼材價(jià)格。　　未來鋼材價(jià)格將會(huì)如何演繹？　　東海分析稱，在冬儲(chǔ)需求疊加供需短期錯(cuò)配，以及成本支撐等因素影響下，后期螺紋鋼繼續(xù)下跌的可能性不大，且春節(jié)前后有望走出一波反彈行情，建議以逢低做多為主。　　信達(dá)認(rèn)為，高爐產(chǎn)能利用率回升，庫存累積加快，貼水大幅修復(fù)，終端需求季節(jié)性走弱情況下，螺紋暫無明顯向上驅(qū)動(dòng)；而貿(mào)易商的3800左右的備庫計(jì)劃亦將對(duì)現(xiàn)貨價(jià)格提供下方支撐，杭州地區(qū)有大貿(mào)易商開始低位**，現(xiàn)貨價(jià)格回升，預(yù)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)螺紋將震蕩運(yùn)行，階段性黑色系上漲或?qū)⑷Q于鐵礦。　　廣州表示，需求端隨著淡季的和部分省市采暖季期間“封土行動(dòng)”的影響，需求高位出現(xiàn)大幅下滑，前期鋼廠利潤(rùn)較高的情況下挺價(jià)意愿不強(qiáng)，螺紋現(xiàn)貨價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，目前上海較12月初的高點(diǎn)已經(jīng)累計(jì)下跌1220，是否企穩(wěn)仍然還有待觀察。不過近政策面的消息利好偏多，產(chǎn)能置換政策的趨嚴(yán)和房地產(chǎn)限購方面的松動(dòng)長(zhǎng)期來看對(duì)鋼價(jià)供需兩端均形成。

配送合理化（一）影響配送合理化的基本因素從**分析可知，配送幾乎包括了所有的物流功能要素，是物流的一個(gè)縮影或在某小范圍中物流全部活動(dòng)的體現(xiàn)。因此，要想做到合理配送，必須做到配送的相關(guān)環(huán)節(jié)合理化，換句話說，影響配送合理化的基本因素就是配送的相關(guān)環(huán)節(jié)。 1、備貨。這是配送的準(zhǔn)備工作，備貨工作包括籌集貨源、訂貨或購貨、集貨、進(jìn)貨及有關(guān)的質(zhì)量檢查、結(jié)算、交接等。 2、儲(chǔ)備及暫存。配送儲(chǔ)備是按一定時(shí)間的配送經(jīng)營(yíng)要求，形成的對(duì)配送的貨源保證。這種類型的儲(chǔ)備數(shù)量較大，儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)也較完善，視貨源及到貨情況，可以有計(jì)劃地確定儲(chǔ)備的結(jié)構(gòu)及數(shù)量。暫存，是具體執(zhí)行定時(shí)配送時(shí)，按分揀配貨的要求，在理貨場(chǎng)地所做的少量?jī)?chǔ)備準(zhǔn)備。 3、分揀及配貨。是配送不同于其他物流形式的特點(diǎn)的功能要素，也是配送合理與否的一項(xiàng)關(guān)鍵要素。分揀及配貨是完善送貨，支持送貨的準(zhǔn)備性工作，是不同配送企業(yè)在送貨時(shí)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)和提高自身經(jīng)濟(jì)效益的必然延伸。 4、配裝。在單個(gè)用戶配送數(shù)量不能達(dá)到車輛的有效載運(yùn)負(fù)荷時(shí)，就存在如何集中不同用戶的配送貨物，進(jìn)行搭配裝載以充分利用運(yùn)力的問題，這就需要配裝。 5、配送運(yùn)輸。配送運(yùn)輸是指在配送環(huán)節(jié)中為實(shí)現(xiàn)將物品送達(dá)客戶是所運(yùn)行的運(yùn)輸。它屬于運(yùn)輸?shù)哪┒诉\(yùn)輸、支線運(yùn)輸，是一種較短距離、較小規(guī)模、頻度較高的運(yùn)輸形式，一般使用汽車做運(yùn)輸工具。 6、送達(dá)服務(wù)。配好的貨物運(yùn)輸?shù)接脩暨€不算配送工作的完結(jié)，這是因?yàn)樗瓦_(dá)貨和用戶接貨直接往往出現(xiàn)不協(xié)調(diào)。這時(shí)，要圓滿完成運(yùn)到之貨的移交，還應(yīng)該講究卸貨地點(diǎn)、卸貨方式等。也就是還要進(jìn)行送達(dá)服務(wù)工作。 7、配送加工。指在配送中，為滿足用戶的需求，所進(jìn)行的物品的簡(jiǎn)單加工，通過一定的加工，可大大提高用戶的滿意程度?？偟膩碇v，如果我們?cè)倥渌椭凶龊靡陨舷嚓P(guān)因素的作業(yè)，則就能基本做到配送的合理化。（二）不合理配送對(duì)物流的負(fù)面作用對(duì)于配送的合理與否，在決策時(shí)常常需要考慮各個(gè)因素，有時(shí)還要做賠本買賣。因此配送決策是一種全面的、綜合的決策，在決策時(shí)要避免由于不合理配送出現(xiàn)所造成的損失。但有時(shí)某些不合理現(xiàn)象是伴生的，要追求全面合理，就可能出現(xiàn)小的不合理，所以我們?cè)诖颂幷撌龈鞣N不合理配送的表現(xiàn)形式，但大家要注意防止**化。 1、資源籌措的不合理。配送是利用較大批量的貨源，通過籌措貨源的規(guī)模效益，來降低貨源籌措成本，使配送貨源籌措成本**用戶自己籌措貨源的成本，從而**優(yōu)勢(shì)。 2、庫存決策不合理。配送應(yīng)充分利用集中庫存總量**各用戶分散庫存總量的原理來節(jié)約社會(huì)財(cái)富，同時(shí)降低客戶平均費(fèi)用的分?jǐn)傌?fù)擔(dān)。 3、價(jià)格不合理。價(jià)格不合理主要表現(xiàn)為2個(gè)方面：一方面是通過配送服務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行配送，但物品的價(jià)格并不比用戶自己購貨價(jià)格低，這回?fù)p失由配送給用戶帶來的利益，使用戶感覺到不滿意，而較終導(dǎo)致配送企業(yè)失去市場(chǎng)的負(fù)面作用。另一方面是配送物品價(jià)格制度過低，這樣的話，雖然用戶滿意，但配送企業(yè)由此卻可能處于無利貨虧損狀態(tài)運(yùn)行，其負(fù)面作用是較易造成企業(yè)負(fù)擔(dān)的加重和虧損。 4、配送與直送的決策不合理。一般配送總數(shù)希望通過配送來降低總成本支出，使企業(yè)能**剩余效益。但如果用戶使用量大，則可直接通過社會(huì)物流系統(tǒng)批量進(jìn)貨，較之通過配送中轉(zhuǎn)運(yùn)貨物較節(jié)約費(fèi)用，所以不直接運(yùn)輸而配送就不合理了，其又增加用戶成本，又增加企業(yè)成本。 5、送貨中不合理運(yùn)輸。配貨和用戶自提比較，可以做到集中配裝一車送幾家。如果一戶已送就不合理了。 6、經(jīng)驗(yàn)觀念的不合理。（三）實(shí)現(xiàn)配送合理化的基本措施配送合理化的方法很多： 1、推行一定綜合程度的專業(yè)配送， 2、推行加工配送 3、推行共同配送 4、實(shí)行送取結(jié)合 5、推行準(zhǔn)時(shí)配送系統(tǒng) 6,、推行即時(shí)配送

設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案意見的函》，原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。【全文如下】國(guó)土資源部辦公廳住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于沈陽等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案意見的函遼寧、江蘇、浙江、安徽、福建、河南、湖北、廣東、四川省國(guó)土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：你們報(bào)送的利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案收悉。經(jīng)審核，意見如下: 一、原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等11個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案。二、牢固樹立大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求，豐富住房用地供應(yīng)渠道，建立租購并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居，增加人民群眾的獲得感。三、把握正確方向。嚴(yán)格落實(shí)試點(diǎn)城市人民**主體責(zé)任，統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，要將項(xiàng)目選址、開工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關(guān)主體的合法權(quán)益；建立租金監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制，租賃項(xiàng)目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動(dòng)約束機(jī)制，支持長(zhǎng)期租賃；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)建設(shè)，依法依規(guī) 提供金融產(chǎn)品服務(wù)。四、平穩(wěn)有序?qū)嵤┰圏c(diǎn)工作。試點(diǎn)城市要堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，統(tǒng)籌規(guī)劃城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地和空間布局。項(xiàng)目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮，明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化。規(guī)范集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的審批和監(jiān)管程序，明確項(xiàng)目申報(bào)主體，完善項(xiàng)目審批程序，戶型以90平方米以下中小戶型為主，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，確保有序可控。加強(qiáng)政策宣傳和輿論引導(dǎo)，發(fā)展規(guī)范有序的住房租賃市場(chǎng)，形成可復(fù)制、可推廣的制度成果。五、統(tǒng)籌提高管理效能。試點(diǎn)城市要求真務(wù)實(shí)、勇于創(chuàng)新，探索應(yīng)用現(xiàn)代化信息管理平臺(tái)和**科技手段，在試點(diǎn)過程中研究加強(qiáng)公共服務(wù)配套，推進(jìn)集體租賃住房納入**主導(dǎo)的住房租賃服務(wù)平臺(tái)管理，加強(qiáng)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，促進(jìn)節(jié)約集約用地。六、試點(diǎn)城市要根據(jù)上述意見，認(rèn)真組織實(shí)施試點(diǎn)，不得隨意改變?cè)圏c(diǎn)實(shí)施方案內(nèi)容。省國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)試點(diǎn)實(shí)施方案實(shí)施工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。試點(diǎn)中的重大問題，及時(shí)向國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)告。國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將適時(shí)開展調(diào)研、督導(dǎo)。

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