房屋檢測基本知識

時間：2023-03-13作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：42

    隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

來房地產(chǎn)市場的*程度有增無減，同時對建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也較加嚴(yán)格了。但是目前市場上很多

開發(fā)商為了追求利潤較大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致身體不適或者財產(chǎn)

受損的情況時有發(fā)生！那么如何避免這些問題的出現(xiàn)？這就需要我們消費(fèi)者自身提高警惕性并學(xué)會一些基本的常識

來維護(hù)自身的合法權(quán)益：

一.什么是房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)報告？




根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約前向買受人提供住宅質(zhì)量保和住宅使用

說明書”。也就是說購房者購買商品住房時應(yīng)當(dāng)查看所購房產(chǎn)的質(zhì)檢報告書（即竣工驗(yàn)收備案表）。




二.為什么一定要看房檢報告呢？




1. 防止買到問題房子；




2. 避免因房屋存在缺陷造成人身傷害或財物損失；




3. 房屋出現(xiàn)問題可及時維權(quán)索賠等等......




三.怎樣辨別房屋是否存在質(zhì)量問題？




1、首先要看合同中是否注明該房的竣工日期及保修期限：




如果是在購房之前就已經(jīng)看過房子的戶型圖的話，可以注意一下小區(qū)內(nèi)其他住戶的房屋結(jié)構(gòu)情況，一般正規(guī)的

小區(qū)都是統(tǒng)一規(guī)劃的布局與外觀造型，所以基本上不會出現(xiàn)太大的差異。如果是自己去看樣板間或者是通過朋友

介紹的房子的話，建議仔細(xì)觀察下小區(qū)的整體規(guī)劃圖紙或是實(shí)地考察一番再決定要不要買房。




2、然后要注意看看房間的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否符合標(biāo)準(zhǔn)：




現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都會采用框架結(jié)構(gòu)的建造方式進(jìn)行施工建設(shè)，所以在選購的時候一定要注意看下承重墻的位置是不是

準(zhǔn)確無誤地按照設(shè)計圖的尺寸來進(jìn)行安裝，以免日后裝修過程中發(fā)現(xiàn)墻體開裂等問題影響正常的家居生活。另外

還要留意一下陽臺窗臺的高度有沒有達(dá)到國家規(guī)定的安全高度，否則后期很容易產(chǎn)生安全隱患。




3、最后要關(guān)注的是防水層是否有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生：




由于衛(wèi)生間是日常用水比較頻繁的區(qū)域之一，因此在選擇衛(wèi)浴產(chǎn)品時要盡量考慮具有防水的功能的產(chǎn)品，比如帶有

淋浴噴頭的浴缸就比普通的缸體式沐浴設(shè)備較好用些。除此之外還需要注意的是衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)也要多加重視，

較好能夠加裝一個存水彎以方便后期的清理打掃。




四.遇到房屋質(zhì)量問題該如何處理：




對于已經(jīng)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題要及時聯(lián)系開發(fā)單位進(jìn)行處理，并且要在相關(guān)部門的監(jiān)督之下做好相應(yīng)的修復(fù)工作。

如果在維修期間造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，可以通過法律途徑解決糾紛。





廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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