鄂爾多斯市房屋安全檢測報告審核單位

時間：2018-12-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：327

鄂爾多斯市房屋安全檢測報告審核單位




       鄂爾多斯房屋安全檢測檢測調(diào)查建筑物所在地區(qū)的氣象條件、工業(yè)環(huán)境和地理環(huán)境。
氣象條件：房屋的方位、風(fēng)玫瑰圖、降雨量、大氣濕度和溫度等。
工業(yè)環(huán)境：液相腐蝕、氣相腐蝕、高溫、潮濕等對房屋結(jié)構(gòu)的影響。
地理環(huán)境：地形、地貌、地質(zhì)構(gòu)造、地下水、周圍建筑群等對房屋結(jié)構(gòu)的影響。
3）使用歷史的調(diào)查。主要調(diào)查房屋的建造年代、過程和使用情況（如**載、受災(zāi)和受侵蝕），特別要注意因使用性質(zhì)改變而產(chǎn)生的荷載變化史。
（2）詳細(xì)調(diào)查工作內(nèi)容：
1）結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、圈梁布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查。
2）地基基礎(chǔ)的檢查，必要時要開挖檢查或進(jìn)行試驗(yàn)。
3）結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合的調(diào)查分析，必要時進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計。
4）結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實(shí)測，必要時進(jìn)行結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。
5）房屋結(jié)構(gòu)功能及房屋構(gòu)造的檢查。
結(jié)構(gòu)材料性能檢測結(jié)果的精度直接影響結(jié)構(gòu)鑒定的可靠度，材料性能的檢測是可靠性鑒定的基礎(chǔ)。
現(xiàn)在，我國房屋鑒定所采用的鑒定方法大致處于經(jīng)驗(yàn)鑒定法和實(shí)用鑒定法之間的狀態(tài)。 
3. 可靠概率鑒定法 運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法。
概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度，找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率，確定其壽命。房屋的承載力R和作用荷載S之間的關(guān)系如下： 當(dāng)R>S時，結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)；
當(dāng)R=S時，結(jié)構(gòu)處于極限狀態(tài)； 當(dāng)R<S時，結(jié)構(gòu)處于失效狀態(tài)；
概率法在理論上是完善的，但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計算
模型與實(shí)際工作狀態(tài)之間的差異，目前離實(shí)用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實(shí)際應(yīng)用僅止于近似概率法，從概率分布曲線和形態(tài)， 鄂爾多斯產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測用“均方差”度量并找出“安全指標(biāo)”。 


二、房屋完損鑒定評級法 房屋完損鑒定評級法是以房屋完損狀態(tài)為
標(biāo)準(zhǔn)的劃分等級法， 鄂爾多斯產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測此方法將房屋劃分為完好房、基本完好房、一般損壞
房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五類。其中，危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）給定危險構(gòu)件、危險房屋界限確定的，其他四類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。目前，房屋完損等級的評定過程基本是定性的描述，無定量的界定。損壞程度的描述用詞為“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴(yán)重”等比較含糊的詞匯，故只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。 
二、資質(zhì)齊全，辦理全國業(yè)務(wù)，**單位
公司承接業(yè)務(wù)類型廣泛，除了光伏項(xiàng)目還有其他：
1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗(yàn)測證明資料調(diào)查； 
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查； 
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析； 
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析； 
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；
8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，須在報告中作專項(xiàng)分析； 
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見 

三、 鄂爾多斯市房屋安全檢測方法 房屋質(zhì)量檢測：
 鄂爾多斯產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測建議與措施
1、建議加建部分的結(jié)構(gòu)類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。
2. 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)一步計算結(jié)果，對承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對性的加固補(bǔ)強(qiáng)措施；應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補(bǔ)充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。
3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。 
4.對房屋的加建設(shè)計與施工應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行。5.房屋進(jìn)行加建施工過程中及竣工后，應(yīng)加強(qiáng)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)測工作，確保房屋改造及使用的安全。
改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項(xiàng) 
在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。 
房屋裝修改造（擴(kuò)建、改造、拆除）安全檢測*機(jī)構(gòu) 
工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結(jié)構(gòu)拆除部分，工藝同進(jìn)行分類，主要包括以下幾個方面的內(nèi)容： 
1.1 鄂爾多斯產(chǎn)權(quán)證竣工驗(yàn)收檢測混凝土樓板的拆除 
包括東西兩側(cè)門廳內(nèi)新增電梯井1-3層樓板孔的拆除；東西兩側(cè)門廳首層至二層之間和二層夾層至三層之間新增兩部樓梯孔的拆除；陽光大廳首層之間新增樓梯孔的拆除。 
1.2屋面蓋板及結(jié)構(gòu)梁、柱的拆除 
包括四個角廳屋面蓋板的拆除、結(jié)構(gòu)梁的拆除、共計24根框架柱的拆除。 
1.3樓梯的拆除 
指原結(jié)構(gòu)中需要變更不再保留的樓梯的拆除。 
1.4部分墻體新開門洞或管道洞的施工 
主要包括各層墻體新增門洞和新增通風(fēng)管道洞混凝土結(jié)構(gòu)及磚墻結(jié)構(gòu)的拆除。

 





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