廣州房屋結構安全鑒定

時間：2023-03-16

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

房屋鑒定，是指通過對房屋的完損程度、結構和使用功能進行實地調查和檢測，對房屋質量是否可靠做出判斷。

其目的是確認房屋的結構安全和使用安全。

鑒定范圍：

1、危舊房的鑒定：

（1）建筑年代久遠的磚木結構或磚混結構的單層或多層房屋；

（2）木柱承重墻的平房或樓房；

（3）有嚴重傾斜危險的多層建筑物；

（4）已倒塌危險的廠房等。

2、非住宅類房屋的鑒定：

包括辦公樓、商業(yè)樓、倉庫及學校、醫(yī)院用房等等。

3、特殊建筑的鑒定：

（1）保護單位的古建筑；

（2）具有重要歷史**的老建筑；

（3）其他需要鑒定的建筑。

4、民用住宅的鑒定。

5、工業(yè)用房的鑒定：（1）易燃易爆的生產車間；

（2）高溫或有放射性的生產車間；

（3）有毒有害的車間；

（4）高污染的生產車間；

（5）其它有特殊使用功能的工業(yè)用房。

房屋整體性結構檢測鑒定：

一、一般規(guī)定

1、房屋整體結構的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基礎和上部承重結構的安全性等級，結合與房屋整體

結構安全有關的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

2、房屋整體結構的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

二、等級劃分

房屋整體結構的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和

d級（整體危險）房屋四個等級。

1a級（安全）房屋：整體結構，無犮、犱級構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

2b級（有缺陷）房屋：整體結構安全，無犱級主要承重構件，房屋整體結構在正常荷載作用下可安全使用。

3c級（局部危險）房屋：部分結構構件承載力不能滿足正常使用要求，局部結構出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

4d級（整體危險）房屋：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

三、綜合鑒定評級原則和處理意見

1、房屋整體結構的安全性等級，應根據(jù)本標準*7章的地基基礎和上部承重結構的評定結果，按其中較低等級

進行評定：

1a級（安全）房屋：上部結構和地基基礎均為b級。

2b級（有缺陷）房屋：上部結構為b級樓層，或地基基礎為b級，雖不會造成房屋結構整個或局部破壞，但有缺陷。

3c級（局部危險）房屋：上部結構為b級樓層；或地基基礎為b級。

4d級（整體危險）房屋：上部結構為b級樓層；或地基基礎為b級。

四、房屋整體結構的安全性等級，應結合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結構的安全性等級評定結果

進行修正：

1房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

2房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

3處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內，且地基土質較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，

應將房屋整體結構的安全等級降一級處理。

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詞條
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