沾化區(qū)自建房安全檢測鑒定

時間：2022-10-13作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：122

沾化區(qū)自建房安全檢測鑒定

隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會遇到火災的危險，根據(jù)國-家相關規(guī)定，遭受火災的房屋，都要經(jīng)過房屋檢測，進行結構安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對房屋加固提供專注的建議和方案，房屋進行加固后，也能夠達到房屋使用的要求。

從經(jīng)濟的角度說，遭受火災房屋在不可以使用的情況下，通過房屋檢測，進而進行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對房屋二次利用。并且，有賠償?shù)那闆r下，也需要通過房屋檢測的，對房屋的受災情況進行確定。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災后檢測。

火災后檢測，既有房屋安全性性檢測的內容，又有房屋火災后檢測的內容，在做現(xiàn)場檢測的時候，主要內容包括以下幾點：

(1)房屋建筑、結構概況調查和復核;

(2)房屋建筑、結構平面布置圖復核;

(3)房屋使用情況調查;

(4)構件材料強度檢測;

(5)房屋變形檢測;

(6)房屋結構安全性計算;

(7)調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災現(xiàn)場的溫度;

(8)過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度;

(10)對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外(這主要是消防的主要內容)，對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷等級，是尤為重要的**內容。



根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252：2009)，依據(jù)構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類(火災后結構構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級)：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落;結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部喪失，危及結構安全，必須或必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施。

危房可以分為不同等級

1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市的房地產(chǎn)管理部門或其單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。


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