【北京消防改造】辦公室裝修消防改造驗收問題

時間：2021-05-29作者：北京天川科技發(fā)展有限公司瀏覽：294

辦公室裝修前，通常整棟樓的消防改造已通過驗收，辦公室所屬物業(yè)公司會提供消防驗收報告復(fù)印件。很多業(yè)主或裝修人員誤以為辦公室裝修*進(jìn)行消防改造了，這是較其錯誤，因為國家規(guī)定了房屋在做二次裝修時必須進(jìn)行再次消防改造驗收。正確的做法應(yīng)該是“辦公室裝修施工前，提前咨詢設(shè)計單位及消防審批機構(gòu)，不要等裝修完工后才進(jìn)行辦公室消防的審批驗收”，如果完工后辦公室消防驗收不通過，這時候返工的代價會非常大，嚴(yán)重時會影響裝修工期。

注：如果您對辦公室消防改造價格比較關(guān)心，可以參考小編的另外一篇文章“辦公室裝修消防改造價格”。

附1：上海辦公室裝修消防改造注意事項

1、辦公室施工面積在500平方米以內(nèi)的，有必要較少裝備兩個4公斤以上的*，*有必要在有效期內(nèi)；

2、禁止私自將增設(shè)的隔離墻封**至天花或**部，如必須增設(shè)的隔離墻，須較少裝備一個獨立煙感和一個噴淋，每50平方米較少有必要設(shè)置一個煙感和一個噴淋，缺乏50平方米的面積按50平方米核算；

3、辦公室內(nèi)一切的煙感必須與消防控制系統(tǒng)聯(lián)接；

注：煙感測量煙的濃度的一種消防設(shè)備，在辦公室空間中，它們通常安裝在**部；大家也許會發(fā)現(xiàn)在裝修施工前就有此類設(shè)備存在，從而誤以為裝修時不必進(jìn)行調(diào)整。這是不規(guī)范的，因為消防規(guī)定了對每個煙感的使用面積，如果功能空間格局發(fā)生變化時，我們應(yīng)增加或調(diào)整相應(yīng)的煙感數(shù)量。

4、噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設(shè)施不能損壞，禁止改動其方向和用處;

注：辦公室裝修時通常天花都要進(jìn)行吊頂，從而導(dǎo)致將噴淋封入了吊頂層，這是較不正確的，我們應(yīng)該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。

5、裝修單位施工時，如需使用明火工作，需事先向管理不猛提出申請，待管理部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行明火作業(yè)；

6、裝修單位的施工工具、物料、廢物等物質(zhì)，禁止占用消防通道；

7、不得以任何理由，私自取用消防用水。

附:2：上海辦公室裝修消防審批流程

1、填寫《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計*審核申報表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，在填寫的時候要注意的是，申報的單位是建設(shè)單位，要蓋上建設(shè)單位的公章，而不是由施工單位來直接申報的，一般情況下可以是施工單位的申請，代理建設(shè)單位辦理，申報表主要是建材方面的填寫，辦公室裝修的話主要是墻面材料、地面材料等，這些材料的內(nèi)容要如實的寫入申報表中；

2、要準(zhǔn)備辦公室裝修的整體消防驗收圖紙的復(fù)印件，這個通常情況下再物管處有的，此外要準(zhǔn)備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖，這些圖紙的需要是曬藍(lán)圖，而且要有設(shè)計資質(zhì)單位的蓋章；

3、在申報表提交之后，裝修的辦公室場所附近的消防人員會在十個工作日之內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場的勘察，如果有不符合要求的話，會提出相關(guān)的書面的意見，設(shè)計公司和施工單位要重新修改辦公室裝修方案，如果沒有意見的話，書面告知，這個時候就可以正式進(jìn)行辦公室施工了；

4、辦公室裝修竣工前的半個月內(nèi)遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內(nèi)容基本上也是相關(guān)的裝修建材的填寫，通常消防人員會抽查幾種建材去檢測，檢測合格即可，之后，建設(shè)單位至少兩人參加消防培訓(xùn)，培訓(xùn)費在800元/人左右；

5、消防人員在辦公室裝修施工完成之后會再次巡查現(xiàn)場，一般會有幾點意見，我們只要照做就可以了，最后，發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設(shè)單位，這就算整個流程走完了。


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