寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？

時(shí)間：2022-05-03

作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

1、約定好費(fèi)用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價(jià)的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產(chǎn)權(quán)分割，所以用戶一定要了解清楚，自己租賃的這個(gè)寫字樓是不是按照實(shí)際租賃面積來計(jì)算資金的，以免自己多付錢。

2、免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定。

3、房屋的合法性。例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

4、寫字樓的性質(zhì)務(wù)。寫字樓有多種性質(zhì)的，租戶在租賃的時(shí)候一定要了解清楚。因?yàn)橛行┥嫱鈱懽謽鞘堑媒?jīng)過**外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)才可以租賃的，若是用戶不了解清楚寫字樓的特殊之處，盲目租賃，帶來的后果可想而知。

5、關(guān)注寫字樓的物業(yè)費(fèi)和具體服務(wù)。要知道，管理水平是影響寫字樓辦公環(huán)境的重要因素。所以租戶在租賃上海寫字樓租賃的時(shí)候，務(wù)必要提供的具體服務(wù)是否符合自己的需求。

詞條
詞條說明
寫字樓租賃的流程
一、租賃寫字樓的流程1、首先根據(jù)自己的需求，提前規(guī)劃好自己的租金預(yù)算，以及租賃的大概范圍。2、通過租房網(wǎng)站或者一些房產(chǎn)中介來尋找合適的房源。3、篩選出幾個(gè)符合自己企業(yè)要求的房源，實(shí)地考察，比如周邊交通，配套設(shè)施，公共區(qū)域的衛(wèi)生，物業(yè)服務(wù)之類的都需要考察。4、確定好較終要租賃的寫字樓，與房東見面洽談，確認(rèn)好房東的身份證產(chǎn)權(quán)證等證明房源信息的資料，其次談好雙方都可以接受的價(jià)格。談好免租期，交
租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期?
一、什么是免租期？免租期不是一個(gè)法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時(shí)，往往需要進(jìn)行門面裝修、招募員工等準(zhǔn)備工作。由于還沒有正式經(jīng)營，出租方出于商業(yè)合作考慮，一般會給予承租人一定期限的免租金優(yōu)惠。二、免除什么？免租期間，通常承租方*支付租金，但是否支付租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，需要在合同中明確約定。若承租人出現(xiàn)違約，則可能還需要按約定補(bǔ)交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付
寫字樓租賃需要注意什么?
如何簽訂合同1）現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂； 2）簽合同前，再次審核房源證件，確保萬無一失； 3）部分寫字樓需要交押金； 4）有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據(jù)）。需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支
租賃寫字樓的優(yōu)勢有哪些
**：一般來說每個(gè)寫字樓都是有專門的負(fù)責(zé)人，有需要的話可以跟專門的人去聯(lián)系。*二：一定要明確寫字樓的規(guī)模，要需要什么樣的寫字樓。*三：要明確我們的價(jià)格，比如說我們這邊需要多少平米大的東西，一般來說都是按照平米來算價(jià)格的，一定要確認(rèn)好這些問題。*四：要確定這個(gè)是一年的合同還是半年的合同，還是怎么樣子的，這些都需要考慮清楚。*五：看一下寫字樓的方位，的老板還是比較注重這個(gè)方位和**的，*六：還要看寫字