房屋改造報(bào)建流程是怎樣的

時(shí)間：2023-09-20作者：上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司宜昌分公司瀏覽：85

一、什么是報(bào)建？

“報(bào)建”的含義：

由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在在工程立項(xiàng)審批通過(guò)以后，向建設(shè)部門(mén)（上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理**）進(jìn)行申報(bào)，并提交該工程審批通過(guò)的立項(xiàng)文件、資信證明以及設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，進(jìn)行審查程序的過(guò)程。

二、報(bào)建種類(lèi)

1.一般類(lèi)裝修工程

除特殊類(lèi)建筑裝飾裝修工程范圍之外的建筑裝飾裝修工程，即不涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、不改變建筑原有使用功能、不改動(dòng)消防設(shè)施、不涉及房屋立面改動(dòng)以及其他可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的裝飾裝修活動(dòng)。辦理階段和事項(xiàng)本市建筑裝飾裝修工程按照一般類(lèi)裝修工程和特殊類(lèi)裝修工程實(shí)行差別化管理、分類(lèi)審批。建設(shè)單位一次申報(bào)多個(gè)建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修的，凡有一個(gè)及以上建筑單體或部位涉及特殊類(lèi)裝修內(nèi)容的，該裝飾裝修工程按照特殊類(lèi)裝修工程進(jìn)行審批和監(jiān)管。

2.特殊類(lèi)裝修工程

指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動(dòng)、房屋立面改動(dòng)等可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動(dòng)。

三、什么情況下需要報(bào)建

1.房屋建筑項(xiàng)目（新建、改建、擴(kuò)建）

2.裝修裝飾類(lèi)項(xiàng)目

3.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的

4.涉及消防設(shè)施變動(dòng)的

5.涉及房屋立面改動(dòng)的

6.涉及功能調(diào)整的，并經(jīng)市、區(qū)**書(shū)面認(rèn)定，需要列入建筑裝飾裝修工程的。

四、報(bào)建前需做什么準(zhǔn)備

1.第一步先委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)公司對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)

2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定是否需要加固已達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)要求

3.建設(shè)單位在線(xiàn)辦理施工圖設(shè)計(jì)文件審查和申領(lǐng)施工許可證。

4.施工許可證下來(lái)后即可施工，施工過(guò)程中質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工過(guò)程實(shí)施監(jiān)督檢查。

5.完工后委托檢測(cè)單位檢測(cè)施工后的房屋是否安全并出具報(bào)告，確認(rèn)安全后建設(shè)單位在線(xiàn)辦理竣工驗(yàn)收和備案。

6.辦理過(guò)程中需提交各種資料文件，均可在上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)(建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái))（實(shí)施無(wú)紙化受理）上查詢(xún)并下載模板。





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