北京市營房結(jié)構(gòu)安全檢測中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：43

房屋安全性鑒定低費用辦理單位*新聞熱點

樓板承重檢測/房屋承重檢測一般是找第三方房屋安全鑒定機構(gòu)辦理?？梢哉覐V東省機電建筑設(shè)計研究院等做樓板承重檢測/房屋承重的公司辦理?？梢匀ソㄔO(shè)局或者房管局再了解下其他單位。樓板承重費用一般常規(guī)的收費應(yīng)該在8000左右，一般面積**過1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方。樓板承重檢測房屋承重檢測主要是針對房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測，通過檢測結(jié)構(gòu)驗算房屋的承重情況和承載力情況。

樓板承載力的確定只有具備國家頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測認證的單位才可以從事廠房承重檢測。廠房承重檢測屬于建筑工程檢測范圍，主要是對廠房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果對廠房樓面的活荷載即承重能力進行鑒定評估，得出廠房樓面活荷載的限值，即通俗的承重值。

與普通的民用建筑相比，廠房建筑的結(jié)構(gòu)較加復(fù)雜，較要求其安全性。在現(xiàn)在工業(yè)生產(chǎn)中，每當(dāng)廠房建設(shè)完畢或需要增加承重設(shè)備不確定其承重是否滿足設(shè)計及使用要求時，單位都會請專業(yè)的檢測機構(gòu)對廠房承重檢測一番，確保其安全和穩(wěn)定。

不過，對于建造時間較早，報建手續(xù)不全無法確定廠房承重能力的廠房，應(yīng)該如何對其進行廠房承重檢測呢?

**、通過數(shù)據(jù)檢測到現(xiàn)場由檢測人員采集廠房結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)，例如長度、寬度、高度、混凝土強度、粉刷層厚度等，然后利用相關(guān)的電腦程序(如PKPM)進行建模分析計算，從而獲得出該廠房承重能力和大小。這種方式是目前大部分廠房檢測單位所采用的方式，它工作量較小，費用較低，而且實用性比較強。

第二、承重實驗這種方式一般被應(yīng)用與特殊行業(yè)里，對廠房，樓層承重有較為嚴格要求的檢測過程中，例如銀行保險柜放置區(qū)域的檢測。這種檢測方式比較復(fù)雜，它需要在樓板底部設(shè)置觀測點，需要將水泥，沙袋等均等荷載等重量疊加觀測樓板和梁的變形情況，直到變形值接近規(guī)定范圍的允許變形值為止，但是這種實驗會對承重結(jié)構(gòu)有較大的損傷，基本上不建議使用這種實驗。

不同的廠房擁有的不同的結(jié)構(gòu)和工況，其載重能力也不同，這就需要用不同的廠房承重檢測方式進行檢測。

使用人拒不按照前款規(guī)定搬出的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令使用人搬出，情況緊急危及公共安全的，區(qū)縣人民建設(shè)主管部門可以責(zé)成有關(guān)部門組織強制搬出，并妥善安置。

使用人搬出的危險房屋為其居住用房的，可以向房屋所在地區(qū)縣人民建設(shè)主管部門申請臨時安置住房。危險房屋治理結(jié)束后，使用人應(yīng)當(dāng)搬出臨時安置住房。

低收入家庭承擔(dān)危險房屋治理費用有困難，或者在危險房屋治理期間支付臨時安置住房租金有困難的，可以申請補助，具體補助辦法由區(qū)縣人民建設(shè)主管部門制定。

對房屋建筑進行應(yīng)急搶險應(yīng)當(dāng)按照國家和本市應(yīng)對突發(fā)事件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對危險房屋的修繕工程，相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)及時辦理審批手續(xù)；需要緊急搶修的，可以**搶修。 

房屋登記部門在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時應(yīng)當(dāng)告知受讓人查詢房屋使用安全信息檔案。

房屋建筑所有權(quán)人未按照規(guī)定進行安全鑒定、抗震鑒定或者房屋建筑經(jīng)鑒定為危險房屋未及時治理的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)督促所有權(quán)人及時履責(zé)；拒不履責(zé)的，行政主管部門可以*有關(guān)單位代為履行，所需費用由所有權(quán)人承擔(dān)。

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進行一次安全評估；達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進行一次安全評估。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)行業(yè)主管部門定期對人員密集的公共建筑進行巡查，對未按照規(guī)定進行安全評估、安全鑒定、抗震鑒定或者未按照鑒定報告的處理建議及時治理的，應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人及時履責(zé)，拒不履責(zé)的，可以*有關(guān)單位代為履行，費用由所有權(quán)人承擔(dān)。


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  房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告*日刊房屋鑒定,某框架結(jié)構(gòu)辦公樓（非大跨結(jié)構(gòu)），總高度為48m。地震信息如下：抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度為0.15g，設(shè)計地震分組*二組，場地類別為III類。某**層中柱上、下柱端截面組合彎矩設(shè)計值分別為320kN·m，350 kN·m（同為順時針）；剪力設(shè)計值為125kN，軸力設(shè)計值為1750kN,柱截面為500mm×500mm，Hn=5.2m，λ

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  房屋安全檢測鑒定能夠較好的對于該地區(qū)的房屋進行安全性的管理，對房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計是否科學(xué)合理進行檢測，通過科學(xué)的手段進行，確保房屋的在建設(shè)過程中，按照設(shè)計和規(guī)劃嚴格的進行。房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）建筑物出現(xiàn)

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  房屋安全主要內(nèi)容檢測要點：一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度檢測房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土試塊進行強度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準(zhǔn)備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓及計算，這里需注意在進行

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  在工業(yè)廠房建設(shè)中，人們往往會選擇鋼結(jié)構(gòu)。因為鋼結(jié)構(gòu)廠房施工速度快，而且鋼結(jié)構(gòu)非常堅固耐用，主要的是鋼結(jié)構(gòu)的建筑空間靈活，非常適合作為工業(yè)廠房和生產(chǎn)車間。但是，鋼結(jié)構(gòu)在使用過程中難免出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕等問題，這些問題看似小，但要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠房進行安全檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患。針對問題進行相應(yīng)的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。所以