租房時(shí)房東提出要微信簽電子合同有法律效益嗎？

時(shí)間：2022-06-20作者：深圳市中正鴻泰信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司瀏覽：85

如果房東只是通過(guò)微信發(fā)送合同過(guò)來(lái)，雙方互發(fā)身份證照片，再微信回復(fù)同意這種方式簽署的電子合同，則法律效力存疑。

因?yàn)檫@種方式不能保證簽署的合同沒(méi)用遭到篡改，且沒(méi)有真實(shí)簽名，真正合同糾紛時(shí)，證據(jù)效力是非常弱的。

但是，如果通過(guò)微信登陸三方電子合同平臺(tái)（如愛(ài)簽電子合同平臺(tái)）簽電子合同，其法律效力與紙質(zhì)合同法律效力等同，受到法律**。

根據(jù)《電子簽名法》五條至八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間的電子合同才被法律認(rèn)可。

三方電子合同平臺(tái)如愛(ài)簽電子合同平臺(tái)同時(shí)做到了以下三點(diǎn)，充分保證了電子合同的法律效力：

① CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書(shū)/公安部eID認(rèn)證系統(tǒng)：采用國(guó)家機(jī)構(gòu)認(rèn)證技術(shù)，確保愛(ài)簽電子合同簽署主體真實(shí)身份；

② 防篡改技術(shù)：采用通用哈希值技術(shù)固化原始電子文件數(shù)據(jù)，輕松識(shí)別文件是否被篡改；

③ 三方取時(shí)技術(shù)：采用中科院授時(shí)中心的時(shí)間戳，精確記錄簽約時(shí)間。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  合同又稱(chēng)為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是指兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理某事時(shí)，為了確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。語(yǔ)出《周禮·秋官·朝士》“凡有責(zé)者，有判書(shū)以治則聽(tīng)”。中國(guó)歷史上早的合同（契約）是距今三千年前大約在西周時(shí)期訂立的鐫刻在青銅器“衛(wèi)盉”上的《周恭王三年裘衛(wèi)典田契》等四件土地契，蓋內(nèi)鑄有銘文12行132字，記載了西周時(shí)

• 加蓋了電子印章的合同，能否打印下來(lái)再加蓋實(shí)體印章？

  當(dāng)然是不能的。根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，民事民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書(shū)，當(dāng)事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。也就是說(shuō)，簽署合同的當(dāng)事人，可以約定使用電子合同，也可以約定使用紙質(zhì)合同。但是，一邊使用電子合同簽章，一邊使用紙質(zhì)合同簽章的情況，并沒(méi)有得到法律的認(rèn)可。1、無(wú)法證明雙方簽署的合同是有效的當(dāng)簽署好的電子合同被打印出來(lái)，就丟失了作為原件的效力，更多的是一種展示的性質(zhì)，而

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  簽字是代表對(duì)內(nèi)容的認(rèn)可，其他人簽字只能表示他對(duì)內(nèi)容認(rèn)可，但是無(wú)法替你執(zhí)行合同的內(nèi)容。除非是你不具備簽字的條件，而通過(guò)一定的**手續(xù)，確保他人代簽的行為，能夠代表你的意愿，否則代簽名無(wú)效。當(dāng)前電子合同上進(jìn)行電子簽名，很多存在代簽的情況。比如：你的電子簽名數(shù)據(jù)是由平臺(tái)發(fā)給你，而你和平臺(tái)進(jìn)行交易，這種情況下平臺(tái)很可能直接代替你的身份進(jìn)行簽字。這樣算是不安全的電子簽名方式，電子合同是會(huì)無(wú)效的。*十三條規(guī)定

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