常熟房屋安全鑒定 第三方檢測站

時間：2022-08-23作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：162

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房屋安全鑒定房屋檢測鑒定是房屋質(zhì)量安全的**道防線，也是業(yè)主維權(quán)的最后一道屏障。然而目前市場上的檢測機構(gòu)良莠不齊、魚龍混雜，讓業(yè)主在維權(quán)時無所適從。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測呢？今天小編就為大家介紹如何選擇房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)！一、看資質(zhì)：1、具有獨立法人資格； 2、具備相應(yīng)的資質(zhì)證書； 3、有固定的經(jīng)營場所和辦公場所； 4、有健全的規(guī)章制度和管理制度； 5、有完善的售后服務(wù)體系。

其評估行為是一種公平、公平、有一定證明權(quán)的行為。其目的是為公民、法人或其他組織提供解決住房安全糾紛的技術(shù)服務(wù)。其**是較終維護社會的公平、公平設(shè)和諧社會，幫助**加強對住房安全使用的管理。

房屋檢測內(nèi)容：
一、房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測：
1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細比等。
3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點的裂縫或其他損傷以及腐蝕。
二、房屋的傾斜和不均勻沉降測量，對房屋的傾斜測量一般采用經(jīng)緯儀或全站儀，測量房屋角部棱線**部相對于底部的水平位移，從而計算出房屋整體的傾斜率和傾斜方向。需要注意的是，該測量房屋由于缺少既有建筑竣工時的原始數(shù)據(jù)，事實上是包含著一定的施工誤差的。此外，如果房屋既有沉降造成的傾斜，又有水平荷載作用下造成的側(cè)向位移，該測量方法是無法區(qū)分。
三、傾斜和不均勻沉降測量中存在的問題，由于客觀的原因，我們對房屋角點棱線傾斜的測量結(jié)果都是包含原始的施工誤差的，因此，對整體性相對較好的房屋，要判斷其整體傾斜的量值，一般來說至少要測三到四個角點，甚至更多。

房屋安全檢測鑒定建議：
1、對滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進行修復(fù)，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期變形監(jiān)測，同時對各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應(yīng)控制樓面使用荷載，確保房屋安全。

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