江蘇省某酒店房屋*評估

時間：2022-04-13作者：通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司瀏覽：231

江蘇某酒店*性評估


1.檢測目的、范圍和內(nèi)容


本次受檢房屋位于江蘇某酒店，為一幢五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，約建于2020年，總建筑面積約為3552.00m2。為了解房屋完損狀況，某酒店特委托我司對該房屋進(jìn)行完損檢測。


本次檢測的主要內(nèi)容包括：


（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、建筑圖測繪；


（2）房屋損傷檢測；


（3）房屋變形檢測；


（4）房屋完損等級評定；


（5）檢測鑒定結(jié)論及處理建議。


2.技術(shù)依據(jù)


（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；


（2）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；


（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2016）；


3.判定標(biāo)準(zhǔn)


（1）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）；


（2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；


（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；


4.分析與評估


某酒店建成于2020年，為一幢地上五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，目前該房屋處于裝修階段，該房屋擬作為酒店、餐廳、店鋪使用。通過現(xiàn)場檢測對受檢房屋完損狀況，變形等方面的檢測進(jìn)行綜合分析可知，受檢房屋目前的基本情況如下：


（1）受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接節(jié)點基本完好，照明設(shè)施基本完好，門、窗基本完好。


（2）受檢房屋南北向較大傾斜率為向南2.31‰，東西向較大傾斜率為向西2.95‰，各測點傾斜率均未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）。


根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），受檢房屋結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分完損程度均符合完好，可評為完好房。綜合以上檢測結(jié)果，該房屋在現(xiàn)行條件下可滿足正常使用。


5.檢測結(jié)論與建議


5.1檢測結(jié)論


通過對江蘇省某酒店完損狀況檢測，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），該房屋可評定為完好房。


5.2建議


建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋結(jié)構(gòu)加強定期檢查；若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在*隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司專注于廣告牌檢測,游樂設(shè)施檢測,光伏檢測,幕墻檢測,屋面承載力,鋼結(jié)構(gòu)檢測,土壤檢測,房屋檢測,舞臺檢測,廠房檢測等, 歡迎致電 19802175029

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