邢臺市危房鑒定中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：54

危房安全檢測等級評估鑒定單位*新聞資訊

危房安全鑒定的辦理過程：

2.1技術(shù)核實 核實內(nèi)容包括：原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙；地勘報告；施工資料等。 

2.2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查： a）使用環(huán)境調(diào)查； b）結(jié)構(gòu)作用調(diào)查； c）結(jié)構(gòu)功能布置； d）結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)變形；e）各類構(gòu)件外部破損開裂情況； f）結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點狀況檢查； g）腐蝕程度檢查。 

2.3鑒定結(jié)論及處理意見按照國家有關(guān)規(guī)范要求，并依據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，對福建省寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)鄭岐玉樞宮房屋結(jié)構(gòu)在現(xiàn)有狀況下的安全性進行評價，提出鑒定結(jié)論及處理意見。 

3 鑒定依據(jù) 

（1）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125－99）（2004年版）； 

（2）《民用可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）； 

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）； 

（4）《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068－2001）； 

（5）現(xiàn)場檢測結(jié)果。 

4 評定標準 依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版），房屋危險性鑒定采用綜合評定的方法，分為構(gòu)件、組成部分、房屋整體三個層次。 

4.1構(gòu)件 

1）危險構(gòu)件： 

2）非危險構(gòu)件；

 4.2組成部分 包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)三部分。

 1）a級：無危險點 2）b級：有危險點 3）c級：局部危險 4）d級：整體危險 4.3房屋

 A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；

 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能夠滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房； 

 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。各級評級指標詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）的有關(guān)條款。

一、危房排查安全檢測鑒定哪里有單位辦理-新聞—— 構(gòu)件危險性鑒定部分：

1．1地基基礎(chǔ)
《危標》*4．2．4條中只對基礎(chǔ)承栽力、老化及滑動做了規(guī)定．而對于地基不均勻沉降造成的基礎(chǔ)裂縫及對上部結(jié)構(gòu)造成的破壞沒有明確規(guī)定。如介休站房2707平方米，二層磚混結(jié)構(gòu)，因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處，裂縫呈“”型，2毫米，窗臺下角墻體斜裂縫多處，5毫米。這種狀況是否構(gòu)成危險點無據(jù)判斷，建議增設(shè)*4款：“基礎(chǔ)已產(chǎn)生通裂、裂縫大于1毫米，上部墻體出現(xiàn)裂縫多處且2毫米以上”。
1．2砌體結(jié)構(gòu)
《危標》*4．3．4條*6款“墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜度大于0．7％ ， 或相鄰墻體連接處斷裂成通縫”，對于
做過加固處理的“危房”，由于地基基礎(chǔ)及各個構(gòu)件的受力狀況發(fā)生變化，而破損和傾斜的程度**過規(guī)定標準的建筑物是否還應視為危險，《危標》中無明確規(guī)定。如介休鐵路醫(yī)院住院樓，三層磚混結(jié)構(gòu)，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基進水造成樓房整體向北傾斜，墻體多處裂縫，南北兩端樓
地面高差達100 毫米，后經(jīng)灰土及鋼筋網(wǎng)片加固繼續(xù)使用， 目前北縱墻傾斜120毫米， 南縱墻傾斜80毫米，該房屋傾斜的程度已遠遠**過規(guī)定標準．而實際已連續(xù)使用l2年無變化。因此，建議對類似這樣的情況做一個補充規(guī)定。磚過梁裂縫情況較多(大多數(shù)為60、70年代建造)特別是拱**結(jié)構(gòu)不易判斷，應有明確的數(shù)據(jù)，而《危房》*4．3．4條第8、9款中“明顯”的詞語出現(xiàn)較多，在鑒定中對其理解上技術(shù)人員存在分歧。建議*8款改為“磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫2毫米以上，或端部產(chǎn)生1毫米以上的斜裂縫且縫長裂到窗間墻的三分二部位， 或支承過梁的墻體產(chǎn)生水裂縫，或產(chǎn)生的彎曲下沉變形”。*9款改為“磚簡拱、扁殼、波形筒拱、拱**，沿母線通裂或沿母線裂縫≥2毫米且縫長**過總長二分，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重， 且拉桿體系失效”。
1．3混凝土構(gòu)件
《危標》*4．5．4條*5款“梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1毫米， 或構(gòu)件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋”。鋼筋銹蝕斷面損失應有量化標準．有的鋼筋混凝土雖然保護層剝落露筋，但并未減弱其承載能力，有可能在很短的時間內(nèi)會銹蝕影響承重，但必競銹蝕有個過程，這種情況是否算危險點，不易判斷。如臨汾、介休機務段中檢棚f540平方米、530平方米)均為鋼筋混凝土柱、鋼筋混凝土屋面粱、槽型屋面板及部分雙向板，l987年投入使用，因蒸汽機車蒸氣的腐蝕，90年代初屋面板混凝土保護層就已剝落，至蒸汽機車退役時，中檢棚屋面板停車檢修的部位，鋼筋已腐蝕得蕩然無存，只留下一道銹痕，其他部位的鋼筋有的像織毛衣的針．有的像縫衣服的針，已經(jīng)完全失去了承載力．而目前仍在使用當中(另做他用)。在中檢棚近十年使用中，到底從哪一個階段開始應視為危險很難判斷。因此，建議本條款改為，或混凝土保護層嚴重脫落、鋼筋銹蝕有效斷面小于五分之四”。
2房屋危險性鑒定部分
房屋危險性鑒定在等級劃分上概念比較模糊，《危標》第5、2．2條規(guī)定的房屋各組成部分危險性鑒定分為b級、C級，難以區(qū)別做為房屋的一個構(gòu)件或一個組成部分，有危險點就造成-j局部危險，這樣到底是b級還是c級不易定論?！段恕?5．2．3條中房屋危險性B、C級的劃分也存在類似的問題，現(xiàn)實中使用的房屋各個構(gòu)件間是相互聯(lián)系、相互依存的，局部危險倒塌或坍塌有可能造成整棟的倒塌，特別是磚混、磚木、排架結(jié)構(gòu)的房屋建筑物較為明顯。因此，建議將構(gòu)件及房屋危險性的鑒定分為a、b、c(A、B、C)三級即可，這樣在標準的把握上會較準確一些。


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• 詞條

  詞條說明

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