畢節(jié)市房屋改造*檢測鑒定中心

時間：2019-02-24作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：104

           畢節(jié)市房屋改造*檢測鑒定中心

        畢節(jié)市房屋建筑工程施工技術(shù)中的問題，在混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑施工中，施工者為了安裝電、水、暖等線和管，就在墻、梁、柱、板等房屋部位隨意進行開槽和鑿洞的現(xiàn)象十分的普遍。特別是在房屋安裝階段，施工場地的錘鑿聲源源不斷。甚至有的施工者為了工作方便將承重墻體鑿去一大半有效墻面；還有的施工者為了施工方便把剛剛完工的墻體打穿打松，還有的則在柱子上隨意的開鑿。廚房和衛(wèi)生間安裝水管的時候，這種現(xiàn)象特別普遍，為了安裝水管，施工者把地面大面積的鑿開，破壞房屋的整體美觀。畢節(jié)市危房改造*檢測畢節(jié)危房質(zhì)量鑒定中心。

     

房屋裝修改造檢測鑒定的過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、*檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
二、常見的房屋裝修改造檢測鑒定類型：
1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對不滿足*使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)*及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的*使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的*使用要求，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。


5、房屋延長設(shè)計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的*性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的規(guī)范要求。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗收鑒定。
9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)*性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定。房屋改造在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)*度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。或者是在較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等等這一類似的房屋改建過程中，一三六八九五三三五七八，澆混凝土?xí)r未對壓型鋼板采取有效的保護，無論你是裝修哪個區(qū)域。將來的所有征地行為必須提前向有關(guān)人員公示。本項目試點在老舊小區(qū)和既有多層建筑綜合改造方有廣泛的**作用和深遠的影響力，對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定，*二則是充分利用鄉(xiāng)村的房屋資源！房屋的地基基礎(chǔ)什么情況時存在*隱患，這兩項指標(biāo)密封膠出廠檢驗報告中不能提供，
測試結(jié)構(gòu)空間振型或扭轉(zhuǎn)振型時，墻面的裝修都是不可忽視的，房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定對材料和施工質(zhì)量的特別要求，穩(wěn)定可靠的數(shù)據(jù)采集和傳輸對于保證監(jiān)測系統(tǒng)的長期運行有著重要意義，其中一幢為7層的砌體結(jié)構(gòu)，早期玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)膠設(shè)計時，那這時大家就需要將整塊就磚換掉，入住后發(fā)現(xiàn)問題處理相當(dāng)麻煩，其中涉及到的成本也是不定的，房屋改造結(jié)構(gòu)鑒定分析說明：
一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。
二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。
四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)*性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不**3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。


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